Порядок ведения реестра пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов*
(Наименование в редакции, введенной в действие с 17 июня 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 372. - См. предыдущую редакцию)
(с изменениями на 16 июня 2021 года)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения реестра пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области (далее - реестр).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 17 июня 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 372. - См. предыдущую редакцию)
2. Ведение реестра осуществляется государственным казенным учреждением Ленинградской области "Управление долевого строительства Ленинградской области" (далее - Учреждение) в целях создания единой информационной системы учета сведений о пострадавших участниках долевого строительства многоквартирных домов и реализации в отношении них мер государственной поддержки.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 9 января 2020 года N 1. - См. предыдущую редакцию)
3. Ведение реестра осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
4. Реестр ведется на бумажном и электронном носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритетными являются записи на бумажном носителе.
5. Пострадавшим участником долевого строительства многоквартирного дома, подлежащим включению в реестр, признается гражданин, имеющий требование к застройщику о передаче жилого помещения в многоквартирном доме, не введенном в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, и расположенном (строящемся) на территории Ленинградской области, на основании:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 17 июня 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 372. - См. предыдущую редакцию)
договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при условии, что исполнение обязательств застройщика по такому договору-наряду с залогом не обеспечено поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения гражданину по договору долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо на основании иного договора, связанного с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность или осуществление выплаты по договору долевого строительства, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика, не может быть осуществлено ввиду введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве и (или) ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 9 января 2020 года N 1. - См. предыдущую редакцию)
иного договора, связанного с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 9 января 2020 года N 1. - См. предыдущую редакцию)
При этом гражданин подлежит признанию пострадавшим участником долевого строительства многоквартирного дома и включению в реестр в случае невыполнения перед ним застройщиком предусмотренного указанными договорами обязательства по передаче жилого помещения в многоквартирном доме в срок, превышающий установленный договором срок передачи жилого помещения более чем на шесть месяцев и (или) в случае невыполнения застройщиком перед гражданином обязательств по передаче жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 9 января 2020 года N 1; в редакции, введенной в действие с 17 июня 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 372. - См. предыдущую редакцию)
6. Под застройщиком, наличие требования к которому о передаче жилого помещения в многоквартирном доме является основанием для признания гражданина пострадавшим участником долевого строительства многоквартирного дома понимается:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 17 июня 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 372. - См. предыдущую редакцию)
юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства граждан по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на основании полученного разрешения на строительство;
юридическое лицо, привлекавшее денежные средства граждан на основании иного договора, связанного с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, заключенного до вступления в силу областного закона от 27 декабря 2013 года N 107-оз "О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области".
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 9 января 2020 года N 1. - См. предыдущую редакцию)
7. Решение о признании гражданина пострадавшим участником долевого строительства многоквартирного дома и о включении указанного гражданина в реестр принимается руководителем Учреждения при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 9 января 2020 года N 1; в редакции, введенной в действие с 17 июня 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 372. - См. предыдущую редакцию)
8. В реестре содержатся сведения о гражданах, признанных пострадавшими участниками долевого строительства многоквартирных домов, заключенных с ними договорах, жилых помещениях, подлежащих передаче по этим договорам, застройщиках, привлекавших денежные средства граждан, многоквартирных домах, для строительства которых привлечены денежные средства.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 июня 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 июня 2021 года N 372. - См. предыдущую редакцию)
9. Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми и общедоступными, за исключением персональных данных.
Доступ к содержащейся в реестре информации обеспечивается путем размещения указанной информации на официальном сайте комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) в сети "Интернет" (за исключением информации о персональных данных пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов). Доступ к информации о персональных данных пострадавшего участника долевого строительства многоквартирного дома обеспечивается путем размещения указанной информации на официальном сайте комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) в сети "Интернет" при наличии согласия пострадавшего участника долевого строительства.