МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВОСИБИРСКА
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2003 года N 255
г. Новосибирск
О Положении о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска*
(с изменениями на 29 мая 2024 года)
________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением городского Совета от 25.02.04 N 363 "О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма, заключаемому на определенный срок, принятое решением городского Совета от 21.05.2003 N 255"("Вечерний Новосибирск", N 56, 26.03.04),
решением городского Совета от 16.03.05 N 563 "О внесении изменений в решение городского Совета от 21.05.2003 N 255 «О Положении о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма, заключенному на определенный срок» (в редакции решения городского Совета от 25.02.2004 N 363)"("Вечерний Новосибирск", N 58, 30.03.05)
решением городского Совета от 31.08.05 N 77 "О протесте первого заместителя прокурора Новосибирской области от 04.04.2005 N 7/4-12/155-05 на отдельные нормы Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма, заключенному на определенный срок, принятого решением городского Совета от 21.05.2003 N 255"("Вечерний Новосибирск", N 180, 16.09.05),
решением городского Совета от 31.08.05 N 79 "О внесении изменений в Положение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма, заключенному на определенный срок, принятое решением городского Совета от 21.05.2003 N 255 (в редакции решений городского Совета от 25.02.2004 N 363 и от 16.03.2005 N 563)"("Вечерний Новосибирск", N 180, 16.09.05);
решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.05.2012 N 612 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.06.2013 N 910 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования)
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.03.2015 N 1319 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2015 N 1371 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 100 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением пунктов 1.6, 1.7, подпункта 1.11.2, пункта 1.12, которые вступают в силу с 01.04.2016);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2017 N 446 ;
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.03.2018 N 577 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования - 06.04.2018);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2019 N 823 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования - 28.06.2019);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2020 N 1000 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования - 03.07.2020);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.06.2023 N 561 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования - 07.07.2023);
решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.05.2024 N 715 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования - 31.05.2024 и применяется к отношениям, возникшим с 01.08.2022 )
________________________________
______________
*Наименование в редакции, введеннойй решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537, - см. предыдущую редакцию
Рассмотрев представленное комитетом по жилищным вопросам мэрии Положение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма, заключаемому на определенный срок, в целях установления порядка реализации конституционного права граждан на жилище, в том числе социально незащищенных слоев населения, путем развития договорных отношений, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Новосибирска, городской Совет
РЕШИЛ:
1. Принять Положение о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (приложение).(Пункт в редакции, введеннойй решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537, - см. предыдущую редакцию)
2. Решение вступает в силу со дня опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности и экономическому развитию (Люлько А. Н.).
Глава городского самоуправления
В. Ф. Городецкий
Приложение
к решению городского Совета
от 21.05.2003 N 255
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 28.06.2023 N 561,
см. предыдущую редакцию)
Положение о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска
1. Общие положения
1.1. Положение о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (далее - Положение) разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537, - см. предыдущую редакцию)
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (далее - жилое помещение) по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (далее - договор найма).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537, - см. предыдущую редакцию)
1.3. - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537 - см. предыдущую редакцию
1.4. Право на предоставление жилых помещений по договору найма имеют следующие категории граждан:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма, договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, договору социального найма жилого помещения, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории города Новосибирска;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма, договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, договору социального найма жилого помещения, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории города Новосибирска и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения.(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.06.2023 N 561)
2. Порядок и условия предоставления жилых помещений по договору найма
2.1. Гражданин, заинтересованный в заключении договора найма (далее - заявитель), обращается с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (далее - департамент строительства и архитектуры) непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии, или в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (с указанием наличия (отсутствия) у заявителя внеочередного, преимущественного права на заключение договора найма, предусмотренного пунктом 2.3 Положения).
С заявлением представляются следующие документы:
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства;
справка о прохождении государственной или муниципальной службы (в случае если заявитель является государственным или муниципальным служащим);
документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества заявителя и (или) членов его семьи), свидетельство о смерти члена семьи заявителя, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельство об усыновлении, выданное органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, решение органа опеки и попечительства о назначении заявителя и (или) члена его семьи опекуном, попечителем, договор о приемной семье, решение суда о признании членом семьи);
документы, подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности до 1 января 1999 года, выданные организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении заявителя и членов его семьи;
документы, содержащие сведения об использовании (неиспользовании) права на приватизацию жилого помещения заявителем и членами его семьи;
правоустанавливающие документы на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам найма, договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений и (или) принадлежащие им на праве собственности;
документ о наличии (отсутствии) задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг (в случае если заявитель обратился с просьбой о заключении договора найма на новый срок);
документы, подтверждающие внеочередное право на заключение договора найма (в случае если заявитель имеет внеочередное право на заключение договора найма, предусмотренное пунктом 2.3 Положения (документы, подтверждающие участие заявителя в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (далее - специальная военная операция), гибель (смерть) участника специальной военной операции, статус заявителя как члена семьи погибшего (умершего) участника специальной военной операции));
документы, подтверждающие получение согласия лица, не являющегося заявителем, на обработку его персональных данных, если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, кроме лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и (или) аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2022 N 572-ФЗ «Об осуществлении идентификации и (или) аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется.
Если указанные в абзацах пятом, восьмом - десятом, двенадцатом настоящего пункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются департаментом строительства и архитектуры в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Если указанные в абзаце седьмом настоящего пункта документы (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации), не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются департаментом строительства и архитектуры в порядке межведомственного информационного взаимодействия.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.06.2023 N 561, - см. предыдущую редакцию)
2.2. Департамент строительства и архитектуры в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.1 Положения, рассматривает поступившие документы, уточняет информацию о наличии у заявителя внеочередного, преимущественного права на заключение договора найма, предусмотренного пунктом 2.3 Положения, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2.5 Положения, включает заявителя в список граждан, претендующих на заключение договора найма, по форме согласно приложению 2 к Положению (далее - список). Граждане, которые с намерением приобретения права на предоставление жилого помещения по договору найма совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть отнесены к категориям граждан, указанным в пункте 1.4 Положения, включаются в не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Датой включения заявителя в список является дата регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.1 Положения, в департаменте строительства и архитектуры.
О включении в список департамент строительства и архитектуры в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.1 Положения, направляет заявителю письменное уведомление.
Гражданин, включенный в список, обязан ежегодно, не позднее 1 февраля текущего года, обращаться в департамент строительства и архитектуры с заявлением, подтверждающим его намерение заключить договор найма.
Исключение гражданина из списка осуществляется по следующим основаниям:
- абзац признан утратившим силу решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.06.2013 N 910, - см. предыдущую редакцию
- Абзац признан утратившим силу решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2015 N 1371 - см. предыдущую редакцию
предоставление гражданину жилого помещения по договору найма;
заявление гражданина об исключении из списка;
отказ в предоставлении жилого помещения по договору найма по основаниям, предусмотренным абзацами вторым - пятым пункта 2.5 Положения.
При наличии оснований для исключения гражданина из списка управление по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня их выявления направляет ему письменное уведомление об исключении из списка с указанием основания исключения. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.06.2023 N 561, - см. предыдущую редакцию)
2.3. Предоставление жилых помещений по договору найма осуществляется исходя из очередности включения гражданина в список, а также с учетом наличия (отсутствия) у заявителя внеочередного, преимущественного права на заключение договора найма на основании правового акта мэрии города Новосибирска о предоставлении жилого помещения по договору найма. Внеочередное право на заключение договора найма имеют участники специальной военной операции, члены семей погибших (умерших) участников специальной военной операции (супруг (супруга), дети, родители).
Преимущественное право на заключение договора найма имеют:
государственные и муниципальные служащие;
- Абзац признан утратившим силу решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 100, - см. предыдущую редакцию)
граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, при заключении договора найма на новый срок (в случае если договор найма заключен на срок, превышающий один год);
семьи при одновременном рождении троих и более детей;
граждане, являющиеся нанимателями по договору найма жилых помещений, признанных непригодными для проживания граждан, либо расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- Абзац признан утратившим силу решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 100, - см. предыдущую редакцию
