1

Заказчик

ООО "ЮгИмпорт-Цемент"

2

Исполнитель

Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством

3

Основания для разработки документации по планировке территории

1. Предложение ООО "ЮгИмпорт-Цемент".

2. Реализация муниципальной программы городского округа город Воронеж "Развитие транспортной системы", утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1281 "Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж "Развитие транспортной системы"

4

Объект разработки

Территория участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по

ул. Богатырская в городском округе город Воронеж расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж в границах кадастровых кварталов 36:34:0101001, 36:34:0102004 на землях гослесфонда.

Ориентировочная протяженность участка составляет 4,2 га (уточняется проектом)

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории

Проект межевания территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

Выделить элементы планировочной структуры территории и установить границы межевания территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие рассматриваемой территории.

3. Выделить элементы планировочной структуры.

4. Установить границы зоны планируемого размещения линейного объекта

7

Этапы разработки документации

по планировке территории

Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

1) сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории;

2) подготовка документации по планировке территории и получение по результатам проверки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж заключения

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории.

1.1. Сбор и анализ исходных данных.

1.2. Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:

1.2.1. Карта (фрагмент карты) планировочной структуры городского округа город Воронеж с отображением границ элементов планировочной структуры.

1.2.2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории.

1.2.3. Схема организации улично-дорожной сети движения транспорта.

1.2.4. Схема границ зон с особыми условиями использования территории.

1.2.5. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.).

1.2.6. Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне.

1.2.7. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

1.2.8. Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории.

1.3. Подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории, включающих в себя чертежи, на которых отображаются:

1.3.1. Границы существующих земельных участков.

1.3.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий.

1.3.3. Местоположение существующих объектов капитального строительства.

2. Подготовка проекта планировки территории:

2.1. Подготовка чертежа планировки территории.

2.2. Подготовка положения о характеристиках строительства линейного объекта.

2.3. Подготовка положения об очередности строительства линейного объекта.

3. Подготовка проекта межевания территории:

3.1. Подготовка чертежа межевания территории.

3.2. Подготовка текстовой части проекта межевания территории.

4. Предоставление документации по планировке территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения.

5. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000, М 1:2000.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

Исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- откорректированная топографическая основа М 1:500;

- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получаемые исполнителем самостоятельно:

- Генеральный план;

- Правила землепользования и застройки (с учетом внесенных изменений);

- иная ранее утвержденная градостроительная документация

10

Особые условия проектирования

Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Чертовицкое), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, часть участка линейного объекта расположена в границах затопления паводком 1% обеспеченности, I, II поясах санитарной охраны объектов водоснабжения, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.

Рассматриваемый участок линейного объекта пересекает охранную зону ЛЭП-ВЛ-110 кВ 11, 12, 39, 40 ПС-12-ПС-43-ПС-40-ПС-21-ПС-37-ПС-47 (кадастровый номер 36.16.2.4), в связи с чем необходимо учесть особые условия проектирования в отношении производства работ в охранной зоне ЛЭП 110 кВ и получить согласование с филиалом ПАО "МРСК Центра" - "Воронежэнерго".

Кроме того, в соответствии с основными направлениями развития транспортной системы, утвержденными в составе Генерального плана, рассматриваемый участок линейного объекта имеет две точки пересечения с планируемой высокоскоростной магистральной железной дорогой, в связи с чем необходимо получить согласование с ОАО "РЖД".

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют

11

Сроки разработки документации

по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).

Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 дней).

Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 дней).

Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- региональные и местные нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации

по планировке территории

Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме.

Заказчик обязан представить документацию по планировке территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде

14

Требования к текстовой

и графической частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы проекта планировки территории представляются на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных носителях в брошюрованном виде на листах формата А4

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические материалы проекта планировки территории представляются на бумажном и электронном носителях в виде векторных и растровых карт. В цифровой (векторной) графике карты с привязкой к городской и местной системам координат (МСК 36), в растровом виде в масштабе оригинала в формате JPEG с разрешением не менее 120 точек на см.

Демонстрационный альбом на бумажных носителях в брошюрованном виде на листах формата А3, содержащий проект планировки территории.

Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft PowerPoint.

Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории на планшетах размером не менее 1 x 1 м

Количество экземпляров

4 (четыре)