ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2020 года N 38/652
О внесении изменений в решение Волгоградской городской Думы от 21.12.2018 N 5/115 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград"
В целях реализации муниципальной политики в области градостроительной деятельности в городском округе город-герой Волгоград, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации Волгограда от 09.10.2020 N 1001 "О направлении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград в Волгоградскую городскую Думу", с учетом протокола общественных обсуждений от 16 сентября 2020 г., заключения о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденные решением Волгоградской городской Думы от 21.12.2018 N 5/115 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград", от 16 сентября 2020 г., руководствуясь статьями 5, 7, 16, 24, 26 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденные решением Волгоградской городской Думы от 21.12.2018 N 5/115 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград", следующие изменения:
1.1. В статье 9:
1.1.1. Дополнить пунктом 1_1 следующего содержания:
"1_1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10%.".
1.1.2. Пункт 4 после слов "подлежит рассмотрению на публичных слушаниях" дополнить словами ", за исключением случаев, указанных в пункте 1_1 настоящей статьи".
1.2. Абзац второй пункта 11 статьи 12 изложить в следующей редакции:
"Продолжительность общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в настоящие Правила составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.".
1.3. В статье 14:
1.3.1. Абзац четвертый после слов "ул. Баррикадной, ул. Козловской, ул. Иркутской" дополнить словами ", границы которой совпадают с границами зоны объектов общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра Волгограда (Д1)".
1.3.2. Абзац пятый изложить в следующей редакции:
"высота объекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши, парапета, ограждения без учета технических устройств (антенн, вентиляционных труб, лифтовых шахт, выходов на кровлю, шпилей) или до наивысшей точки конька скатной крыши, при этом проектная отметка земли определяется как минимальная из абсолютных проектных отметок поверхности земли перед входом в здание, строение, сооружение или выездом в стоянку (парковку), гараж.".
1.4. Абзац третий пункта 11 статьи 16 признать утратившим силу.
1.5. В статье 17:
1.5.1. В подпункте 11 пункта 1 слова "машино-мест для хранения" заменить словами "мест для размещения".
1.5.2. В пункте 2:
1.5.2.1. В подпункте 2 слова "машино-мест для хранения" заменить словами "мест для размещения индивидуального".
1.5.2.2. Подпункт 5 после слов "10% от площади земельного участка" дополнить словами ", за исключением земельных участков с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1), а также земельных участков, находящихся в собственности физических или юридических лиц".
1.5.3. Подпункт 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"3) требования в части максимальной высоты объектов капитального строительства.".
1.5.4. Пункты 4 и 5 признать утратившими силу.
1.6. В статье 18:
1.6.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. В площадь озеленения земельных участков могут включаться:
1) площадки для отдыха, физкультуры и спорта, для игр детей, пешеходные дорожки, сформированные с применением спортивного газона;
2) площадки для выгула домашних животных;
3) грунтовые пешеходные дорожки;
4) озеленение кровли;
5) другие подобные объекты благоустройства.
Размещение зеленых насаждений осуществляется с учетом требований соблюдения нормативных расстояний до зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных сетей.".
1.6.2. В таблице 1 пункта 4:
1.6.2.1. Графу 4 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"20% земельного участка".
1.6.2.2. Графу 4 пункта 7 после слов "50% земельного участка" дополнить словами ", свободного от застройки".
1.7. Статью 19 изложить в следующей редакции:
"Статья 19. Общие требования в части мест для размещения индивидуального автотранспорта на земельных участках
1. Минимальное количество мест для размещения индивидуального автотранспорта на земельных участках (далее - мест размещения автотранспорта) определяется в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков и устанавливается согласно таблице 2 настоящей статьи для видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории всех территориальных зон.
Таблица 2
Минимальное количество мест размещения автотранспорта
N п/п | Вид разрешенного использования | Код вида разрешенного использования | Минимальное количество мест размещения автотранспорта |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, ведение садоводства | 2.1, 2.3, 13.2 | 1 место |
2. | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.1.1, 2.5, 2.6 | 1 место на 80 кв. м общей площади жилых помещений |
3. | Общественное управление, деловое управление | 3.8, 4.1 | 15 мест на 1000 кв. м общей площади |
4. | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 12 мест на 1000 кв. м общей площади |
5. | Обеспечение научной деятельности | 3.9 | 10 мест на 1000 кв. м общей площади |
6. | Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 | 3 места на 10 преподавателей и сотрудников и 10 студентов, занятых в одну смену |
7. | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | 1 место на 5 работников, 1 место на 100 учащихся, но не менее 3 мест |
8. | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | 20 мест на 1000 кв. м общей площади |
9. | Магазины | 4.4 | 14 мест на 1000 кв. м общей площади |
10. | Рынки | 4.3 | 20 мест на 50 торговых мест |
11. | Общественное питание | 4.6 | 12 мест на 100 посадочных мест |
12. | Бытовое обслуживание | 3.3 | 2 места на 30 кв. м общей площади, 1 место на 2 рабочих места приемщика |
13. | Гостиничное обслуживание | 4.7 | 10 мест на 100 номеров |
14. | Социальное обслуживание | 3.2 | 1 место на 30 кв. м общей площади, 1 место на 20 единовременных посетителей |
15. | Культурное развитие | 3.6 | 10 мест на 100 единовременных посетителей |
16. | Религиозное использование | 3.7 | 10 мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 10 мест на объект |
17. | Развлечения | 4.8 | 15 мест на 100 единовременных посетителей |
18. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 | 4 места на 100 посещений в смену |
19. | Стационарное медицинское обслуживание | 3.4.2 | 6 мест на 100 койко-мест |
20. | Спорт | 5.1 | 5 мест на 100 мест на трибунах и 1 место на 10 единовременных посетителей открытых объектов физической культуры и спорта |
21. | Производственная деятельность, тяжелая промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, связь, склады, специальная деятельность | 6.0, 6.2, 6.3, 6.3.1, 6.4 - 6.9, 6.11, 12.2 | 20 - 35 мест на 100 работающих в двух смежных сменах |
22. | Железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, водный транспорт, воздушный транспорт | 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 | 10 мест на 100 пассажиров в час пик |
23. | Отдых (рекреация), земельные участки (территории) общего пользования: сады, скверы, бульвары; парки; специальные парки (зоопарки, ботанические сады) | 5.0, 12.0 | 12 мест на 1 га |
24. | Туристическое обслуживание | 5.2.1 | 15 мест на 100 единовременных посетителей, для кемпингов - 1 место на 1 гостиничный номер |
25. | Санаторная деятельность | 9.2.1 | 7 мест на 100 человек (отдыхающих и обслуживающего персонала) |
26. | Ритуальная деятельность | 12.1 | 10 мест на 1 га |
2. Для видов разрешенного использования, не указанных в таблице 2 настоящей статьи, минимальное количество мест размещения автотранспорта определяется в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город-герой Волгоград.
3. При использовании земельного участка с несколькими видами разрешенного использования минимальное количество мест размещения автотранспорта определяется как сумма требуемых в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи мест размещения автотранспорта для всех видов разрешенного использования земельного участка пропорционально долям соответствующих видов разрешенного использования земельного участка.
