ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 апреля 2015 года N 166-ПП

Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков,
находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками,
находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена

(с изменениями на 24 декабря 2024 года)

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 октября 2024 года постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2024 года N 2198-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 8 апреля 2015 года N 166-ПП

Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной
собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности
города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена

(с изменениями на 24 декабря 2024 года)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - размер платы).

2. Размер платы рассчитывается Департаментом городского имущества города Москвы.

3. Размер платы определяется как разница между кадастровой стоимостью земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность, после увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности на день подачи заявления о перераспределении, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4-6 настоящего Порядка.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2016 года N 257-ПП; в редакции, введенной в действие с 8 октября 2024 года постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2024 года N 2198-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных нужд города Москвы определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости подлежащей передаче в частную собственность части земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в том числе подлежащего образованию из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

5. Размер платы определяется как 20 процентов от разницы между кадастровой стоимостью земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность, после увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности на день подачи заявления о перераспределении, в случае если в отношении подлежащего перераспределению земельного участка, находящегося в частной собственности, в установленном порядке установлен запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке.     

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2016 года N 257-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6. Размер платы определяется с учетом коэффициента два, применяемого к разнице между кадастровой стоимостью земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность, после увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, исключенными из территории особо охраняемых зеленых территорий, и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности, на день подачи заявления о перераспределении.

(Пункт дополнительно включен с 8 октября 2024 года постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2024 года N 2198-ПП)

7. Размер платы, в случае если видом разрешенного использования земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность, предусматривается строительство (реконструкция) жилого здания, гостиницы, определяется по следующей формуле:

, где:

П - размер платы за перераспределение земельных участков (рублей);

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность, после увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

КС1 - исходная кадастровая стоимость перераспределенного земельного участка;

k1 - коэффициент изменения цен, установленный на дату обращения. Устанавливается правовым актом Департамента городского имущества города Москвы на основании официальной ежеквартальной статистической информации Федеральной службы государственной статистики об уровне цен на рынке жилья в городе Москве, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

n - количество видов функционального назначения помещений в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы или проектной документацией, согласованной уполномоченным органом исполнительной власти;

- общая площадь объекта капитального строительства, в том числе помещений, измеряемая в габаритах наружных стен по внешнему обмеру, i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (кв.м);

i - вид функционального назначения объекта(ов) капитального строительства и (или) помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;

Sзу образ. - площадь образованного земельного участка (кв.м);

Sзу исх. - площадь исходного земельного участка (кв.м);

- базовый стоимостный показатель помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (рублей за один квадратный метр помещения i-го вида функционального назначения). Определяется в соответствии с таблицей 1 приложения 8 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве";

k2 - коэффициент местоположения, равный:

- 1 - для изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы;

- 0,001 - для изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства иного нежилого функционального назначения;

- коэффициент ренты. Определяется в соответствии с таблицей 2 приложения 8 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве";

G - коэффициент разницы кадастровых стоимостей.

Коэффициент разницы кадастровых стоимостей (G) рассчитывается по формуле:

G=(КС2-КС1) 1,00001, где:

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность, после увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

КС1 - исходная кадастровая стоимость перераспределенного земельного участка.

(Пункт дополнительно включен с 14 января 2025 года постановлением Правительства Москвы от 24 декабря 2024 года N 3151-ПП)

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"