Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 марта 2016 года N 23-р

О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее - Распоряжение) следующие изменения:

1.1. В преамбуле Распоряжения слова "Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" заменить словами "Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".

1.2. Пункт 3-1 Распоряжения исключить.

1.3. Пункт 4 Распоряжения изложить в следующей редакции:

"4. Начальнику Управления инвестиционных проектов:".

1.4. Абзац второй пункта 4.2 Распоряжения исключить.

1.5. В пункте 4.5.1 Распоряжения слова "- план объекта недвижимости, выполненный органом технической инвентаризации;" заменить словами "- кадастровый паспорт объекта недвижимости, а также технический паспорт жилого помещения (в случае передачи объектов жилищного фонда);".

1.6. В пункте 4.5.3 Распоряжения слова "предварительный договор купли-продажи" заменить словами "государственный контракт" в соответствующих падежах.

1.7. Пункты 4.6-1, 4.6-1.1 и 4.6-1.2 Распоряжения исключить.

1.8. В пункте 9 Распоряжения слова "Н.Г.Гордееву" заменить словами "В.А.Филановского".

1.9. Внести в примерную форму инвестиционного договора, утвержденную Распоряжением, следующие изменения:

1.9.1. Слова "Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице начальника управления, отдела (агентства) недвижимого имущества ____________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице начальника Управления инвестиционных проектов".

1.9.2. В пункте 1.1 слова "строению/" исключить.

1.9.3. В пункте 2.6 слова "строения," исключить.

1.9.4. Слова "Вариант 1:* 4.4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: ___.

_______________

* Абзац включается в текст Договора в случае заключения Договора без проведения торгов.

Вариант 2:** 4.4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: __________________, за исключением суммы вознаграждения лицу, осуществившему в установленном порядке подготовку документации, необходимой для проведения торгов на право заключения Договора, и пеней, начисляемых в случае нарушения Инвестором обязанности по выплате Разработчику вознаграждения.

_______________

** Абзац включается в текст Договора в случае заключения Договора по итогам торгов" заменить словами "4.4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: _".

1.9.5. В пункте 6.1.2 слово "плана" заменить словом "паспорта".

1.9.6. В пункте 6.2.15 цифровое обозначение "6.3.1.1" заменить цифровым обозначением "6.3.1".

1.9.7. В пункте 6.2.16:

1.9.7.1. Цифровое обозначение "6.3.1.2" заменить цифровым обозначением "6.3.1".

1.9.7.2. Слова "органами технической инвентаризации" заменить словами "органами, осуществляющими кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости".

1.9.8. Дополнить пунктом 6.2.20 следующего содержания:

"6.2.20. После ввода в эксплуатацию результата инвестирования и исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором, в целях оформления права собственности Инвестора на результат инвестирования обратиться в Комитет за оформлением протокола исполнения обязательств по Договору.

Подписание Сторонами протокола исполнения обязательств по Договору подтверждает исполнение Инвестором обязательств по Договору и является основанием возникновения права собственности Инвестора на результат инвестирования".

1.9.9. Пункт 6.3.1 дополнить словами ", зарегистрировать права на объект незавершенного строительства".

1.9.10. В пункте 8.7 после цифрового обозначения "6.2.19" дополнить словами ", 6.2.20".

1.9.11. Пункты 8.10 и 8.11 считать соответственно пунктами 8.9 и 8.10.

1.9.12. В пункте 12.3 после слов "арбитражным судом" дополнить словами "города Санкт-Петербурга и Ленинградской области".

1.9.13. В пункте 12.4 слова "Комитет по управлению городским имуществом" заменить словами "Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга".

1.9.14. В пункте 3 раздела 13 слова ", выполненный органом технической инвентаризации," исключить.

1.9.15. В приложении N 4 к примерной форме инвестиционного договора, утвержденной Распоряжением, слова "технической инвентаризации" заменить словами "кадастрового учета".

1.9.16. В приложении N 6 к примерной форме инвестиционного договора, утвержденной Распоряжением, слова "Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга" заменить словами "Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга", слова "в лице начальника управления, отдела (агентства) недвижимого имущества ___________________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "в лице начальника Управления инвестиционных проектов".

1.10. Внести в примерную форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, утвержденную Распоряжением, следующие изменения:

1.10.1. Слова "Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления, отдела (агентства) недвижимого имущества _________________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Управления инвестиционных проектов".

1.10.2. В пункте 1.2 слова "проектирования и" исключить.

1.10.3. Дополнить пунктом 4.1.5 следующего содержания:

"4.1.5. Обеспечить передачу Участка Арендатору на период представления объекта недвижимости для завершения строительства/реконструкции в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора.

Передача Участка оформляется актом приема-передачи (приложение N 3 к Договору)".

1.10.4. Дополнить пунктом 4.3.14 следующего содержания:

"4.3.14. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора".

1.10.5. В пункте 8.3 после слов "арбитражным судом" дополнить словами "города Санкт-Петербурга и Ленинградской области".

1.10.6. В пункте 8.4 слова "- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз." заменить словами "- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.".

1.10.7. В пункте 9:

1.10.7.1. Слова "1. Кадастровый паспорт земельного участка" заменить словами "1. Приложение N 1. Кадастровый паспорт земельного участка".

1.10.7.2. Слова "2. Расчет арендной платы" заменить словами "2. Приложение N 2. Расчет арендной платы".

1.10.7.3. Дополнить абзацем следующего содержания:

"3. Приложение N 3. Акт приема-передачи земельного участка и объектов, расположенных на нем".

1.10.8. Дополнить приложением N 3 к Договору в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.

1.11. Внести в примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденную Распоряжением, следующие изменения:

1.11.1. Слова "Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления, отдела (агентства) недвижимого имущества _________________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Управления инвестиционных проектов".

1.11.2. В пункте 1.1 слова "удостоверенном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу и" исключить.

1.11.3. В пункте 1.2 слова "проектированию и" исключить.

1.11.4. Слова "Вариант 1:* 4.4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: ______.

_______________

* Абзац включается в текст Договора в случае заключения Договора без проведения торгов.

Вариант 2:** 4.4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: ___________________, за исключением суммы вознаграждения лицу, осуществившему в установленном порядке подготовку документации, необходимой для проведения торгов на право заключения Договора, и пеней, начисляемых в случае нарушения Инвестором обязанности по выплате Разработчику вознаграждения.

_______________

** Абзац включается в текст Договора в случае заключения Договора по итогам торгов" заменить словами "4.4. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: ____".

1.11.5. Пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:

"5.2.1. Первый этап - инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование. Продолжительность этапа - не более ___ месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга/подписания протокола о результатах торгов, то есть до ________".

1.11.6. Пункт 5.2.2 изложить в следующей редакции:

"5.2.2. Второй этап - строительство результата инвестирования (производство строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры).

Окончание этапа - получение разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию в срок не более ____ месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга/подписания протокола о результатах торгов, то есть до _______________".

1.11.7. Дополнить пунктом 6.1.8 следующего содержания:

"6.1.8. Обеспечивать рассмотрение обращения Арендатора, поступившее в соответствии с пунктом 6.2.23 Договора, в течение 15 дней с даты его поступления".

1.11.8. Пункт 6.2.13 изложить в следующей редакции:

заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении Инвестиционного проекта (далее - договор страхования), на сумму не менее 10000 МРОТ в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию;

представить Арендодателю копию договора страхования и оригинал (для сверки) или нотариально заверенную копию договора страхования, а также платежные поручения (квитанции) об оплате страховой премии по договору страхования (первого ее взноса) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций)".

1.11.9. В пункте 6.2.17 цифровое обозначение "6.4.1" заменить цифровым обозначением "6.4".

1.11.10. В пункте 6.2.18:

1.11.10.1. Цифровое обозначение "6.4.2" заменить цифровым обозначением "6.4".

1.11.10.2. Слова "органами технической инвентаризации" заменить словами "органами, осуществляющими кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости".

1.11.11. Пункт 6.2.20 исключить.