ГЛАВА ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2019 года N 80-пг
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский" и проект межевания территории микрорайона 04:01:08 планировочного района N 4 "Затюменский"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень", приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 25.05.2018 N 11-пп/пм "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", проекта межевания территории в границах улиц Октябрьская - Почтовая - Полевая, учитывая протокол общественных обсуждений от 03.04.2019 и заключение о результатах общественных обсуждений от 05.04.2019, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, постановляю:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 26.12.2014 N 192, от 30.11.2016 N 97, от 28.06.2017 N 73, от 30.06.2017 N 76, от 20.04.2018 N 49, от 11.07.2018 N 99, от 16.08.2018 N 127) (далее - Постановление), в отношении территории в границах улиц Октябрьская - Почтовая - Полевая:
основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
ведомость координат поворотных точек красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению в отношении кварталов 04:01:08:04, 04:01:08:10 изложить в новой редакции согласно приложению 2* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
ведомость координат поворотных точек красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению в отношении кварталов 04:01:08:05 (01), 04:01:08:05 (02), 04:01:08:05 (03), 04:01:08:05 (04), 04:01:08:06 (01), 04:01:08:06 (02), 04:01:08:06 (03), 04:01:08:06 (04), 04:01:08:11 (01), 04:01:08:11 (02), 04:01:08:11 (03), 04:01:08:12 (01), 04:01:08:12 (02) исключить;
ведомость координат поворотных точек красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению дополнить координатами в отношении кварталов 04:01:08:05, 04:01:08:06, 04:01:08:11, 04:01:08:12 согласно приложению 3* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, Схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 4* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 4 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
по тексту приложения к Постановлению слово "культового" заменить словом "религиозного";
в пункте 3 раздела II приложения к Постановлению слова "котельная - 3 объекта;" заменить словами "котельная - 4 объекта;";
в сведениях о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах пункта 4 раздела II приложения к Постановлению в отношении микрорайона 04:01:08 цифры "25,0", "4,2", "4,8", "2,4", "5,8", "10,7", "6,1", "10,2" заменить цифрами "36,0", "3,1", "2,3", "0,4", "7,4", "6,1", "6,5", "6,4" соответственно;
пункт 3 раздела II приложения к Постановлению дополнить строками:
"дошкольная образовательная организация на 550 мест;
общеобразовательная организация на 1500 учащихся;";
пункт 2 раздела III приложения к Постановлению в отношении микрорайона 04:01:08 после слов "дошкольная образовательная организация на 360 мест;" дополнить следующими строками:
"дошкольная образовательная организация на 550 мест;
общеобразовательная организация на 1500 учащихся;";
- в подпункте "Теплоснабжение" пункта 5 раздела III приложения к Постановлению слова "трех" заменить на слова "четырех";
раздел IV приложения к Постановлению дополнить пунктом 5 согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
раздел V приложения к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
2. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории микрорайона 04:01:08 планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 26.12.2018 N 36-пг (далее - Постановление):
чертеж межевания приложения 8 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 7* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 7 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
перечень образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:01:08 приложения 8 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;
ведомость координат поворотных точек приложения 8 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 9* к настоящему постановлению.
________________
* Приложение 9 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
4. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет.
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 5
к постановлению
от 25.04.2019 N 80-пг
5. Территория в границах улиц Октябрьская - Почтовая - Полевая.
Проектом планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский" на проектируемой территории в настоящей редакции предусмотрено установление зон для многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта, объектов учебно-образовательного назначения, зоны электроснабжения, зоны теплоснабжения, корректировки зон учебно-образовательного назначения, зон культурно-досугового назначения, зоны здравоохранения, зон озелененных территорий общего пользования.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения отсутствуют. |
Объекты жилого назначения | Общая площадь нового жилищного строительства составит 249,2 тыс. кв. м. Объекты обслуживания торгового, коммунально-бытового назначения в новой застройке предусмотрены встроенными в многоэтажные жилые дома в соответствии с расчетными показателями. |
Социальная инфраструктура | Планируется размещение объектов социальной инфраструктуры: - дошкольная образовательная организация на 550 мест; - общеобразовательная организация на 1500 учащихся. |
Транспортная инфраструктура | В границах проектируемой территории размещение 5115 машино-мест, из них: - 6 многоуровневых гаражных комплексов, общей мощностью 3000 машино-мест; - наземные стоянки индивидуального транспорта мощностью 2115 машино-мест. |
Коммунальная инфраструктура | - Строительство объектов инженерной инфраструктуры запланировано в соответствии с очередностью освоения территории по проекту планировки планировочного района N 4 "Затюменский". |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в семь очередей:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | до 2020 | многоэтажная жилая застройка |
2 очередь | до 2021 | многоэтажная жилая застройка |
3 очередь | до 2022 | многоэтажная жилая застройка |
4 очередь | до 2022 | многоэтажная жилая застройка |
5 очередь | до 2023 | многоэтажная жилая застройка, общеобразовательная организация на 1500 учащихся |
6 очередь | до 2024 | многоэтажная жилая застройка, дошкольная образовательная организация на 550 мест |
7 очередь | до 2025 | многоэтажная жилая застройка |
Возможно освоение территории нескольких очередей одновременно.
Приложение 6
к постановлению
от 25.04.2019 N 80-пг
V. Технико-экономические показатели территории
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 3012,6 |
В том числе: | |||
Жилого назначения | га | 851,99 | |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 28,3 | ||
в том числе: | |||
многоэтажной жилой застройки | га | 252,8 | |
% | 8,4 | ||
малоэтажной жилой застройки | га | 50,6 | |
% | 1,66 | ||
индивидуальной жилой застройки | га | 552,17 | |
% | 18,45 | ||
застройки сезонного проживания | га | 1,5 | |
% | 0,05 | ||
Общественно-делового назначения | га | 682,1 | |
% | 22,36 | ||
в том числе: | |||
административно-делового назначения | га | 92,9 | |
% | 3.07 | ||
по обслуживанию общества и государства | га | 1,2 | |
% | 0.37 | ||
социального и коммунально-бытового обслуживания | га | 71,3 | |
% | 2,37 | ||
торгового назначения и общественного питания | га | 50 | |
% | 1,66 | ||
учебно-образовательного назначения | га | 176,8 | |
% | 5,87 | ||
культурно-досугового назначения | га | 42,89 | |
% | 1,42 | ||
спортивного назначения | га | 204,7 | |
% | 6,63 | ||
здравоохранения | га | 26,4 | |
% | 0,88 | ||
социального обеспечения | га | 0,2 | |
% | 0,01 | ||
религиозного назначения | га | 4,3 | |
% | 0,14 | ||
Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 144,2 | |
% | 4,65 | ||
в том числе: | |||
промышленности | га | 118,9 | |
% | 3,83 | ||
коммунально-складского назначения | га | 25,3 | |
% | 0,82 | ||
Инженерной инфраструктуры | га | 22,76 | |
% | 0,76 | ||
в том числе: | |||
электроснабжения | га | 9,1 | |
% | 0,3 | ||
инженерных объектов | га | 1,4 | |
% | 0,04 | ||
теплоснабжения | га | 12,1 | |
% | 0,40 | ||
водоотведения | га | 0,2 | |
% | 0,01 | ||
Транспортной инфраструктуры | га | 105,0 | |
% | 3,43 | ||
в том числе: | |||
железнодорожного транспорта | га | 46,5 | |
% | 1,52 | ||
автомобильного транспорта | га | 58.6 | |
% | 1,95 | ||
Рекреационного назначения | га | 63,1 | |
% | 2,03 | ||
в том числе: | |||
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | га | 46,1 | |
% | 1,53 | ||
Сельскохозяйственного использования | га | 345,3 | |
% | 11,48 | ||
в том числе: | |||
Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан | га | 337,3 | |
% | 11,48 | ||
Специального назначения | га | 45,4 | |
% | 1,47 | ||
в том числе: | |||
ритуального назначения | га | 4,8 | |
% | 0,16 | ||
складирования и захоронения отходов | га | 23,7 | |
% | 0,64 | ||
Оборонного назначения | га | 3,5 | |
% | 0,11 | ||
Режимных территорий | га | 17,5 | |
% | 0,56 | ||
Улично-дорожной сети | га | 798,9 | |
% | 25,80 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 2052,3 |
из них: | |||
зеленые насаждения общего пользования | га | 1283,4 | |
улицы, дороги, проезды, площади | га | 797,05 | |
2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 88,45 |
% прироста от существующей численности населения | 139 | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 28,5 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 36 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 255,2 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
в том числе: | |||
- постоянного хранения | маш.-мест | 27034 | |
