1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 части 10 статьи 10 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" и регулирует порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, обеспечивающие проведение капитального ремонта на основании заключенного договора.
3. В случае установления региональным оператором факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в соответствии с Порядком обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - факт воспрепятствования), региональный оператор не позднее трех рабочих дней с даты установления факта воспрепятствования направляет собственникам помещений и лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, требование о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - требование) в течение трех рабочих дней со дня получения требования.
4. В случае устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования в срок, установленный в требовании, подрядная организация возобновляет оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате возобновления оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней с момента возобновления таких оказания услуг и (или) выполнения работ.
5. В случае установления двух фактов воспрепятствования подряд в течение 30 календарных дней подрядная организация направляет региональному оператору обращение о необходимости принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - Решение), не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока, установленного в требовании, с указанием наличия установленных фактов.
6. Региональный оператор принимает Решение по форме согласно приложению к настоящему Порядку в течение трех рабочих дней со дня поступления от подрядной организации обращения, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка.