МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.06.2020 N 807-П, от 24.05.2021 N 422-П, от 09.03.2023 N 181-П, от 14.07.2023 N 571-П, от 30.11.2023 N 900-П, от 01.07.2024 N 332-П)
1. Настоящая Методика применяется для реализации государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Развитие строительного комплекса и жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 года N 1099-П (далее - автономный округ), предназначена для установления единого порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, применяемой в целях:
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.05.2021 N 422-П, от 14.07.2023 N 571-П)
- приобретения (в том числе по договорам купли-продажи, участия в долевом строительстве многоквартирных домов и договорам об инвестиционной деятельности) жилых помещений в государственную собственность автономного округа для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством автономного округа;
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.07.2023 N 571-П)
- предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан, установленных законодательством автономного округа;
- определения цены договора на строительство на основании утвержденной средней рыночной стоимости одного квадратного метра на первичном рынке жилья при осуществлении строительства жилых домов некоммерческой организацией "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Фонд).
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.07.2023 N 571-П)
2. В настоящей Методике используются следующие основные понятия и определения:
первичный рынок жилья - приобретение в государственную собственность автономного округа или в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, договоров об инвестиционной деятельности или вновь построенных жилых помещений (со сроком ввода в эксплуатацию не более 3 лет), на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, обеспечившим с соблюдением законодательства Российской Федерации строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика;
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.05.2021 N 422-П, от 14.07.2023 N 571-П)
вторичный рынок жилья - приобретение в государственную собственность автономного округа или в собственность граждан (получателей социальных выплат на приобретение жилых помещений) жилых помещений, не являющихся вновь построенными, на основании договора купли-продажи, заключенного с физическим или юридическим лицом.
Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.11.2023 N 900-П.
Другие понятия и определения в настоящей Методике используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.