СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2011 года N 41-547
Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании приказа Минграда Мурманской области от 15.02.2021 N 14, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Электронном бюллетене Правительства Мурманской области" http://www.gov-murman.ru - 20.02.2021).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 10 июля 2020 года)
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска от 27.12.2012 N 57-767, от 28.06.2013 N 63-877, от 27.02.2014 N 71-1000, от 22.08.2014 N 76-1105, от 26.02.2015 N 9-111, от 25.06.2015 N 14-186, от 24.12.2015 N 21-320, от 31.03.2016 N 24-365, от 23.06.2016 N 27-420, от 20.12.2016 N 32-574, от 20.06.2017 N 38-647, от 27.06.2018 N 48-831, от 30.05.2019 N 58-976, от 29.10.2019 N 3-55, от 10.07.2020 N 12-160, с изм., внесенными решениями Совета депутатов города Мурманска от 25.04.2014 N 73-1045, от 29.10.2015 N 17-257, от 28.04.2017 N 36-625, от 25.09.2017 N 39-667, от 27.10.2017 N 40-710, от 30.11.2017 N 41-718)
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Мурманск Совет депутатов города Мурманска решил:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск согласно приложению.
2. Опубликовать в газете "Вечерний Мурманск" и разместить на официальном сайте администрации города Мурманска настоящее решение, а также Правила землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, включая карту (схему) градостроительного зонирования муниципального образования город Мурманск.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономической политике и хозяйственной деятельности (Гузь О.Н.).
Глава
муниципального образования
город Мурманск
А.Б.ВЕЛЛЕР
Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 1 ноября 2011 г. N 41-547
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МУРМАНСК
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска от 27.06.2018 N 48-831, от 30.05.2019 N 58-976, от 29.10.2019 N 3-55, от 10.07.2020 N 12-160)
Глава I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Раздел 1. Общие положения
1.1. Основные термины и определения
1.1.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск (далее также - Правила):
1) высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или наивысшей точки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения;
2) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
(подп. 2 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 30.05.2019 N 58-976)
3) количество этажей здания - количество всех этажей здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (см. также "этажность здания");
4) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
5) линии отступа от красных линий - линии, обозначающие минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
6) малоэтажный многоквартирный жилой дом - дом, высотой от двух до четырех надземных этажей, включая мансардный, разделенный на две и более квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания, и имеющий помещения общего пользования;
7) многоэтажный жилой дом - жилой дом высотой девять и выше надземных этажей, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания, и имеющий помещения общего пользования;
8) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства - устанавливаемые градостроительными регламентами для соответствующей территориальной зоны допустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
9) среднеэтажный жилой дом - жилой дом, высотой не ниже пяти и не выше восьми надземных этажей, предназначенный для разделения на две и более квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания, и имеющий помещения общего пользования;
10) территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
11) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
12) этажность здания - количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м (см. также "количество этажей здания").
1.1.2. Иные термины, применяемые в Правилах, используются в значениях, определенных статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительным законодательством Мурманской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области и муниципального образования город Мурманск.
1.2. Цели введения Правил
1.2.1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным, Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации устанавливают в городе Мурманске систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании территории города (делении всей территории города на территориальные зоны и установлении для них градостроительных регламентов) для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; проведения мероприятий, связанных с сохранностью объектов культурного наследия; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий; контроля соответствия градостроительным регламентам завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.
1.2.2. Правила разработаны в целях:
- создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки территорий муниципального образования;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.3. Сфера применения Правил
1.3.1. Настоящие Правила подлежат применению в границах территории муниципального образования город Мурманск, утвержденных Законом Мурманской области от 29.12.2004 N 582-01-ЗМО "Об утверждении границ муниципальных образований в Мурманской области".
1.3.2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
1.3.3. Настоящие Правила применяются наряду с:
1) техническими регламентами (до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;
2) региональными нормативами градостроительного проектирования Мурманской области;
3) законодательством Мурманской области, муниципальными правовыми актами города Мурманска по вопросам регулирования землепользования и застройки.
1.3.4. Муниципальные правовые акты города Мурманска по вопросам землепользования и застройки, принятые до введения в действие настоящих Правил, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
Раздел 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
2.1. Органы местного самоуправления, участвующие в регулировании землепользования и застройки территории города Мурманска
2.1.1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, региональным законодательством Мурманской области, а также муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Мурманска, Уставом муниципального образования город Мурманск к органам местного самоуправления, участвующим в регулировании землепользования и застройки территории города Мурманска (далее - органы местного самоуправления), относятся:
1) представительный орган муниципального образования город Мурманск - Совет депутатов города Мурманска;
2) исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город Мурманск - администрация города Мурманска.
2.1.2. Администрация города Мурманска осуществляет свои полномочия в области землепользования и застройки через:
1) структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;
2) структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере градостроительства и территориального развития;
3) структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере городского хозяйства;
4) территориальные структурные подразделения администрации города Мурманска, образованные в границах административных округов.
2.1.3. Администрация города Мурманска возлагает контроль за выполнением требований Правил на структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере градостроительства и территориального развития, а также на территориальные структурные подразделения администрации города Мурманска, образованные в границах административных округов.
