ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2012 года N 772-ПП

Об утверждении проекта планировки территории объекта природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386"

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 года N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы

постановляет:

1. Присвоить объекту природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы новое наименование "Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386".

2. Утвердить проект планировки территории объекта природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386" (приложение 1).     

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", изложив пункт 127 раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.     

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2012 года N 772-ПП

     

Проект планировки территории объекта природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386"

1. Пояснительная записка  

Цель подготовки проекта планировки - обеспечение сохранности историко-культурной ценности территории, восстановление и сохранение представленных на ней природных сообществ.

Территория разработки проекта планировки расположена в районе Печатники города Москвы.

Объектом подготовки проекта планировки является территория объекта природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между левым берегом реки Москвы и проектируемым проездом 4386" площадью 90,13 га.

Территория разработки проекта планировки полностью расположена в границах расчетной санитарно-защитной зоны Курьяновской станции аэрации (500 м), осуществляющей биологическую очистку городских сточных вод.

Проектом планировки на основе анализа существующего состояния и прогноза дальнейшего развития территории должны быть решены следующие задачи:

- выделение элементов планировочной структуры и установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- проведение межевания территории - установление границ незастраиваемых земельных участков и земельных участков, предлагаемых для размещения объектов, функционирование которых разрешено законодательством с учетом статуса природной территории;

- разработка предложений по транспортному обслуживанию и инженерному обеспечению территории;

- разработка требований и ограничений к последующим стадиям проектирования.

2. Основные направления развития территории  

Предложения по планировочной организации территории разработаны на основе градостроительного зонирования территории с учетом комплекса ограничений и проблем, выявленных в ходе анализа состояния природной составляющей объекта проектирования; ограничений в области охраны окружающей среды; требований, установленных законодательством в области охраны объектов историко-культурного наследия.

Законом города Москвы от 5 мая 2010 года N 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория подготовки проекта планировки определена как "функциональная зона особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий".

Регламентирующими факторами развития данной территории являются: санитарно-защитные зоны (СЗЗ) от производственных и коммунальных объектов, водоохранная зона реки Москвы, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах объединенной охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Коломенское, XVI-XVII вв.".

В составе проекта планировки определено перспективное использование территории с учетом требований к сохранению условий восприятия расположенной на правом берегу реки Москвы усадьбы "Коломенское", а также ограничений и требований, связанных с размещением проектируемой территории в пределах СЗЗ Курьяновского очистного сооружения. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 рекреационное использование территории исключается.

На основании анализа условий и ограничений развития территории проектом планировки предложена следующая функционально-планировочная организация.

Для озеленения и благоустройства центральной зоны, где требуется сохранение визуальных связей с правым берегом реки Москвы, предлагается разбивка древесно-кустарникового партера, который не может быть использован в рекреационных целях. При разработке проекта благоустройства должна быть предусмотрена масштабность декоративных частей для лучшего восприятия со стороны правого берега реки Москвы. Для технического обслуживания этой территории сохраняется тропиночная сеть. Посадка древесно-кустарниковой полосы в виде кулисы вдоль границы с Курьяновским очистным сооружением позволит дополнительно визуально изолировать коммунальный объект.

Проектом планировки предлагается формирование в южной части проектируемой территории питомника хвойных, лиственных пород деревьев и декоративных кустарников. Данное расположение не нарушает визуально-ландшафтных связей с основной территорией музея, а также является наилучшим в отношении рельефа для питомника. Питомник предполагается использовать для обеспечения посадочным материалом Московского государственного объединенного художественного, историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника. Учитывая размещение проектируемой территории в СЗЗ, выращивание плодовых деревьев исключается.

На территории необходимо благоустройство технической зоны выпусков Курьяновского очистного сооружения.

Предлагается размещение автостоянки для сотрудников питомника на 10 машиномест.

Таблица 1

     
3. Планируемый баланс проектируемой территории  

     
(к плану "Планировочная организация территории")

Таблица 2

     
4. Основные показатели планируемого развития территории - объекта разработки проекта планировки  

     
(к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства")

Таблица 3

     
5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения  

Таблица 4

     
6. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы

     
(к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования")