МИНИСТЕРСТВО ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 13 июня 2018 года N 217
Об утверждении Порядка определения показателя степени потребности в капитальном ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и планового периода, в котором планируется оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
(с изменениями на 26 апреля 2019 года)
(в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148)
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 21 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" приказываю:
1. Утвердить Порядок определения показателя степени потребности в капитальном ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и планового периода, в котором планируется оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Начальнику отдела жилищной политики Е.Г. Пимоненко обеспечить направление настоящего приказа в департамент информационной политики Краснодарского края для размещения (опубликования) на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также размещение на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края В.А. Якушева.
4. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Министр
А.М.ВОЛОШИН
Приложение
Утвержден
приказом
министерства
топливно-энергетического комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края
от 13 июня 2018 г. N 217
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЯ СТЕПЕНИ ПОТРЕБНОСТИ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПЛАНОВОГО ПЕРИОДА, В КОТОРОМ ПЛАНИРУЕТСЯ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частями 1 и 3 статьи 21 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон) и устанавливает механизм определения показателя степени потребности в капитальном ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - степень потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома) и плановых периодов, в которых планируется:
оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - плановый период проведения капитального ремонта многоквартирного дома);
выполнение указанных в пункте 2 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (далее - плановый период проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов).
(п. 1.1 в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148)
1.2. Степень потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома является в соответствии с частью 1 статьи 21 Закона критерием, исходя из которого определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт многоквартирного дома), за исключением выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(п. 1.2 в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148)
1.3. Показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов и плановые периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов указываются в приложении "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее - региональная программа), утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года N 1638.
1.4. Приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе формируется в разрезе городских округов и муниципальных районов Краснодарского края в порядке убывания показателей степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов, начиная с многоквартирного дома, имеющего наибольший показатель степени потребности в капитальном ремонте.
1.5. Показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов и плановые периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяет с целью актуализации региональной программы некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд) в соответствии с настоящим Порядком и Порядком актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее - Порядок актуализации региональной программы), утвержденным приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 20 сентября 2017 года N 295.
1.6. Показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов определяются Фондом на основании соответствующей информации о многоквартирных домах, содержащейся в автоматизированной системе управления (далее - АСУ), используемой Фондом.
1.7. Утратил силу. - Приказ Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148.
2. Порядок определения показателя степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома
2.1. Показатель степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома определяется как сумма показателей степени потребности в проведении капитального ремонта элементов общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме (далее - показатель степени потребности в капитальном ремонте элемента общего имущества), подлежащих капитальному ремонту в течение срока действия региональной программы.
2.2. Показатель степени потребности в капитальном ремонте элемента общего имущества определяется как частное от деления фактического срока эксплуатации такого элемента общего имущества в многоквартирном доме после завершения последнего капитального ремонта данного элемента общего имущества в многоквартирном доме на минимальную продолжительность его эффективной эксплуатации, определенную в соответствии со сводом правил СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта", утвержденным приказом Минстроя России от 25 ноября 2017 г. N 1582/пр.
(в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148)
2.3. В случае отсутствия данных о проведении капитального ремонта элемента общего имущества в многоквартирном доме учитывается год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
2.4. Фактический срок эксплуатации элемента общего имущества в многоквартирном доме определяется в годах, начиная с года, в котором был завершен последний капитальный ремонт данного элемента общего имущества в многоквартирном доме или года ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, заканчивая годом, в котором проводится актуализация региональной программы.
2.5. Показатель степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома и показатель степени потребности в капитальном ремонте элемента общего имущества определяются с точностью два знака после запятой без округления.
2.6. Фонд определяет показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов, сведения о которых включаются в приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе впервые при ее актуализации.
2.7. Показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов, сведения о которых включены в приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе в действующей редакции, изменению не подлежат, за исключением случая, указанного в Порядке актуализации региональной программы.
(в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148)
3. Порядок определения планового периода проведения капитального ремонта многоквартирного дома
3.1. С целью определения плановых периодов проведения капитального ремонта многоквартирных домов Фонд:
1) формирует в порядке убывания показателей степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов, начиная с многоквартирного дома, имеющего наибольший показатель степени потребности в капитальном ремонте, перечень многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего городского округа или муниципального района Краснодарского края, подлежащих в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 20 Закона включению в приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе, в том числе многоквартирных домов, уже включенных в такое приложение, и многоквартирных домов, не включенных в такое приложение, сведения о которых внесены в АСУ органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края в соответствии с Порядком актуализации региональной программы;
2) делит указанный в подпункте 1 настоящего пункта перечень многоквартирных домов на 9 частей исходя из 9 трехлетних плановых периодов проведения капитального ремонта многоквартирных домов (2017 - 2019, 2020 - 2022, 2023 - 2025, 2026 - 2028, 2029 - 2031, 2032 - 2034, 2035 - 2037, 2038 - 2040, 2041 - 2043 годы), предусмотренных региональной программой.
3.2. Плановый период проведения капитального ремонта конкретного многоквартирного дома определяется исходя из порядкового номера части указанного в подпункте 1 пункта 3.1 настоящего Порядка перечня многоквартирных домов, в которую попал такой многоквартирный дом.
Многоквартирные дома с одинаковым показателем степени потребности в капитальном ремонте включаются в один плановый период.
3.3. Фонд определяет плановые периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов, сведения о которых включаются в приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе впервые при ее актуализации.
3.4. Плановые периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов, сведения о которых включены в приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе в действующей редакции, изменению не подлежат, за исключением указанных в Порядке актуализации региональной программы случаев.
(в ред. Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 26.04.2019 N 148)
4. Порядок определения планового периода проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов
(введен Приказом Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края
4.1. Плановый период проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов определяется исходя из указанного в паспорте лифта назначенного срока службы лифта, в том числе после его модернизации или замены.
4.2. В случае отсутствия в паспорте лифта сведений о назначенном сроке службы, такой срок определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824.
4.3. Фонд определяет плановые периоды проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включаются в приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе впервые при ее актуализации.
4.4. Плановые периоды проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов в отношении многоквартирных домов, сведения о которых включены в приложение "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе в действующей редакции, изменению не подлежат, за исключением указанных в Порядке актуализации региональной программы случаев.
Начальник отдела
жилищной политики
Е.Г.ПИМОНЕНКО
