ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2019 года N 160


Об утверждении республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах"

(с изменениями на 23 декабря 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 08.05.2019 N 219, от 29.07.2019 N 354, от 23.12.2019 N 620, от 11.06.2020 N 295, от 25.09.2020 N 482, от 21.01.2021 N 19, от 08.04.2021 N 183, от 14.09.2021 N 436, от 28.12.2021 N 646, от 13.04.2022 N 191, от 09.11.2022 N 556, от 17.11.2022 N 573, от 01.03.2023 N 92, от 26.05.2023 N 250, от 29.06.2023 N 294, от 21.08.2023 N 406, от 18.01.2024 N 18, от 26.01.2024 N 38, от 27.03.2024 N 149, от 27.03.2024 N 151, от 17.06.2024 N 247, от 12.09.2024 N 376, от 18.10.2024 N 428, от 04.12.2024 N 485, от 23.12.2024 N 523)

В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" и в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах" согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 21.01.2021 N 19)

Первый заместитель
Председателя Правительства
Республики Коми
Л.МАКСИМОВА

Утверждена
Постановлением
Правительства Республики Коми
от 31 марта 2019 г. N 160
     (приложение)

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2019 - 2025 ГОДАХ"

(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 08.05.2019 N 219, от 29.07.2019 N 354, от 23.12.2019 N 620, от 11.06.2020 N 295, от 25.09.2020 N 482, от 21.01.2021 N 19, от 08.04.2021 N 183, от 14.09.2021 N 436, от 28.12.2021 N 646, от 13.04.2022 N 191, от 09.11.2022 N 556, от 17.11.2022 N 573, от 01.03.2023 N 92, от 26.05.2023 N 250, от 29.06.2023 N 294, от 21.08.2023 N 406, от 18.01.2024 N 18, от 26.01.2024 N 38, от 27.03.2024 N 149, от 27.03.2024 N 151, от 17.06.2024 N 247, от 12.09.2024 N 376, от 18.10.2024 N 428, от 04.12.2024 N 485, от 23.12.2024 N 523)

ПАСПОРТ
 республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах"

Таблица
к паспорту
республиканской
адресной программы
"Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда
в 2019 - 2025 годах"

Таблица исключена. - Постановление Правительства Республики Коми от 04.12.2024 N 485.

I. Характеристика текущего состояния жилищного фонда на территории Республики Коми

(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 13.04.2022 N 191)

По состоянию на 1 января 2017 года площадь аварийного жилищного фонда, не расселенного на 1 января 2019 года, составила 129,45 тыс. кв.м, численность граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, составила 7,07 тыс. граждан. С участием средств финансовой поддержки Фонда расселению подлежит 123,68 тыс. кв.м аварийного жилищного фонда, численность граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, составляет 6,82 тыс. человек. Кроме того, в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, включено 5,77 тыс. кв.м аварийного жилищного фонда, мероприятия по расселению которого осуществляются без финансовой поддержки Фонда, численность граждан, проживающих в указанном аварийном жилищном фонде, составляет 0,25 тыс. человек.

(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 23.12.2024 N 523)

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 2 статьи 16 Федерального закона Программа включает перечень многоквартирных домов, которые признаны до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в указанный перечень. Данный перечень сформирован на основании сведений об общей площади аварийного жилищного фонда (далее - сведения об аварийном жилищном фонде), представляемых органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Коми (далее соответственно - органы местного самоуправления, муниципальные образования) в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми.

II. Меры, принимаемые Республикой Коми и органами местного самоуправления в Республике Коми для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде и формирования Программы

(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 11.06.2020 N 295)

1. Непрерывное планирование, заблаговременное проведение мероприятий, направленных на информирование граждан и согласование с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда.

2. Эффективность использования бюджетных средств, выбор наиболее экономически эффективных способов реализации Программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан.

3. Обеспечение выполнения мероприятий Программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

4. Формирование перечня аварийных многоквартирных домов на основании сведений о расселяемой площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, представляемых органами местного самоуправления.

5. Органы местного самоуправления обеспечивают полноту и достоверность сведений, представленных в отношении перечня аварийных многоквартирных жилых домов, количества расселяемых жилых помещений, площади расселяемых жилых помещений и количества расселяемых граждан.

6. Номер и дата документа, подтверждающего признание многоквартирного дома аварийным, соответствует сведениям, представленным органом местного самоуправления.

7. Срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень аварийных многоквартирных домов, определяется органом местного самоуправления с учетом норм пункта 2 части 2 статьи 16 Федерального закона.

8. При распределении каждого многоквартирного дома по этапам органом местного самоуправления учитывается расселяемая площадь жилых помещений и стоимость переселения граждан, установленные для муниципальных образований по этапу Программы. Этапы Программы сформированы с учетом целевых показателей и уровня финансирования, определенного для Республики Коми паспортом федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда".

Очередность включения муниципальных образований в очередной этап Программы определяется исходя из степени готовности земельных участков под строительство домов, наличия инфраструктуры, а также с учетом результативности реализации мероприятий предыдущего этапа Программы. Исходя из этого до начала реализации этапа перечень муниципальных образований, включенный в этап Программы, реализация которого не начата, является предварительным и подлежит уточнению в период формирования заявки Республики Коми на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда. При этом возможные изменения объемов расселения должны осуществляться в объеме, не превышающем объем расселяемой площади, предусмотренный перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.

(абзац введен Постановлением Правительства Республики Коми от 13.04.2022 N 191)

9. Обоснование прогнозного объема средств на реализацию Программы осуществляется в зависимости от выбранных способов реализации Программы, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в расчете на один квадратный метр расселяемой площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и дифференцировано по муниципальным образованиям Республики Коми.

10. Способы расселения аварийного жилищного фонда из установленных нормами Федерального закона определяются органами местного самоуправления.

Для определения способа расселения органу местного самоуправления рекомендуется:

оценить степень готовности муниципального образования к реализации Программы (оценить состояние рынка жилья для принятия решения о целесообразности строительства жилых помещений, приобретении жилых помещений у застройщика, в том числе в целях последующего предоставления гражданам по договорам найма жилых помещений социального использования, по договорам найма жилых помещений маневренного фонда, либо приобретения на вторичном рынке жилья; оценить степень готовности земельных участков для строительства жилья, наличие свободного муниципального жилищного фонда, возможность формирования территорий под развитие).

провести предварительную работу по выявлению собственников жилых помещений, проживающих в аварийных многоквартирных домах, имеющих иное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в собственности или занимаемое на условиях социального найма.

провести разъяснительную работу с собственниками жилых помещений, проживающими в аварийных многоквартирных домах, об условиях, сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений, размере возмещения за изымаемые жилые помещения.

На основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, органу местного самоуправления рекомендуется провести сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения не менее чем на ближайшие три года реализации Программы.

11. Органы местного самоуправления Республики Коми обеспечивают формирование и ведение в автоматизированной информационной системе Фонда (далее - система Фонда) реестра многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года.

(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 26.01.2024 N 38)