Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
Сборник базовых цен на разработку проектов пересадки зелёных насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.71-10
____________________________________________________________________
Фактически утратил силу в связи с утверждением
Сборника базовых цен на работы по разработке дендропланов, перечетных
ведомостей, проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору
участков компенсационного озеленения, осуществляемые
с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.73-12.
____________________________________________________________________
"Сборник базовых цен на разработку проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. ММР-3.2.71-10" разработан сотрудниками ГБУ "НИАЦ" (Дронова И.Л., Курман Б.А.), Института комплексного развития территорий (Савин Д.С., Головин И.А.), АСК КПО "Жилтранстрой" (Синер В.В.), ГУП ГлавАПУ (Баранкина Ю.В.).
"Сборник базовых цен на разработку проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. ММР-3.2.71-10" утвержден и введен в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 05.09.2012 N 48.
Введение
В связи с возросшими в Москве темпами городского строительства значительно увеличилась вырубка зеленых насаждений.
Изменение структуры жилых районов в ходе их реконструкции предусматривает реконструкцию подземных инженерных коммуникаций и удаление всех зеленых насаждений, посаженных в охранных зонах коммуникаций.
Пересадка возможна только на объектах озеленения с учетом планировочных ограничений и композиционных решений окружающей застройки.
При получении согласования на производство работ и порубочного билета в случае уничтожения деревьев, кустарников лицо, в интересах которого уничтожаются зеленые насаждения, в соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 1999 года N 17 "О защите зеленых насаждений" обязано внести платежи за вырубку зеленых насаждений в размере компенсационной стоимости и возместить вред, причиненный уничтожением зеленых насаждений (компенсационное озеленение в денежной или натуральной формах).
Для компенсационного озеленения необходимо подобрать участок, подходящий для восстановления зеленых насаждений взамен уничтоженных.
Реализация компенсационного озеленения на подобранные участки осуществляется на основании разработанной и согласованной в установленном действующим законодательством порядке проектной документации.
В состав проектной документации должны входить работы, обеспечивающие полный цикл восстановительных (рекультивационных) и строительно-монтажных работ по компенсационному озеленению территории.
До настоящего времени методика определения стоимости работ по подбору участка для компенсационного озеленения и по разработке проектов компенсационного озеленения отсутствовала.
Цель разработки "Сборника базовых цен на разработку проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы" (в дальнейшем "Сборник"), - ликвидация пробела в данной области ценообразования.
При разработке "Сборника" были использованы следующие нормативно-методические документы:
1. Закон г.Москвы от 5 мая 1999 года N 17 "О защите зеленых насаждений".
4. "Методические рекомендации по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей" (утверждены постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2005 года N 770-ПП).
5. Постановление Правительства Москвы от 29 июня 2003 года N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в г.Москве" (с изменениями от 31 июля 2007 года).
7. "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02" (утверждены постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2002 года N 623-ПП).
8. Приказ Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 23 января 2009 года N 9.
9. Приказ Москомархитектуры от 16 июня 2010 года N 776 "Об утверждении Временного регламента выполнения работ по подбору участков и разработке проектов компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений".
10. Распоряжение Москомархитектуры от 12 декабря 2008 года N 257 "Об организации работы по решению вопросов компенсационного озеленения в системе Москомархитектуры".
11. "Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства" (одобрен Письмом Госстроя РФ от 22.06.98 N 9-4/84) (ред. от 10.07.2006).
12. "Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания" (введен в действие постановлением Госстроя России N 213 от 23.12.2003).
1. Общие положения
1.1. Базовые цены, разработанные в "Сборнике базовых цен на разработку проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы", являются методической основой для расчета договорной цены на выполнение подобных работ.
1.2. Базовые цены на работы, предусмотренные "Сборником", рассчитаны по состоянию на 01.01.2000 на основании учета нормативных трудозатрат разработчиков.
1.3. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости работ в текущий уровень, утвержденного в установленном порядке ().
1.4. В базовых ценах, разработанных в "Сборнике", учтены расходы:
- по оплате труда всех участников выполняемых работ;
- на содержание административно-управленческого персонала;
- отчисления на государственное социальное и медицинское страхование;
- амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта;
- арендная плата;
- налоги и сборы, установленные в законодательном порядке;
- прибыль.
Базовая цена установлена без учета налога на добавленную стоимость.
1.5. В базовую стоимость не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:
- командировочные и транспортные расходы;
- международные и междугородние телефонные переговоры и международные и междугородние почтово-телеграфные отправления;
- оплата счетов согласующих и эксплуатирующих организаций, организаций - держателей фондовых и архивных материалов по работам, выполняемым по поручению заказчика, в случае, если данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.04.2009 N 289-ПП "Об упорядочении выдачи документов органами исполнительной власти города Москвы и подведомственным им организациям".
1.6. Настоящими базовыми ценами не учтены работы, перечисленные в таблицах 5.1 и 5.2 "Сборника базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10", а также:
- разработка ситуационного плана (М 1:2000) на участок компенсационного озеленения и пересадки насаждений*;
________________
* Обязательные работы в соответствии с требованиями инструктивно-нормативных документов.
- разработка инженерно-топографических планов участков(а) масштаба 1:500 с подземными коммуникациями, линиями градостроительного регулирования и красными (проектными) отметками в цифровом виде и на твердом носителе*;
________________
* Обязательные работы в соответствии с требованиями инструктивно-нормативных документов.
- геодезические работы (плановая и высотная привязка);
- составление инвентаризационного плана (дендроплана) зеленых насаждений*;
________________
* Обязательные работы в соответствии с требованиями инструктивно-нормативных документов.
- составление инвентаризационной (перечетной) ведомости зеленых насаждений*;
________________
* Обязательные работы в соответствии с требованиями инструктивно-нормативных документов.
- инженерно-экологические изыскания*;
________________
* Обязательные работы в соответствии с требованиями инструктивно-нормативных документов.
- фитосанитарное обследование;
- разработка проектов рекультивации территории;
- оформление и выпуск ПСД сверх обязательных 4 экземпляров;
- налог на добавленную стоимость (НДС).
Стоимость неучтенных базовыми ценами настоящего сборника работ определяется по соответствующим Сборникам, тарифам, счетам, прейскурантам или по трудозатратам.
1.7. Для определения стоимости работ к базовой цене могут применяться поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ.
При наличии нескольких поправочных коэффициентов значения их перемножаются, при этом произведение не должно превышать значения 2,0.
1.8. Стоимость проведения всего объема работ определяется путем суммирования базовых цен по отдельным видам работ.
1.9. В "Сборнике" разработаны базовые цены на следующие виды работ, которые определяют последовательность процесса подбора участка для компенсационного озеленения (КО) и пересадки зеленых насаждений из зон строительства (реконструкции):
- анализ и оценка дендрологической части проекта строительства (реконструкции) с целью определения объемов требуемой компенсации и пересадки, породного состава, возраста зеленых насаждений и т.п. (выполняется при необходимости);
- сбор, анализ и обработка архивных и справочных материалов, информационных баз данных с целью выявления участков, потенциально пригодных для КО и пересадки насаждений;
- натурное обследование выявленных(ого) потенциальных участков(а) на соответствие целям компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений с оценкой существующей планировочной структуры территории (с фотофиксацией);
- анализ результатов натурного обследования (включает обработку фотоматериалов, дендрологическое описание, характеристику местоположения);
- формирование перечня адресов и границ участков, потенциально пригодных для компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений;
- разработка Ситуационных планов (в масштабе 1:2000) с нанесением границ участков, потенциально пригодных для компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений;
- оформление и согласование ситуационных планов (М 1:2000) на участки с нанесением границ участков, потенциально пригодных для целей компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений, с Управлением градостроительного регулирования Москомархитектуры, ОПС ГУП Мосгоргеотреста, Префектурой, балансодержателем территории (выполняется при необходимости);
- разработка инженерно-топографических планов участков(а), геоподосновы (масштаба 1:500 с подземными коммуникациями, линиями градостроительного регулирования и красными (проектными) отметками) (выполняется при необходимости);
- анализ инженерно-топографических планов на подобранные участки с определением количества зеленых насаждений, которое возможно высадить на участке, с указанием породного и возрастного состава;
- оформление и выпуск заключения по участкам(у) компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений.
Базовые цены на данные виды работ приведены в таблицах 2.1-2.8.
