ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2018 года N 48/9
О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 25.03.2008 N 30/9 "Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Внести в приложение к решению Челябинской городской Думы от 25.03.2008 N 30/9 "Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске" следующие изменения:
1) в пункте 12 слова "из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП)" заменить словами "из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)";
2) по всему тексту слово "ЕГРП" заменить словом "ЕГРН";
3) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. Граждане, отказавшиеся от выселения из муниципального жилого помещения аварийного жилищного фонда в предоставленное жилое помещение либо уведомленные о возможности предоставления конкретного жилого помещения и не обратившиеся в Комитет с заявлением о предоставлении жилого помещения, подлежат выселению в предоставленное жилое помещение в судебном порядке по истечении 14 дней со дня уведомления (со дня отказа граждан от выселения).
Граждане считаются уведомленными о возможности предоставления конкретного жилого помещения со дня получения:
- заказного письма либо со дня его возврата в Комитет в соответствии с законодательством;
- уведомления о возможности предоставления конкретного жилого помещения либо иного документа о предоставлении жилого помещения лично в Комитете.";
4) пункт 22 изложить в следующей редакции:
"22. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления Комитетом, с указанием срока производства соответствующих работ, собственникам помещений в аварийном доме требования о сносе или реконструкции указанного дома в разумный срок, но не более 6 месяцев (в случае принятия решения о развитии застроенной территории в срок не менее 6 месяцев) со дня получения настоящего требования (приложение 2).";
5) в пункте 26 слова "соглашение о предоставлении" заменить словами "соглашение об изъятии путем предоставления";
6) пункт 32 изложить в следующей редакции:
"32. Комитет совместно с Управлением ЖКХ осуществляет осмотр расселенных аварийных многоквартирных домов, а также жилых помещений в таких домах, о чем составляется акт с приложением фотоматериалов (приложение 5).
В акте указываются информация о фактическом состоянии аварийного многоквартирного дома и жилых помещений в нем, выводы о целесообразности (нецелесообразности) отключения аварийного многоквартирного дома от инженерных сетей и от поставки коммунальных услуг, выводы о целесообразности (нецелесообразности) инициирования мероприятий, направленных на снос аварийного многоквартирного дома.
Мероприятия, направленные на снос аварийных многоквартирных домов, осуществляются Комитетом в рамках соответствующей муниципальной программы.";
7) приложение 2 к Положению о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске (далее - Положение) изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему решению);
8) дополнить Положение приложением 5 (приложение 2 к настоящему решению).
2. Внести настоящее решение в раздел 7 "Управление городским хозяйством" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.С. Хромов).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ
Временно
исполняющий полномочия
Главы города Челябинска
В.А.ЕЛИСТРАТОВ
Приложение N 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 25 декабря 2018 г. N 48/9
Приложение 2
к Положению
о переселении граждан
из жилых помещений, признанных
непригодными для проживания,
и многоквартирных домов,
признанных аварийными
и подлежащими сносу
или реконструкции,
в городе Челябинске
(Форма)
Уважаемый(ая) ______________________________!
Действующим законодательством установлены особенности сноса
многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке
аварийными и подлежащими сносу (и расположенных на территории, в отношении
которой принято решение о развитии застроенной территории).
Право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции
Российской Федерации). Принудительное отчуждение имущества для
государственных или муниципальных нужд может быть произведено только при
условии предварительного и равноценного возмещения.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии
земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируется
статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в совокупности со
статьями 56.6 - 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с признанием многоквартирного дома N ___ по ул. _______________
в городе Челябинске аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) в
соответствии с ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты правового акта о признании
многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу (реконструкции))
и в целях соблюдения и обеспечения при изъятии земельного участка под
указанным аварийным домом для муниципальных нужд Вашего права собственности
на жилое помещение в аварийном доме на основании части 10 (части 11) статьи
32 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 22 Положения о
переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для
проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими
сносу или реконструкции, в городе Челябинске, утвержденного решением
Челябинской городской Думы от 25.03.2008 N 30/9, предлагаем Вам, как
собственнику жилого помещения в указанном доме, осуществить его снос
(реконструкцию) собственными силами в разумный срок (обратиться с
заявлением о получении разрешения на строительство, снос или реконструкцию
указанного аварийного дома) ______________________________ со дня получения
настоящего требования.
В силу норм части 2 статьи 174 и статьи 184 Жилищного кодекса
Российской Федерации средства фонда капитального ремонта используются на
цели сноса или реконструкции аварийного многоквартирного дома по решению
собственников помещений в этом многоквартирном доме, при этом средства
фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в
этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на
капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных
предшествующими собственниками соответствующих помещений.
О принятом решении просим Вас сообщить в наш адрес в письменном виде в
форме заявления в течение 14 календарных дней со дня получения настоящего
требования.
Неполучение ответа в установленный срок будет считаться Вашим отказом
от осуществления сноса (реконструкции) аварийного дома собственными силами
(от осуществления сноса (реконструкции) аварийного дома собственными силами
и строительства на земельном участке под указанным аварийным домом).
Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете получить в
Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, режим работы: понедельник -
четверг - с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин., пятница - с 8 ч. 30 мин. до 16
ч. 15 мин., обеденный перерыв - с 12 ч. 00 мин. до 12 ч. 45 мин.
Приложение N 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 25 декабря 2018 г. N 48/9
Приложение 5
к Положению
о переселении граждан
из жилых помещений, признанных
непригодными для проживания,
и многоквартирных домов,
признанных аварийными
и подлежащими сносу
или реконструкции,
в городе Челябинске
(Форма)
АКТ
осмотра расселенного аварийного многоквартирного дома
город Челябинск "___" ___________________
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города
Челябинска в лице _______________________________________ (далее - Комитет)
(должность руководителя, Ф.И.О.)
с участием специалистов:
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Челябинска в лице ________________________________ (далее - Управление ЖКХ)
(должность руководителя, Ф.И.О.)
с участием специалистов:
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
