Номер регламентного участка: 1

Действие градостроительных регламентов не распространяется на территории и участки территорий в границах зон охраны объектов культурного наследия, являющихся территориями общего пользования.

1. Номер регламентного участка: 2

2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2

3. Адрес участка по БТИ: Ольховская ул., д.2А

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2А

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д.2А (711 кв.м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3226 кв.м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

25%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

20%

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от западной границы участка - 6,0 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

25,4 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение линии застройки Ольховской улицы

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная и восточная границы

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

запрещается изменение исторически сложившего композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ольховская ул., д.2А

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

с отступом от линии застройки Ольховской улицы

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания без изменения существующих габаритов здания при условии сохранения ценных элементов;

- сохранение архитектурно художественного решения фасадов методом реставрации

7.3

Конфигурация плана

прямоугольная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./25,4 м

7.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

решение, характерное стилистике 1930-х - начала 1940-х годов;

- рустованная штукатурка, пилястры, порталы входов в подъезды с треугольными фронтонами, наличники окон с оштукатуренными замковыми камнями

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, дерево

7.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 3

2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2

3. Адрес участка по БТИ: Новорязанская ул., д.21, стр.1, 2

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.21, стр.1, 2

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр.1 (483 кв.м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3542 кв.м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

10,5 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объекта культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки, линии застройки Новорязанской улицы и Ольховского тупика

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

запрещается изменение исторически сложившего характера восприятия объекта культурного наследия

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новорязанская ул., д.21, стр.1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

с отступом от линий застройки Новорязанской улицы и Ольховского тупика

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;

- ремонт фасадов

7.3

Конфигурация плана

сложная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./10,5 м

7.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скатная кровля, угол наклона - до 30°;

- венчающий карниз, балконы

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области от N МП-0201-З до N МП-0205-З, от N МП-0209-З до N МП-0213-З, от N МП-0217-З до N МП-0220-З (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д.21, стр.2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Новорязанской улицы

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./6,1 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

Диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы")

1. Номер регламентного участка: 4

2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2

3. Адрес участка по БТИ: Ольховская ул., д.4, корп.1, 2

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.4, корп.1, 2

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под корп.1 (1648 кв.м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (8589 кв.м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

55%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

25,0 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объекта культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение линии застройки Ольховской улицы

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ольховская ул., д.4, корп.1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки Ольховской улицы

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;

- ремонт фасадов

7.3

Конфигурация плана

прямоугольная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./18,5 м

7.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля, угол наклона - до 30°

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, ремонт фасадов): Ольховская ул., д.4, корп.2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;

- ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

сложная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./25,0 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 5

2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2

3. Адрес участка по БТИ: Новорязанская ул., д.27

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (256 кв.м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

0,0 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

0,0 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагменты западной и северной границ

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие

1. Номер регламентного участка: 6

2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2

3. Адрес участка по БТИ: Новорязанская ул., д.27, стр.8, 9, 10, 17

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.27, стр.8, 9, 10, 17

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (4460 кв.м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

80%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северо-западной и северо-восточной границ - 0,0 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

9,0 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северо-западная и северо-восточная границы

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д.27, стр.8

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки Новорязанской улицы

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния

7.3

Конфигурация плана

не устанавливается

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

7.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

7.8

Цветовое решение

не устанавливается

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д.27, стр.9

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

по северо-восточной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д.27, стр.10

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

9.1

Местоположение на участке

по северо-восточной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д.27, стр.17

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

10.1

Местоположение на участке

по северо-восточной границе участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

10.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

10.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

11.1

Местоположение на участке

по северо-восточной границе участка с отступом от линии застройки Новорязанской улицы

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление застройки методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия

11.3

Конфигурация плана

не устанавливается

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./9,0 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля, световые фонари

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются