ПОРЯДОК
проведения торгов в форме аукциона по продаже жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска
1. Общие положения
1.1. Порядок проведения торгов в форме аукциона по продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Новосибирска, решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 N 94 «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска».
1.2. Порядок определяет процедуру организации и проведения торгов в форме аукциона по продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска (долей в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения) (далее - жилые помещения). (Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 17.08.2016 N 3757, - см. предыдущую редакцию)
1.3. Продавцом жилых помещений является мэрия города Новосибирска (далее - мэрия).
От имени мэрии организует продажу жилых помещений путем проведения торгов в форме аукциона (далее - аукцион) муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Городское жилищное агентство» (далее - МКУ «Городское Жилищное Агентство»).
1.4. Аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений и проводятся на основании решений мэрии о продаже жилого помещения, принятых в форме постановлений мэрии об утверждении перечня жилых помещений, подлежащих продаже (далее - решение о продаже жилого помещения).
Запрещается объединение двух и более жилых помещений в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.(Абзац дополнительно введен постановлением мэра от 17.08.2016 N 3757)
1.5. Продажа доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем проведения торгов в соответствии с Порядком осуществляется в случае отказа остальных участников долевой собственности, имеющих преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, от ее покупки или неприобретения ими продаваемой доли в течение месяца со дня извещения.(Пункт дополнительно введен постановлением мэра от 17.08.2016 N 3757)
2. Организация и проведение аукциона
2.1. Для проведения аукциона создается аукционная комиссия.
МКУ «Городское Жилищное Агентство» до размещения извещения о проведении аукциона принимает решение о создании аукционной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
Число членов аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукционов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукционов и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления). В случае выявления в составе аукционной комиссии указанных лиц МКУ «Городское Жилищное Агентство», принявшее решение о создании аукционной комиссии, обязано незамедлительно заменить их иными физическими лицами.
Замена члена аукционной комиссии допускается только по решению МКУ «Городское Жилищное Агентство».
Аукционная комиссия осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола о результатах аукциона (далее - протокол аукциона).(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 17.08.2016 N 3757, - см. предыдущую редакцию)
Аукционная комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены аукционной комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
2.2. В целях определения начальной цены жилого помещения, подлежащего продаже, МКУ «Городское Жилищное Агентство» осуществляет закупку услуги по проведению оценки жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
2.3. Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт города) и подлежит опубликованию в официальном печатном издании «Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска» (далее - официальное печатное издание).
К информации о проведении аукциона относится информация и полученные в результате принятия решения о проведении аукциона и в ходе аукциона сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, извещении об отказе от проведения аукциона, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе аукционов.
2.4. МКУ «Городское Жилищное Агентство» организует публикацию извещения о проведении аукциона на официальном сайте города, в официальном печатном издании не менее чем за двадцать пять дней до дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.5. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:
наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона МКУ «Городское Жилищное Агентство»;
наименование решения о продаже жилого помещения, его реквизиты;
характеристику предлагаемого к продаже жилого помещения;
начальную цену жилого помещения, подлежащего продаже;
форму подачи предложений о цене жилого помещения;
сведения о времени, месте и форме проведения аукциона;