КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2018 года N 378
О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.09.2016 N 347 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабных инвестиционных проектов, размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 N 52-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов"
Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.09.2016 N 347 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабных инвестиционных проектов, размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 N 52-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов" (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.02.2017 N 77) следующие изменения:
1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Губернатора Кемеровской области (по инвестициям, инновациям и предпринимательству) С.А.Черданцева.".
1.2. В Порядке принятия решения о соответствии масштабных инвестиционных проектов, размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 N 52-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов" (далее - Порядок), утвержденном постановлением:
1.2.1. Пункт 2 дополнить словами "(далее - заявление)".
1.2.2. Пункты 8, 9 изложить в следующей редакции:
"8. Подготовка и направление ответа на запрос органом местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.
Если ответ органа местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области на запрос департамента содержит мотивированное обоснование невозможности реализации проекта на территории указанного муниципального образования, муниципальное образование Кемеровской области, на территории которого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, или земельный участок, на котором планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, могут быть изменены по решению заявителя. Итоги переговоров о принятии решения об изменении содержания заявления в части определения муниципального образования или земельного участка оформляются протоколом, который должен быть подписан департаментом и заявителем и составлен в двух экземплярах.
В случае если в протоколе переговоров содержится решение заявителя о невозможности изменения муниципального образования Кемеровской области или земельного участка, департамент в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола в письменном виде уведомляет о возврате и причинах возврата документов и направляет заявителю полученные документы в полном объеме.
В случае если в протоколе переговоров содержится решение заявителя об изменении муниципального образования Кемеровской области или земельного участка, департамент в течение 1 рабочего дня с даты подписания протокола переговоров направляет запрос в орган местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области, на территории которого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, на предмет возможности реализации проекта на территории вновь указанного муниципального образования.
9. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов или со дня регистрации протокола, оформленного по итогам переговоров о принятии решения об изменении содержания заявления в части определения муниципального образования и (или) земельного участка, в котором содержится решение заявителя об изменении муниципального образования Кемеровской области:
проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на предмет соответствия требованиям, указанным в пунктах 2, 3, 5 настоящего Порядка;
проводит проверку обоснования показателей бизнес-плана, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3 настоящего Порядка, на предмет обоснованности достижения показателей при реализации проекта;
организует заседание совета по инвестиционной и инновационной деятельности при Губернаторе Кемеровской области (далее - совет) с целью рассмотрения вопроса о соответствии (несоответствии) проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, и обоснованности (необоснованности) достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.".
1.2.3. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. В случае принятия советом решения о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, и обоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта, департамент в течение 15 дней с даты заседания совета подготавливает заключение о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, которое должно также содержать выводы об обоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.
В случае принятия советом решения о несоответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, и необоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта, департамент в течение 15 дней с даты заседания совета подготавливает заключение о несоответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, которое должно также содержать выводы о необоснованности достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.
В случае если по заключению департамента проект не соответствует критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, департамент в течение 3 рабочих дней подготавливает уведомление в адрес заявителя, содержащее мотивированный отказ в признании проекта соответствующим критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ.
Основаниями для отказа заявителю также являются:
представление неполного пакета документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;
выявление в документах, представленных заявителем, недостоверной информации;
невозможность размещения объектов в рамках реализации проекта в границах соответствующего муниципального образования с учетом утвержденных документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования;
заявление не подлежит рассмотрению по основаниям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка;
необоснованность достижения показателей, предусмотренных бизнес-планом проекта.".
1.2.4. Пункты 13, 14 изложить в следующей редакции:
"13. В распоряжении Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, указываются сведения:
о юридическом лице (полное наименование, организационно-правовая форма, индивидуальный номер налогоплательщика), которому может быть предоставлен в аренду земельный участок (земельные участки) без проведения торгов;
о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ;
о цели предоставления юридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов;
о виде разрешенного использования земельного участка (земельных участков) (не указывается в случае если проектом предполагается строительство объектов, указанных в абзаце четвертом статьи 2 Закона Кемеровской области от 08.07.2016 N 52-ОЗ);
о муниципальном образовании, в границах которого предполагается к предоставлению в аренду без проведения торгов земельный участок (земельные участки) для реализации проекта.
14. Уведомление об издании распоряжения Губернатора Кемеровской области не позднее 3 рабочих дней со дня вступления распоряжения в силу направляется департаментом заявителю и в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка, необходимого для реализации проекта. Обязательным приложением к уведомлению является информация о показателях реализации проекта по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.".
1.2.5. Пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. Департамент подготавливает и организует подписание в срок не позднее даты заключения договора аренды земельного участка соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов (далее - соглашение), по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.".
1.2.6. Дополнить пунктами 18 - 20 следующего содержания:
"18. При принятии заявителем решения до начала реализации проекта (строительства объектов в рамках реализации проекта) об изменении показателей реализации проекта без изменения муниципального образования Кемеровской области, на территории которого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, заявитель направляет в департамент соответствующее письмо-уведомление, содержащее обоснование причин таких изменений, с обязательным приложением к письму-уведомлению документов, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3 настоящего Порядка, подготовленных с учетом изменений показателей реализации проекта.
18.1. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации письма-уведомления осуществляет действия, предусмотренные пунктами 9 - 11 настоящего Порядка.
18.2. В случае если департаментом подготовлено заключение о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, департамент в течение 10 рабочих дней с даты подготовки такого заключения организует подписание соглашения с учетом измененных показателей реализации проекта в соответствии с пунктом 17 настоящего Порядка, если такое соглашение не было заключено, либо в течение 10 рабочих дней с даты подготовки заключения организует подписание дополнительного соглашения к заключенному соглашению, учитывающего измененные показатели реализации проекта.
18.3. В случае если департаментом подготовлено заключение о несоответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, департамент в течение 10 рабочих дней с даты подготовки такого заключения подготавливает и представляет в установленном порядке проект распоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ.
18.4. Департамент не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, направляет заявителю и в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка, уведомление об издании указанного распоряжения.
18.5. В случае если с заявителем департаментом было заключено соглашение, департамент расторгает такое соглашение не позднее 5 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ.
19. При принятии заявителем решения об изменении муниципального образования Кемеровской области, на территории которого планируется размещение объектов в рамках реализации проекта, или об отказе от реализации проекта заявитель направляет в департамент соответствующее письмо-уведомление, содержащее обоснование причин таких изменений или отказа от реализации проекта.
19.1. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня регистрации письма-уведомления подготавливает и представляет в установленном порядке проект распоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене или о признании утратившим силу (в случае если соглашение было заключено) распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ.
19.2. Департамент не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене или о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ, направляет заявителю и в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка, уведомление об издании указанного распоряжения.
19.3. В случае если департаментом с заявителем было заключено соглашение, департамент расторгает такое соглашение не позднее 5 рабочих дней со дня вступления в силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ.
20. В случае если договор аренды земельного участка не был заключен заявителем в течение 180 дней с даты издания распоряжения Губернатора Кемеровской области, департамент в течение 10 рабочих дней с даты истечения установленного настоящим пунктом срока подготавливает и представляет в установленном порядке проект распоряжения Губернатора Кемеровской области об отмене или о признании утратившим силу (в случае если соглашение было заключено) распоряжения Губернатора Кемеровской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом от 08.07.2016 N 52-ОЗ.
