В целях применения настоящих Правил помимо основных понятий, используемых в Градостроительном кодексе, используются следующие основные понятия:
реорганизация территории - изменение планировки застроенной территории и (или) изменение функционального назначения и параметров разрешенного строительства, реконструкции расположенных на ней объектов капитального строительства, обеспечение такой территории объектами социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур;
орган, уполномоченный в сфере градостроительства Волгограда, - департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда;
исторический центр Волгограда - часть территории Волгограда, ограниченная береговой линией р. Волги и ул. Пражской, ул. им. Наумова, ул. Коммунистической, ул. Глубокоовражной, ул. Симбирской, ул. Баррикадной, ул. Козловской, ул. Иркутской, границы которой совпадают с границами зоны объектов общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра Волгограда (Д1);
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 22.12.2020 N 38/652)
высота объекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от планировочной (проектной) отметки земли до наивысшей точки плоской крыши, парапета, ограждения без учета технических, инженерных устройств (антенн, вентиляционных труб, лифтовых шахт, выходов на кровлю, шпилей) или до наивысшей точки конька скатной крыши, при этом планировочная (проектная) отметка земли определяется как минимальная из планировочных (проектных) отметок поверхности земли перед главным входом в здание, строение, сооружение;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 06.12.2023 N 4/75)
максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
(абзац введен решением Волгоградской городской Думы от 19.04.2023 N 86/1181)
суммарная площадь земельного участка, которая может быть застроена, - площадь проекции здания, строения, сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания, строения, сооружения к поверхности земли, внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания, строения, сооружения, включая части, расположенные на колоннах, а также консольные части, выступающие за внешние границы ограждающих конструкций (стен) на высоте менее 4,5 м, измеренной от проектной отметки земли. При подсчете суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, не учитывается площадь, занятая подземной частью здания, строения, сооружения с надземными элементами, используемыми для благоустройства территории и (или) стоянки транспортных средств;
(абзац введен решением Волгоградской городской Думы от 19.04.2023 N 86/1181)
архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства, реконструкции и реализованный в построенном, реконструированном объекте капитального строительства;
(абзац введен решением Волгоградской городской Думы от 16.08.2023 N 92/1292)
заявитель на получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства - физическое, юридическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, на котором планируется строительство объекта капитального строительства, или правообладателем объекта капитального строительства в случае реконструкции объекта капитального строительства, или иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.