ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 19 июня 2018 года N 63
Об утверждении Порядка ведения департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края реестра проблемных объектов
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 19.12.2019 N 117.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 31 октября 2018 года)
(в ред. Приказов Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91, от 31.10.2018 N 107)
В соответствии со статьей 9 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 года N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" приказываю:
1. Утвердить Порядок ведения департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края реестра проблемных объектов согласно приложению.
2. Начальнику организационного отдела департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (Седова) обеспечить направление настоящего приказа для размещения (опубликования) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента П.П. Кошкина.
4. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Заместитель руководителя департамента
М.Г.КУЗНЕЦОВ
Приложение
Утвержден
приказом
департамента по надзору
в строительной сфере
Краснодарского края
от 19 июня 2018 г. N 63
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
(в ред. Приказов Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91, от 31.10.2018 N 107)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент) реестра проблемных объектов для целей реализации Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 года N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Реестр).
2. Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, регулируемые Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), а также на правоотношения, связанные со строительством многоквартирных домов без полученного в установленном порядке разрешения на строительство.
3. Объектом учета Реестра является возводимый на территории Краснодарского края с привлечением средств граждан не завершенный строительством многоквартирный дом, застройщик которого в течение более шести месяцев не исполнил предусмотренные договором обязательства по предоставлению квартиры в многоквартирном доме либо не удовлетворил требования участников долевого строительства, предусмотренные пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон N 214-ФЗ), по окончании срока, на который судом была приостановлена деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства.
4. Под объектом учета понимается совокупность всех объектов капитального строительства, возводимых в рамках одного разрешения на строительство либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории.
(п. 4 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91)
5. Объектами учета являются объекты капитального строительства, возводимые в рамках Федерального закона N 214-ФЗ, Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" или жилищно-строительным кооперативом, имеющим разрешение на строительство многоквартирного жилого дома и осуществляющим деятельность в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Реестр содержит следующую информацию:
наименование проблемного объекта в соответствии с разрешением(ями) на строительство;
(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91)
наименование и ИНН застройщика проблемного объекта;
кадастровый(е) номер(а) земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) осуществляется строительство проблемного объекта;
(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91)
дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве проблемного объекта;
количество действующих договоров (по данным ежеквартальной отчетности застройщика);
количество квартир в проблемном объекте;
первоначальный срок исполнения обязательств по договорам (по данным ежеквартальной отчетности застройщика);
абзацы девятый - одиннадцатый исключены. - Приказ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 31.10.2018 N 107;
сведения (информация) о приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с указанием реквизитов и даты вступления в силу судебного акта, на основании которого осуществление застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, приостановлено, а также срока, на который судом осуществление застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости приостановлено;
(в ред. Приказом Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 31.10.2018 N 107)
сведения (информация) о введении процедуры банкротства в отношении застройщика проблемного объекта;
сведения (информация) об удовлетворении требований участников долевого строительства, предусмотренных пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ, по окончании срока, на который судом была приостановлена деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства.
7. Ведение Реестра осуществляется отделом анализа в области долевого строительства департамента на основании поступивших в департамент сведений от застройщиков, а также на основании сведений (информации) отдела правового обеспечения департамента, отдела участия в делах о банкротстве департамента, отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента, предоставляемой в отдел анализа в области долевого строительства департамента в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящего Порядка.
Ответственным за ведение Реестра в отделе анализа в области долевого строительства департамента является начальник данного отдела, а в его отсутствие должностное лицо отдела анализа в области долевого строительства департамента, его замещающее.
8. Отдел анализа в области долевого строительства департамента:
ежемесячно в срок до 1 числа текущего месяца направляет в отделы государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента, отдел по участию в делах о банкротстве департамента, отдел правового обеспечения департамента перечень объектов, подлежащих включению в Реестр по состоянию на 20 число месяца, предшествующего текущему месяцу, для предоставления в отношении данных объектов сведений (информации), предусмотренных пунктами 9 - 11 настоящего Порядка;
обрабатывает (по мере поступления) сведения (информацию), поступающие от застройщиков, а также от отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента, отдела по участию в делах о банкротстве департамента и отдела правового обеспечения департамента;
ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца на основании имеющихся сведений (информации) обновляет сведения, содержащиеся в Реестре;
ежемесячно в срок до 20 числа текущего месяца размещает актуализированную редакцию Реестра на официальном сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
осуществляет информационно-справочное обслуживание Реестра, выдает заинтересованным лицам выписки из Реестра.
9. Отдел правового обеспечения департамента ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца в отношении объектов, подлежащих включению в Реестр по состоянию на 20 число месяца, предшествующего текущему месяцу, представляет в отдел анализа в области долевого строительства департамента имеющиеся сведения (информацию) о приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с указанием реквизитов и даты вступления в силу судебного акта, на основании которого осуществление застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, приостановлено, а также срока, на который судом осуществление застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости приостановлено.
(п. 9 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91)
10. Отдел по участию в делах о банкротстве департамента ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца в отношении объектов, подлежащих включению в Реестр по состоянию на 20 число месяца, предшествующего текущему месяцу, представляет в отдел анализа в области долевого строительства департамента имеющиеся сведения (информацию) о введении в отношении застройщика объекта процедуры банкротства.
11. Отдел государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца в отношении объектов, подлежащих включению в Реестр по состоянию на 20 число месяца, предшествующего текущему месяцу, а также с учетом сведений (информации), предоставляемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка, представляет в отдел анализа в области долевого строительства департамента имеющиеся сведения (информацию) о неудовлетворении требований участников долевого строительства, предусмотренных пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ, по окончании срока, на который судом была приостановлена деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства.
12. Реестр поддерживается в актуальном состоянии, размещается в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте департамента, а также передается в органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, на территории которых расположены проблемные объекты, для размещения на их сайтах, путем направления органам местного самоуправления ссылки на сайт департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещена актуализированная редакция Реестра.
13. Реестр ведется департаментом независимо от поступления обращений пострадавших участников строительства.
14. Реестр ведется на бумажном и электронном носителе.
В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажном носителе.
15. Местом размещения Реестра на электронном носителе является официальный сайт департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (dnsskk.ru).
16. Размещение Реестра на сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется организационным отделом департамента в течение 1 рабочего дня со дня получения служебной записки отдела анализа в области долевого строительства департамента о размещении Реестра на сайте.
17. Основанием для исключения из Реестра сведений о проблемном объекте является поступление в отдел анализа в области долевого строительства департамента сведений (информации) об отсутствии факта нарушения в течение более шести месяцев предусмотренного договором обязательства по предоставлению квартиры в многоквартирном доме, о вводе проблемного объекта в эксплуатацию или прекращении (погашении) обязательств по передаче квартир в отношении всех договоров.
18. Сведения об объектах учета, содержащихся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из Реестра.
Предоставление сведений об объектах учета Реестра осуществляется на основании письменных запросов в 30-дневный срок со дня поступления в департамент соответствующего запроса.
Заместитель руководителя департамента
П.П.КОШКИН
