Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 октября 2007 года N 129-р
Об утверждении примерного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга
1. Утвердить примерный договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов
Приложение
к распоряжению
Жилищного комитета
от 18 октября 2007 года N 129-р
Примерный договор
безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург | " | " | 200 | г. | |||||
, | |||||||||
(наименование уполномоченной собственником организации) | |||||||||
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", от имени Санкт-Петербурга в лице | |||||||||
, | |||||||||
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) | |||||||||
действующего на основании | , | ||||||||
(наименование уполномочивающего документа) | |||||||||
с одной стороны, и гражданин | , | ||||||||
(фамилия, имя, отчество) | |||||||||
, | |||||||||
(паспортные данные) | |||||||||
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. | |||||||||
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование для проживания жилое помещение специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга. | ||||||||
Жилое помещение общей площадью | кв.м, включая жилую площадь | |||||||
кв.м, представляет собой | , | |||||||
(отдельную квартиру/количество комнат в коммунальной квартире) | ||||||||
расположенное по адресу: | (далее - жилое помещение). | |||||||
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения, который является приложением к Договору. 1.3. Совместно со Ссудополучателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: | ||||||||
1) | ; | |||||||
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя) | ||||||||
2) | ; | |||||||
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя) | ||||||||
3) | . | |||||||
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя) | ||||||||
2. Права и обязанности Ссудополучателя
2.1. Ссудополучатель имеет право:
2.1.1. Использовать жилое помещение для проживания.
2.1.2. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.
2.1.3. Расторгнуть Договор в любое время.
2.1.4. Ссудополучатель имеет иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. В десятидневный срок принять жилое помещение.
2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.3. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.2.4. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.5. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, в том числе не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2.2.6. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.
2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю и (или) в соответствующую управляющую организацию.
2.2.8. Производить текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
2.2.9. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
2.2.10. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Ссудодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
2.2.11. При расторжении или прекращении Договора освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение Ссудополучатель и в случае совместного проживания с ним членов семьи - члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
2.2.12. Ссудополучатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Жилое помещение не подлежит приватизации, отчуждению, обмену, передаче третьим лицам.
2.4. Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за действия членов семьи и граждан, проживающих совместно с ним.
2.5. Вселение в жилое помещение иных граждан, не указанных в договоре, в качестве временно или постоянно проживающих с Ссудополучателем допускается с согласия Ссудодателя, Ссудополучателя и граждан, постоянно с ним проживающих, при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случаев вселения несовершеннолетних детей к их родителям.
2.6. Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за действия членов семьи и граждан, проживающих совместно с ним.
3. Права и обязанности Ссудодателя
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного и в полном объеме внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное со Ссудополучателем время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.3. Запретить вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно со Ссудополучателем в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи станет меньше нормы общей площади жилого помещения.
3.1.4. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.5. Ссудодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. В десятидневный срок передать Ссудополучателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
3.2.2. Обеспечивать капитальный ремонт жилого помещения.
3.2.3. Информировать Ссудополучателя о проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
3.2.4. Обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг.
3.2.5. Принять в установленные Договором сроки жилое помещение у Ссудополучателя.
3.2.6. Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по Договору
4.1. Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
4.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
4.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится Ссудополучателем в размере, обеспечивающем возмещение расходов, связанных с содержанием и ремонтом такого жилого помещения.
4.4. Плата за коммунальные услуги вносится Ссудополучателем в размере, определенном в соответствии с законодательством.
4.5. Обязанность Ссудополучателя по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора.
4.6. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги влечет взимание пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
5. Срок действия Договора, изменение и расторжение Договора
