МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВОСИБИРСКА
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2003 года N 256
г.Новосибирск
О Положении о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска*
(с изменениями на 23 июня 2020 года)
_______________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением городского Совета от 25.02.04 N 364 "О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда, принятое решением городского Совета от 21.05.2003 N 256"("Вечерний Новосибирск", N 48, 16.03.04),
решением городского Совета от 16.03.05 N 564 "О внесении изменений в решение городского Совета от 21.05.2003 N 256 «О Положении о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда» (в редакции решения городского Совета от 25.02.2004 N 364)"("Вечерний Новосибирск", N 60, 01.04.05);
решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1535 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования) ;
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.03.2011 N 321 ( Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.12.2012 N 772 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2015 N 1371 (Решение вступает в силу 01.07.2015);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 98 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением пунктов 1.1, подпунктов 1.3.2, 1.3.4, которые вступают в силу с 01.04.2016)
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.04.2016 N 189 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования) ;
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2017 N 446;
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.09.2018 N 671 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования)
_______________________
_________________
*Наименование в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1535 , - см. предыдущую редакцию
Рассмотрев представленное комитетом по жилищным вопросам мэрии Положение о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда, в целях реализации конституционного права на жилище, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Новосибирска, городской Совет(Преамбула в редакции, введенной в действие с 01.04.05 решением городского Совета от 16.03.05 N 564, - см. предыдущую редакцию)
РЕШИЛ:
1. Принять Положение о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (приложение).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1535, - см. предыдущую редакцию)
2. Решение вступает в силу со дня опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности и экономическому развитию (Люлько А. Н.).
Глава городского самоуправления
В. Ф. Городецкий
Приложение
к решению городского Совета
от 21.05.2003 N 256
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002, -
см. предыдущую редакцию)
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении в аренду жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования города Новосибирска
1. Общие положения
(Раздел в редакции, введенной решением Совета депутатов
города Новосибирска от 17.02.2010 N 1535, -см. предыдущую редакцию)
1.1. Положение о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (далее - Положение) разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (далее - жилое помещение) по договору аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (далее - договор аренды).
1.3. Объектом договора аренды должно быть изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
1.4. Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды (далее - торги), либо без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.
1.5. Торги проводятся в форме аукциона в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.03.2011 N 321, - см. предыдущую редакцию)
2. Порядок и условия предоставления жилых
помещений в аренду без проведения торгов*
_________________
*Наименование в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1535 , - см. предыдущую редакцию
2.1. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в заключении договора аренды (далее - заявители), обращаются в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (далее - департамент строительства и архитектуры) непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения по договору аренды, в котором указываются характеристики, предполагаемый срок аренды жилого помещения, полное наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя, место нахождения, номер контактного телефона, адрес электронной почты.
С заявлением представляются следующие документы:
документ, удостоверяющий личность заявителя (для индивидуального предпринимателя);
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
учредительные документы (для юридического лица);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
сведения о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
справка налогового органа по месту регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), подтверждающая отсутствие задолженности перед бюджетом города Новосибирска по налоговым платежам.
документы, подтверждающие получение согласия лица, не являющегося заявителем, на обработку его персональных данных, если в соответствии с Федеральным от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, кроме лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Если указанные в - настоящего пункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются департаментом строительства и архитектуры в порядке межведомственного информационного взаимодействия.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002, - см. предыдущую редакцию)
2.2. При наличии свободного жилого помещения департамент строительства и архитектуры в течение 3 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.1 Положения, запрашивает в отношении предоставляемого жилого помещения:
в администрации района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация района) - выписку из домовой книги, акт обследования жилого помещения, учетно-техническую документацию;
в уполномоченном Правительством Российской Федерации федеральном органе исполнительной власти и его территориальных органах - выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае, если в отношении предоставляемого жилого помещения осуществлен государственный кадастровый учет.
Администрация района в течение 14 дней со дня регистрации такого запроса направляет в департамент строительства и архитектуры запрашиваемые документы.
Департамент строительства и архитектуры в течение 30 дней со дня регистрации документов, предоставленных администрацией района, рассматривает поступившие документы, уточняет сведения о жилом помещении в реестре муниципального имущества города Новосибирска, устанавливает факт наличия (отсутствия) задолженности по арендной плате за пользование жилым помещением (в случае если заявитель обратился с просьбой о заключении договора аренды на новый срок) и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору аренды, предусмотренных Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии города Новосибирска о предоставлении жилого помещения по договору аренды с указанием срока, на который предоставляется жилое помещение.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002, - см. предыдущую редакцию)
2.3. Полномочия арендодателя по договору аренды от имени муниципального образования города Новосибирска осуществляет заместитель мэра города Новосибирска - начальник департамента строительства и архитектуры.
В течение 6 дней со дня издания правового акта мэрии города Новосибирска о предоставлении заявителю жилого помещения по договору аренды департамент строительства и архитектуры осуществляет подготовку проекта договора аренды по форме согласно приложению 1 к Положению, уведомляет заявителя о необходимости подписания договора аренды.
Подписанный заявителем договор аренды предоставляется в департамент строительства и архитектуры в течение 10 дней со дня уведомления. Непредставление подписанного договора аренды в управление по жилищным вопросам в указанный срок является основанием для предоставления жилого помещения иным лицам в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002, - см. предыдущую редакцию)
2.4. При наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору аренды, предусмотренных пунктом 2.5 Положения, департамент строительства и архитектуры в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных абзацем первым пункта 2.2 Положения, направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору аренды с указанием оснований для отказа.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002, - см. предыдущую редакцию)
2.5. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору аренды допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных абзацами третьим - пятым, десятым пункта 2.1 Положения; (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002, - см. предыдущую редакцию)
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
отсутствие свободного жилого помещения;
отсутствие оснований для заключения договора аренды без проведения торгов;
наличие у заявителя задолженности перед бюджетом города Новосибирска по налоговым и неналоговым платежам;
ненадлежащее исполнение заявителем обязательств по ранее заключенному договору аренды;
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 26.09.2018 N 671 - см. предыдущую редакцию
2.6.Условия договора аренды устанавливаются по соглашению сторон в соответствии с законодательством и Положением. (Абазц в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.12.2012 N 772, решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2015 N 1371 - см. предыдущую редакцию)
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 17.12.2012 N 772 - см. предыдущую редакцию
Договор аренды должен быть прошнурован и заверен печатью арендодателя, страницы договора аренды пронумерованы. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.03.2011 N 321, - см. предыдущую редакцию)
2.7. Арендатору не предоставляется право выкупа жилого помещения.
2.8. - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 30.03.2011 N 321 - см. предыдущую редакцию
2.9. Договор аренды заключается на срок не более пяти лет.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.03.2011 N 321, - см. предыдущую редакцию)
2.10. Договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.03.2011 N 321, - см. предыдущую редакцию)
2.11. - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2017 N 446 - см. предыдущую редакцию
2.12. Арендатор передает жилое помещение гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях, и членам их семей для проживания по договору на срок, не превышающий срок договора аренды, и направляет заверенную копию указанного договора в департамент строительства и архитектуры в течение пяти дней со дня его заключения. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1002, - см. предыдущую редакцию)
3. Плата за жилые помещения, предоставляемые по договору аренды
3.1. Размер арендной платы за жилое помещение устанавливается в договоре аренды в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. (Пункт в редакции,введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 98, - см. предыдущую редакцию)
3.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.03.2011 N 321, - см. предыдущую редакцию)
3.3. Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. (Пункт в редакции,введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 98, - см. предыдущую редакцию)
