КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2018 года N 729
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕДОПУСКА СОБСТВЕННИКОМ, ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ЛИБО ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ К ПРОВЕДЕНИЮ ТАКИХ РАБОТ И ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЫРАЗИВШИМСЯ В НЕДОПУСКЕ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) К СТРОИТЕЛЬНЫМ КОНСТРУКЦИЯМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОМУ, МЕХАНИЧЕСКОМУ И ИНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 и пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13.5 части 1 статьи 3 и пунктом 4 части 10 статьи 10 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
И.о. Премьер-министра
Республики Татарстан
Р.К.НИГМАТУЛЛИН
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 29 августа 2018 года N 729
ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕДОПУСКА СОБСТВЕННИКОМ, ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ЛИБО ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ К ПРОВЕДЕНИЮ ТАКИХ РАБОТ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13.5 части 1 статьи 3 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" и определяет процедуру обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.
2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
технический заказчик - органы местного самоуправления или муниципальные бюджетные и казенные учреждения, действующие на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором;
управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие лицензированную деятельность по управлению многоквартирным домом;
подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, обеспечивающие проведение капитального ремонта на основании заключенного договора;
воспрепятствование проведению работ по капитальному ремонту - создание условий (путем действий или бездействия) со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, результатом которых является отсутствие возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
3. В случае выявления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту подрядная организация приостанавливает проведение капитального ремонта с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате приостановления проведения работ по капитальному ремонту в день приостановления проведения работ по капитальному ремонту.
4. Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором на месте воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.
5. Региональный оператор не позднее трех рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, создает комиссию по установлению фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту (далее - комиссия), в которую входят представители регионального оператора, технического заказчика, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, подрядной организации, организации, оказывающей услуги по строительному контролю, управляющей организации и собственников помещений.
6. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, которым является представитель регионального оператора.
7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.
8. Комиссия в течение трех рабочих дней с даты ее создания проводит заседание на месте проведения капитального ремонта с целью установления наличия или отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.
9. В случае установления факта воспрепятствования на месте воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту региональный оператор составляет акт по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
10. В случае неустановления (отсутствия) факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту региональный оператор составляет акт по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и в течение трех рабочих дней со дня составления данного акта направляет в адрес подрядной организации уведомление о необходимости возобновления проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение N 1
к Порядку обеспечения региональным
оператором установления фактов
воспрепятствования проведению работ
по капитальному ремонту,
в том числе недопуска собственником,
лицом, осуществляющим управление
многоквартирным домом, либо лицом,
выполняющим работы по содержанию
и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме,
подрядной организации
к проведению таких работ
Форма
АКТ об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ
"__" ________ 20__ г.
_____ час(-ов) ____ минут.
Место составления акта:
___________________________________________________________________________
При составлении акта присутствовали:
1. Представитель регионального оператора - председатель комиссии:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
2. Представитель технического заказчика:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
3. Представитель Государственной жилищной инспекции Республики
Татарстан:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
4. Представитель подрядной организации:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
5. Представитель организации, оказывающей услуги по строительному
контролю:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
6. Представитель управляющей организации:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
7. Представитель собственников помещений:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее при наличии))
___________________________________________________________________________
Комиссией установлен факт воспрепятствования проведению работ по
капитальному ремонту:
___________________________________________________________________________
(вид работ)
в многоквартирном доме: ___________________________________________________
(указывается адрес)
в форме:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Подписи присутствующих представителей:
_____________________ ______________ __________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ ______________ __________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ ______________ __________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
