1. В Правилах используются понятия, значения которых установлены в Градостроительном кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации.
2. Кроме того, в Правилах используются следующие понятия:
1) архитектурная среда - совокупность облика и пространства зданий и сооружений, предназначенных для определенных функций и наделенных необходимой и достаточной для потребителя информативностью, в том числе с помощью архитектурной пластики;
2) градостроительная реконструкция - осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала), не менее 20 процентов от площади которого занято существующими объектами капитального строительства, в том числе планируемыми к сносу, или было занято уже снесенными объектами капитального строительства;
(п. 2 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.10.2023 N 554)
3) коэффициент использования территории (КИТ) - отношение суммарной общей площади надземных частей зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно), кроме надземных частей зданий, строений, сооружений, предназначенных для постоянного хранения легковых автомобилей, не выше уровня второго этажа к площади земельного участка;
4) линия сложившейся застройки - линия, определяемая на топографической основе вдоль границ территорий общего пользования - улично-дорожной сети и объектов рекреационного назначения - по плоскости фасадов существующих объектов капитального строительства или иных сооружений, прочно связанных с землей;
5) процент застройки - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
6) центральная часть города Ростова-на-Дону - часть территории города Ростова-на-Дону, имеющая центральное географическое положение и наибольшее экономическое, культурное и историческое значение, ограниченная: пр-кт Сиверса - пер. Приволжский - ул. Варфоломеева - пр-кт Чехова - ул. Малюгиной - пр-кт Театральный - пр-кт Шолохова - ул. 14-я линия - ул. Ченцова - ул. 32-я линия - ул. 31-я линия - ул. Городовикова - ул. 29-я линия - река Дон;
(п. 6 введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.12.2023 N 603)
7) исторический центр города Ростова-на-Дону - часть территории города Ростова-на-Дону со сложившейся исторической средой, включающей в себя исторический планировочный каркас, наибольшее количество объектов культурного наследия и ценных объектов историко-градостроительной среды, ограниченная: пер. Братский - ул. Серафимовича - пер. Доломановский - ул. Максима Горького - ул. Ченцова - ул. Каяни - ул. Мурлычева - ул. 28-я линия - ул. 27-я линия - ул. Комсомольская - ул. 25-я линия - ул. Мясникова - ул. Нижненольная - ул. Закруткина - пер. Краснофлотский - ул. Кизлярская - ул. Станиславского - пр-кт Ворошиловский - ул. Ульяновская - пер. Газетный - ул. Донская - пер. Соборный - ул. Баумана - пр-кт Буденновский - ул. Тургеневская.
(п. 7 введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.12.2023 N 603)