ПРАВИТЕЛЬСТВО ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 2018 года N 481-ПП
Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов", заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением
(с изменениями на 4 октября 2023 года)
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 04.10.2023 N 465-ПП)
В соответствии с Уставом города Севастополя, законами города Севастополя от 29.09.2015 N 185-ЗС "О правовых актах города Севастополя", от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов", от 30.12.2022 N 737-ЗС "О Правительстве Севастополя" с целью поддержки субъектов предпринимательской деятельности, совершенствования и развития инвестиционной деятельности в городе Севастополе Правительство Севастополя постановляет:
(преамбула в ред. Постановления Правительства Севастополя от 04.10.2023 N 465-ПП)
1. Утвердить Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов", заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора города Севастополя, осуществляющего координацию и контроль деятельности Департамента экономического развития города Севастополя.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 04.10.2023 N 465-ПП)
Губернатор города Севастополя
Д.В.ОВСЯННИКОВ
Утвержден
постановлением
Правительства Севастополя
от 30.07.2018 N 481-ПП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ ОТ 08.06.2018 N 418-ЗС "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ, В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ", ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ЗА ЕГО ИСПОЛНЕНИЕМ
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 04.10.2023 N 465-ПП)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии и в целях реализации статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и Закона города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (далее - Закон N 418-ЗС) и устанавливает порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом N 418-ЗС (далее - Критерии), а также порядок заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением.
2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, в аренду без проведения торгов (далее - Заявитель) в целях размещения на нем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, представляет в Департамент экономического развития города Севастополя (далее - ДЭРС) следующие документы (далее - пакет документов):
2.1. Заявление о проверке соответствия планируемого к размещению объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или планируемого к реализации (реализуемого) масштабного инвестиционного проекта Критериям (далее - Заявление) на бумажном носителе и в электронном виде с приложением следующих документов:
1) анкета юридического лица по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку, содержащая информацию:
- о полном и сокращенном наименованиях юридического лица, организационно-правовой форме юридического лица, номере и дате свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, или дате государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных после 01.01.2017, наименовании регистрирующего органа, местонахождении, почтовом, юридическом адресах юридического лица, номерах телефонов, факсов, банковских реквизитах, идентификационном номере налогоплательщика;
- основном виде экономической деятельности (с указанием номера кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности и расшифровкой);
- размере уставного (складочного) капитала юридического лица, в том числе о размере фактически оплаченной части уставного капитала;
- фамилиях, именах, отчествах (при наличии) руководителя, заместителей руководителя, главного бухгалтера и лица, ответственного за размещение объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или реализацию масштабного инвестиционного проекта, уполномоченного в установленном порядке выступать от имени Заявителя;
2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего Заявление, заверенная в установленном порядке Заявителем либо нотариусом (в случае представления Заявления по доверенности представляется ее оригинал);
3) копии учредительных документов (устава, учредительного договора, решения уполномоченного органа о создании юридического лица) и всех изменений и дополнений к ним, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
4) документы, подтверждающие, что объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Проект), соответствуют Критериям;
5) технико-экономическое обоснование Проекта по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Порядку;
6) проект инвестиционного соглашения, подготовленный по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку, включающий перечень обязательств инвестора, выделение этапов исполнения инвестиционного соглашения и оформленные приложения к нему (далее - проект Соглашения, Соглашение).
2.2. К Заявлению Заявителем могут быть приложены следующие документы:
1) копия листа записи Единого государственного реестра юридических лиц или копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных до 01.01.2017;
2) копия лицензии на осуществление хозяйственной деятельности (представляется в случае, если предусмотренная инвестиционным проектом деятельность подлежит лицензированию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) или выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске юридического лица к осуществлению работ, предусмотренных инвестиционным проектом (представляется в случае, если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на осуществление предусмотренной инвестиционным проектом деятельности требуется указанное свидетельство);
3) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4) оригинал выписки налогового органа из Единого государственного реестра юридических лиц со сроком выдачи не более 30 календарных дней до подачи Заявления;
5) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предполагаемых к предоставлению в аренду без проведения торгов (в случае необходимости формирования земельного участка или земельных участков);
6) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка или земельных участков, предполагаемых к предоставлению в аренду без проведения торгов (в случае отсутствия необходимости формирования земельного участка или земельных участков).
В случае если Заявитель не представил вышеуказанные документы, ДЭРС запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия.
3. ДЭРС в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Порядка:
- осуществляет их проверку на предмет полноты представления, достоверности и соответствия Критериям;
- направляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории или выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - ДИЗО).
4. ДИЗО в течение 10 рабочих дней рассматривает вопрос о возможности формирования и (или) предоставления соответствующего земельного участка с учетом заключений уполномоченных исполнительных органов города Севастополя.
5. Представление Заявителем в ДЭРС неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, или (и) недостоверных документов, а также документов, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, является основанием для возврата полученного пакета документов Заявителю с указанием в письменном виде причин возврата и права обжалования данного решения.
Возврат полученного пакета документов Заявителю осуществляется в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
6. Проект Соглашения ДЭРС направляет в Управление правовой работы Губернатора и Правительства Севастополя (далее - Правовое управление) для проведения правовой экспертизы. Правовая экспертиза проводится в порядке и в сроки, установленные постановлением Правительства Севастополя от 25.12.2015 N 1303-ПП "Об утверждении Порядка проведения правовой, юридико-технической и лингвистической экспертиз проектов правовых актов Губернатора города Севастополя, Правительства Севастополя, договоров и соглашений, заключаемых Губернатором города Севастополя от имени города Севастополя".
7. ДЭРС обеспечивает представление на очередное заседание Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам города Севастополя (далее - Совет) пакета документов, информации ДИЗО о возможности формирования и (или) предоставления соответствующего земельного участка, а также согласованного Правовым управлением и подписанного Заявителем проекта Соглашения со всеми приложениями.
8. Совет рассматривает представленные ДЭРС согласно пункту 7 настоящего Порядка документы и по результатам рассмотрения принимает одно из следующих решений:
- о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта Критериям, утверждении проекта, заключении Соглашения;
- несоответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта Критериям и отказе в заключении Соглашения;
- возвращении пакета документов для доработки.
9. В случае принятия Советом решения, указанного в абзаце втором пункта 8 настоящего Порядка, после подписания протокола заседания Совета данное решение направляется в ДИЗО для принятия в 10-дневный срок решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае необходимости формирования земельного участка).
10. Заявитель самостоятельно осуществляет постановку соответствующих земельных участков на кадастровый учет и для подтверждения данной информации вправе по собственной инициативе представить в ДЭРС и ДИЗО соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - выписка). В случае если Заявитель не представил выписку, ДЭРС запрашивает ее в порядке межведомственного взаимодействия.
11. Соглашение заключается между Правительством Севастополя и Заявителем, принимающим на себя обязательства в предусмотренный Соглашением срок своими силами или с привлечением иных лиц осуществить строительство объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализацию масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, находящемся в собственности города Севастополя, предоставляемом в аренду без проведения торгов, с обеспечением достижения результатов проекта не ниже установленных Критериями, явившимися основанием для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.
12. Соглашение о размещении (строительстве) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта заключается на срок реализации проекта.
Соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного в качестве мероприятий государственных программ Российской Федерации, заключается на срок, равный сроку реализации мероприятий в соответствующей государственной программе Российской Федерации, предусматривающей строительство (размещение) такого объекта.
