ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ
ЗАКОН
от 28 мая 2019 года N 30-ЗАО
О внесении изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами"
Принят Законодательным Собранием
Ямало-Ненецкого автономного округа
23 мая 2019 года
Статья 1
1) статью 1 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов на территории автономного округа путем размещения таких средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".";
2) пункт 2 части 2 статьи 2:
после слов "реестр требований кредиторов и" дополнить словом "(или)";
после слов "реестр требований о передаче жилых помещений" дополнить словами "или реестр требований участников строительства";
3) в статье 3:
а) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Гражданам, нуждающимся в государственной поддержке, включенным в региональный реестр, которые являются (являлись) членами жилищно-строительного кооператива, получившего либо изъявившего желание получить установленные частью 2 настоящей статьи субсидии, социальная выплата не предоставляется (за исключением случаев отказа жилищно-строительному кооперативу в предоставлении субсидий).";
б) в части 4 слова "объектов долевого строительства" заменить словами "жилых помещений";
4) в части 2 статьи 5:
а) дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1) заключение между жилищно-строительным кооперативом и лицами, являющимися правообладателями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, договоров паенакопления в отношении не менее 80 процентов жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме от общего количества жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме;";
б) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) заключение жилищно-строительным кооперативом договоров паенакопления в отношении не менее 50 процентов жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, правообладателями которых являются граждане, указанные в настоящем пункте, от общего количества жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, правообладателями которых являются граждане, указанные в настоящем пункте:
а) не включенные в региональный реестр, об оплате ими или третьим лицом жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в полном объеме расходов на завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на завершение строительства жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, правообладателями которых они являются;
б) включенные в региональный реестр, изъявившие желание получить социальную выплату или получившие социальную выплату, имеющие право собственности на долю в многоквартирном доме и (или) являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, об оплате ими или третьим лицом жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в полном объеме расходов на завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на завершение строительства жилых помещений, правообладателями которых они являются;
в) включенные в региональный реестр, не изъявившие желание получить социальную выплату и не получившие социальную выплату, являющиеся правообладателями нескольких жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, сумма общих площадей которых превышает норму предоставления жилого помещения, установленную статьей 18 Закона автономного округа "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", об оплате ими или третьим лицом жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в полном объеме расходов на завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на завершение строительства жилых помещений в многоквартирном доме, правообладателями которых они являются, за исключением одного из указанных жилых помещений по выбору его правообладателя;
г) оплатившие не в полном объеме цену договора участия в долевом строительстве, о внесении ими или третьим лицом денежных средств жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в размере оставшейся неуплаченной части цены договора участия в долевом строительстве;";
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) заключение между жилищно-строительным кооперативом и юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), являющимися правообладателями помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, договоров паенакопления в отношении не менее 50 процентов помещений от общего количества помещений в указанном многоквартирном доме, правообладателями которых являются указанные лица, об оплате ими или третьим лицом жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в полном объеме:
а) расходов на завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на завершение строительства помещений, правообладателями которых они являются;
б) неуплаченной части цены договора участия в долевом строительстве (при наличии);";
г) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) выполнение условий, установленных частью 1 настоящей статьи;".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.А.АРТЮХОВ
г. Салехард
28 мая 2019 года
N 30-ЗАО
