N п/п

Наименование типа МКД

Основные характеристики объекта-представителя МКД

1

2

3

1

МКД в деревянном исполнении

 количество этажей - 2;

 количество секций - 3;

 фундаменты - монолитные ленточные;

 подвал - отсутствует;

 наружные стены - деревянные из бруса;

 перекрытия - по деревянным балкам;

 крыши - стропила и обрешетка деревянные, утепляющие слои из мин. ваты толщ. 100 мм, покрытие из шифера;

 наружная отделка фасадов - обшивка рейкой;

 системы ХВС, ГВС, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения - централизованные, разводящая сеть, стояки, внутриквартирная разводка, запорная арматура

2

МКД в панельном исполнении без лифта

 количество этажей - 5;

 количество секций - 4;

 фундаменты - свайные, с монолитным ленточным ростверком;

 подвал - неэксплуатируемый;

 наружные стены - ж/б панели;

 перекрытия - ж/б плиты;

 крыша скатная - стропила и обрешетка деревянные, утепляющие слои из мин. ваты толщ. 100 мм, покрытие из шифера;

 крыша плоская - покрытие из рулонных материалов;

 наружная отделка фасадов - отсутствует;

 системы ХВС, ГВС, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения - централизованные, разводящая сеть, стояки, внутриквартирная разводка, запорная арматура

3

МКД в панельном исполнении с лифтом

 количество этажей - 9;

 количество секций - 6;

 фундаменты - свайные, с монолитным ленточным ростверком;

 подвал - неэксплуатируемый;

 наружные стены - ж/б панели;

 перекрытия - ж/б плиты;

 крыша плоская - покрытие из рулонных материалов;

 наружная отделка фасадов - отсутствует;

 системы ХВС, ГВС, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения - централизованные, разводящая сеть, стояки, внутриквартирная разводка, запорная арматура

4

МКД иные без лифта

 количество этажей - 5;

 количество секций - 4;

 фундаменты - свайные, с монолитным ленточным ростверком;

 подвал - неэксплуатируемый;

 наружные стены - кирпичные;

 перекрытия - ж/б плиты;

 крыша скатная - стропила и обрешетка деревянные, утепляющие слои из мин. ваты толщ. 100 мм, покрытие из шифера;

 крыша плоская - покрытие из рулонных материалов;

 наружная отделка фасадов - отсутствует;

 системы ХВС, ГВС, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения - централизованные, разводящая сеть, стояки, внутриквартирная разводка, запорная арматура

5

МКД иные с лифтом

 количество этажей - 9;

 количество секций - 6;

 фундаменты - свайные, с монолитным ленточным ростверком;

 подвал - неэксплуатируемый;

 наружные стены - кирпичные;

 перекрытия - ж/б плиты;

 крыша плоская - покрытие из рулонных материалов;

 наружная отделка фасадов - отсутствует;

 системы ХВС, ГВС, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения - централизованные, разводящая сеть, стояки, внутриквартирная разводка, запорная арматура

N п/п

Перечень услуг и (или) работ

Состав работ

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе:

1.1

Электроснабжение

ремонт и (или) замена:

 вводно-распределительных устройств, распределительных этажных и групповых щитов (без установки и (или) замены общедомовых и индивидуальных приборов учета);

 внутридомовых питающих и разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения с использованием проводов и кабелей с медными жилами;

 электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем;

 сети освещения помещений и мест общего пользования (освещение подвалов, чердаков, лестничных площадок, тамбуров, входов в подъезды) с использованием энергосберегающих и антивандальных светильников, датчиков движения, фотореле;

 установка УЗО на вводах в квартиры;

 бетонирование полов в помещениях электрощитовых;

 замена или устройство системы заземления;

 перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение

1.2

Теплоснабжение

ремонт и (или) замена:

 разводящих магистралей и стояков;

 запорной и регулировочной арматуры, а также установка запорной арматуры и перемычки перед отопительными приборами, расположенными в жилых помещениях, не имеющими отключающих устройств <*>;

 отопительных приборов в местах общего пользования (на лестничных площадках, в подвалах);

 оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и повысительных насосных установок (при наличии) (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета тепловой энергии);

 установка автоматизированных узлов управления тепловой энергии с погодным регулированием, автоматических регуляторов перепада давления (балансировочных клапанов) (при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии) <**>;

 перевод полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам, смонтированных на системе отопления, на систему горячего водоснабжения <***>;

 восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

 тепловая изоляция трубопроводов и арматуры в подвалах и (или) на чердаках;

 герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах

1.3

Газоснабжение

ремонт и (или) замена:

 внутридомовых разводящих магистралей газоснабжения и стояков;

 запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях;

 герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах

1.4

Холодное водоснабжение

ремонт и (или) замена:

 разводящих магистралей и стояков;

 запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

 водомерных узлов (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета);

 оборудования повысительных насосных установок (при наличии);

 трубопроводов, оборудования и оснащения системы пожаротушения в местах общего пользования (при наличии);

 восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

 герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах

1.5

Горячее водоснабжение

ремонт и (или) замена:

 разводящих магистралей и стояков;

 запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

 теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования в составе общего имущества (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть;

 монтаж циркуляционных трубопроводов;

 перевод полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам, смонтированных на системе отопления, на систему горячего водоснабжения <***>;

 восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

 тепловая изоляция трубопроводов и арматуры в подвалах и (или) на чердаках;

 герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах

1.6

Водоотведение

ремонт и (или) замена:

 сборных трубопроводов и стояков, относящихся к общему имуществу (без установки и (или) замены сантехоборудования, за исключением случаев, когда замена трубопроводов технологически невозможна без демонтажа и (или) повреждения сантехоборудования (унитазов));

 вытяжных (фановых) труб для вентиляции сетей канализации, являющихся продолжением канализационных стояков;

 задвижек (при наличии);

 выпусков до колодца с восстановлением элементов благоустройства придомовой территории (озеленения, тротуаров, дорожек, проездов, восстановление ограждений (без стоимости конструкций));

 стояков внутренней системы водоотведения ливневых (дождевых) вод (при наличии);

 восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

 герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах, выпусков в колодце

2.

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

ремонт и (или) замена:

 лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

 шахт, приямков, приставных шахт (при необходимости);

 элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования;

 оборудования устройств и конструкций подъемных механизмов лифтов;

 помещения машинного отделения лифтовых шахт, в том числе штукатурка стен с окраской водоэмульсионной краской, бетонирование полов;

 дверей и люков в машинном помещении

3.

Ремонт крыши

ремонт конструкций крыш из деревянных конструкций:

 ремонт и (или) замена стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков;

 антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

 устройство, ремонт и (или) замена продухов, слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;

 утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;

 укладка ходовых досок в чердачном помещении.

 Ремонт конструкций крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов:

 устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов;

 утепление подкровельного (чердачного) перекрытия или бесчердачного перекрытия на совмещенной кровле;

 ремонт или замена стяжки для кровельного покрытия;

 ремонт и (или) замена покрытий крыш, включая покрытия над входными группами в подъезды, в подвалы, козырьков над крыльцами, лоджиями и балконами верхних:

 металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

 покрытия кровли из рулонных битумородных материалов на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

 покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий;

 устройство, ремонт и (или) или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки, водосточные трубы и иные изделия);

 восстановление, ремонт и (или) замена подкровельных и надкровельных элементов:

 лазов на кровлю, лестниц выхода на кровлю;

 канализационных фановых стояков, дымовентиляционных блоков (вентшахт) и лифтовых шахт и их утепление (при необходимости);

 парапетных плит;

 покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек, колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков (вентшахт), мусорокамер;

 ограждающих и снегозадерживающих устройств;

 водоприемных воронок для ливнестоков и их утепление (при необходимости) с установкой колпаков;

 демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом <****>

4.

Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу в случае если необходимость реконструкции крыши установлена заключением специализированной организации, подготовленным по результатам соответствующего обследования

частичный либо полный демонтаж элементов крыши (парапетных панелей и плит, покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек, колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков (вентшахт), мусорокамер и т.п.) в зависимости от типа устанавливаемой кровли:

 устройство каркаса скатной кровли (стропильной системы с деревянными стропильными конструкциями), антисептирование и антипирирование деревянных конструкций, укладка ходовых досок в чердачном помещении;

 устройство каркаса плоской кровли (монтаж металлических ферм из оцинкованного профиля);

 устройство продухов, слуховых окон и других устройств для вентиляции подкровельного пространства;

 утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;

 устройство покрытия крыши, ремонт и (или) замена покрытий над входными группами в подъезды, в подвалы, козырьков над крыльцами, лоджиями и балконами верхних этажей:

 металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

 покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.

 Устройство, ремонт и (или) или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки, водосточные трубы и иные изделия);

 ремонт, восстановление или устройство подкровельных и надкровельных элементов:

 лазов на кровлю, лестниц выхода на кровлю;

 канализационных фановых стояков, дымовентиляционных блоков (вентшахт) и лифтовых шахт и их утепление (при необходимости);

 ограждающих и снегозадерживающих устройств.

 Демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом <****>

5.

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

ремонт и штукатурка участков стен подвала с окраской водоэмульсионными составами (при наличии оштукатуренных стен и их разрушений);

 восстановление защитного слоя плит перекрытия подвала составами, защищающими от сырости, утепление надподвального перекрытия (при необходимости);

 ремонт и восстановление герметизации стыков плит перекрытия с заменой утепления стыков (при необходимости);

 гидроизоляция стен и пола подвала;

 отсыпка подвала песком (при необходимости), ремонт бетонных полов подвала;

 ремонт или устройство приямков, внутренней дренажной системы;

 ремонт или устройство подвальных продухов <***>;

 восстановление, ремонт и (или) замена:

 подвальных окон и наружных входных дверей;

 дренажной системы;

 лестниц и перил входов в подвалы (включая устройство при их отсутствии и наличии необходимости);

 крылец входных групп в подъезды <***>;

 отмостки <***>

6.

Ремонт фасада <*****>

ремонт наружных ограждающих стен (в зависимости от типа и вида отделки):

 ремонт и (или) усиление кирпичной кладки;

 ремонт или устройство штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер;

 ремонт облицовочной плитки;

 ремонт стен в деревянном исполнении с частичной заменой бруса;

 ремонт, восстановление и (или) устройство наружной отделки стен в деревянном исполнении;

 окраска по штукатурке или по фактурному слою;

 ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий с заменой утепления стыков;

 ремонт и восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;

 ремонт и (или) замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);

 ремонт или замена оконных отливов;

 ремонт и (или) замена входных наружных дверей в подъезды и в подсобные помещения, относящиеся к общему имуществу;

 окраска со стороны фасада оконных переплетов, балконных дверей и входных наружных дверей (в составе общего имущества);

 ремонт и усиление балконных плит с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;

 усиление конструкций козырьков над входами с последующей отделкой поверхностей;

 усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;

 замена деревянных пожарных лестниц на металлические;

 ремонт и (или) замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с ремонтом или заменой водосточных труб и изделий <***>;

 ремонт подвальных продухов <***>;

 ремонт и (или) восстановление крылец входных групп в подъезды <***>;

 ремонт отмостки <***>;

 демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом <****>

7.

Утепление фасада в случае, если необходимость проведения данных работ установлена заключением специализированной организации, подготовленным по результатам энергетического обследования многоквартирного дома <*****>

ремонт наружных ограждающих стен (в зависимости от типа и вида отделки):

 ремонт и (или) усиление кирпичной кладки;

 ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий с заменой утепления стыков (при необходимости);

 ремонт и восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;

 окраска со стороны фасада оконных переплетов, балконных дверей и входных наружных дверей (в составе общего имущества);

 ремонт и (или) замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);

 утепление наружных ограждающих стен (за исключением ограждений балконов и лоджий);

 устройство наружной отделки фасада - штукатурка и (или) окраска по штукатурке или по фактурному слою либо облицовка фасада, включая облицовку ограждений балконов и лоджий, входных групп в подъезды и подвалы;

 замена оконных отливов;

 вынос фасадных трубопроводов (при необходимости);

 ремонт и (или) замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с ремонтом или заменой водосточных труб и изделий <***>;

 наращивание элементов карниза (при необходимости);

 усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;

 ремонт и (или) замена входных наружных дверей в подъезды и в подсобные помещения, относящиеся к общему имуществу;

 ремонт и усиление балконных плит с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;

 усиление конструкций козырьков над входами с последующей отделкой поверхностей;

 замена деревянных пожарных лестниц на металлические;

 ремонт подвальных продухов <***>;

 ремонт и (или) восстановление крылец входных групп в подъезды <***>;

 ремонт отмостки <***>;

 демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом <****>

8.

Ремонт фундамента многоквартирного дома

 заделка и расшивка стыков, швов, трещин, гидроизоляция элементов фундаментов, устройство защитного слоя;

 устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента;

 ремонт отмостки <***>

9.

Разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка

 проведение обмерных работ;

 визуальное обследование технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирного дома;

 подготовка проектной, сметной документации;

 проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, официально признанных памятниками архитектуры, в случае если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз;

 проверка сметной стоимости (достоверности сметной стоимости) работ по капитальному ремонту организацией, аккредитованной на проведение такой проверки, а в случаях, когда такая проверка предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) автономного округа, в порядке и на условиях, предусмотренных данными актами

10.

Строительный контроль

 проверка соблюдения подрядчиком при выполнении работ на объектах технологии производства работ (последовательности и состава технологических операций), контроль соответствия объемов и качества выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, иных нормативных документов в сфере строительства;

 проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объектов, наличия подтверждающих документов - технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных анализов и испытаний;

 освидетельствование скрытых работ на объектах, контроль за проведением измерений и испытаний, контроль за составлением соответствующих актов с подписанием актов;

 осуществление контроля за ведением подрядчиком общего и (или) специального журнала производства работ, журнала входного контроля материалов;

 контроль за устранением подрядчиком выявленных нарушений и недостатков (дефектов);

 предоставление отчетности по осуществлению строительного контроля