Технико-экономические показатели дворовой территории
N п/п | Площадки | Население, чел. | Удельные размеры площадок, кв. м/чел. | Площадь, кв. м | |
Нормативная | Проектная | ||||
1 | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 15360 | 0,7 | 10752 | 11500 <*> |
2 | Для отдыха взрослого населения | 15360 | 0,1 | 1536 | 1700 |
3 | Для занятий физкультурой | 15360 | 2,0 | 30720 | 22000 <**> |
4 | Для хозяйственных целей и выгула собак | 15360 | 0,3 | 4608 | 4610 |
5 | Для стоянки автомобилей | 15360 | 0,8 | 12288 | 15500 |
6 | Озеленение | 15360 | 6 | 92160 | 120000 <***> |
Примечания:
<*> В указанную площадь включены детские игровые площадки, размещенные на внутридворовой территории, общая площадь которых составляет 7000 кв. м, а также детские площадки, размещенные на территории общего пользования, в том числе в прилегающих зонах рекреации Р 1 - зоне зеленых насаждений общего пользования и Р 5 - прибрежной зоне отдыха, набережных, лугопарков общей площадью 4500 кв. м.
<**> На основании пункта 3.2.21 региональных нормативов допускается уменьшение до 50% удельных размеров площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения, при этом удельный размер площадок для занятий физкультурой на планируемой территории составит 15360 кв. м.
В площадь, указанную в таблице, включены спортивные площадки, размещенные на внутридворовой территории, общая площадь которых составляет 9000 кв. м, а также спортивные площадки, размещенные на участках общего пользования, в том числе в прилегающих зонах рекреации Р 1 - зоне зеленых насаждений общего пользования и Р 5 - прибрежной зоне отдыха, набережных, лугопарков" общей площадью 13000 кв. м.
Проектом предусмотрено размещение спортивного ядра с футбольным полем на территории школы. В зоне пешеходной доступности планируется развитие набережной для пробежек и велопрогулок населения. В пешеходной доступности предусмотрено размещение зоны отдыха и гимнастических площадок в сквере.
На планируемой территории выделен земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25е (кадастровый номер 36:34:0105006:7) для строительства спортивно-оздоровительного центра.
<***> В указанную площадь озеленения включена площадь озеленения внутридворовой территории, составляющая 4,5 га, а также озелененные территории общего пользования на планируемой территории площадью 7,5 га.
Зона планируемого размещения объектов начального общего и среднего (полного) образования включает земельный участок площадью 3,9 га.
Согласно местным нормативам уровень обеспеченности общеобразовательными школами составляет 91 место на 1000 чел. Таким образом, на планируемой территории расчетное число учащихся в общеобразовательных школах составит 1398 чел. при расчетной численности населения 15360 чел.
На отведенной территории предполагается размещение общеобразовательной школы вместимостью до 1224 мест. Согласно СП 42.13330.2016 прил. Д при вместимости школы 1224 учащихся площадь земельного участка принимается из расчета 23 кв. м на 1 учащегося. Земельный участок для размещения общеобразовательной школы при вместимости 1224 учащихся должен составлять не менее 2,81 га. Документацией по планировке территории зарезервирован участок площадью 38942 кв. м для размещения общеобразовательной школы вместимостью до 1224 мест, что соответствует требованиям к земельным участкам для общеобразовательных учреждений.
Кроме того, по информации управления образования и молодежной политики администрации городского округа (исх. от 21.06.2017 N 3119/0102, от 16.01.2018 N 9137400), расположенные в непосредственной близости от планируемой территории образовательные учреждения (МБОУ СОШ N 52, МБОУ СОШ N 71, МБОУ СОШ N 19, МБОУ СОШ N 36) и новая школа на 1224 места смогут удовлетворить потребность жителей планируемого микрорайона по ул. Артамонова - Чуева в получении доступного общего образования.
На территории школы размещаются: учебно-опытная зона; физкультурно-спортивная зона; зона отдыха; хозяйственная зона.
Зона планируемого размещения объектов дошкольного образования включает земельный участок площадью 2 га.
Согласно табл. 14 местных нормативов, уровень обеспеченности детскими дошкольными учреждениями составляет 42 места на 1000 чел. Таким образом, на планируемой территории расчетное число детей в детских садах составит 645 чел. при расчетной численности населения 15360 чел.
На отведенной территории предполагается размещение двух детских садов на 300 мест с общей вместимостью - 600 мест.
Согласно проекту планировки дошкольные учреждения размещены на обособленном земельном участке, удаленном от магистральных улиц, коммунальных и промышленных предприятий, гаражей. На территории детских садов выделены следующие функциональные зоны: зона застройки; зона игровой территории; хозяйственная зона.
Кроме того, на земельных участках по ул. Артамонова, 34ж и ул. Маршала Одинцова, 25в на первых этажах проектируемых жилых домов планируется размещение 2 детских дошкольных учреждений дополнительного образования на 40 мест с общей вместимостью - 80 мест.
Зона планируемого размещения объектов торговли общей площадью 0,73 га включает в себя территорию торгового центра, размещенного на земельном участке по ул. Артамонова, 38д. Площадь застройки торгового центра составляет 0,25 га.
При разработке проектной документации будет произведен расчет сокращения и обоснования санитарно-защитной зоны торгового центра.
Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры включает участки общей площадью 1,24 га, на которых расположены следующие инженерные сооружения: котельные, распределительный пункт, блочные трансформаторные подстанции, котельные с аварийными резервуарами для дизельного топлива, повысительные насосные станции, канализационные насосные станции (далее - КНС) хозяйственно-бытовых стоков, КНС дождевых стоков, шкафные газорегуляторные пункты. Инженерные сооружения расположены от жилых домов на расстоянии, регламентируемом действующими нормативами.
Для строительства локальных очистных сооружений документацией по планировке территории предусматривается отведение двух земельных участков, расположенных за границами планируемой территории:
- земельный участок по ул. Артамонова площадью 2000 кв. м;
- территория, расположенная юго-западнее земельного участка по ул. Маршала Одинцова, 25б, площадью 1200 кв. м.
Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры включает участки общей площадью 2,4 га, выделенные для размещения многоэтажных стоянок индивидуальных легковых автомобилей.