3.1.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является передача сотруднику Агентства зарегистрированной заявки для рассмотрения.
3.1.2.2. Начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства), анализирует поступившую заявку и в течение трех дней осуществляет подготовку проекта решения.
По результатам проведенного анализа инспектор Агентства осуществляет подготовку решения об отказе в проведении торгов на право заключения договора аренды в случае наличия следующих оснований, предусмотренных в подпунктах 1-4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон N 447-113):
подачи заявки, в которой отсутствуют сведения о цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение;
наличия принятого ранее даты подачи заявки решения о распоряжении земельным участком;
наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка на торгах, местоположение которого частично совпадает с местоположением испрашиваемого земельного участка;
наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, в соответствии со статьей 4 Закона N 447-113 (без проведения торгов) или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка,
а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в адресную программу, отсутствует в адресной программе, либо цель его использования, указанная в заявке, не соответствует цели, указанной в адресной программе;
наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке или представлении.
Подписанное начальником Агентства уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Административному регламенту, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.
В случае отсутствия указанных в настоящем пункте оснований, препятствующих проведению торгов на право заключения договора аренды, а также в случае принятия начальником Агентства самостоятельного решения о подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды на основании адресных программ инспектор Агентства в течение двух дней с даты принятия решения осуществляет следующие действия:
подготавливает межведомственный запрос в КГА о получении документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего Административного регламента;
согласовывает его направление с начальником Агентства.
Начальник Агентства после согласования подготовленного запроса осуществляет следующие действия:
подписывает запрос электронной подписью;
направляет запрос и получает ответ из КГА.
После получения из КГА документов и сведений в случае:
При отсутствии оснований, указанных в подпункте 6 пункта 2 статьи 3 Закона N 447-113 (наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке или представлении), инспектор Агентства в течение двух дней направляет запросы в следующие органы государственной власти:
подготавливает межведомственные запросы в КС; КГИОП; Администрацию района; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УГИБДД о получении документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего Административного регламента;
согласовывает его направление с начальником Агентства.
Начальник Агентства после согласования подготовленного запроса осуществляет следующие действия:
подписывает запрос электронной подписью;
направляет запрос и получает ответ из КС; КГИОП; Администрации района; Невско-Ладожского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УГИБДД.
В случае поступления из КГА отрицательного заключения сотрудник Агентства осуществляет подготовку решения Комитета об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка согласно приложению N 5 к настоящему Административному регламенту. Межведомственные запросы в КС; КГИОП; Администрацию района; Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; КЭиИО; КБ; КТТП; УГИБДД при этом не направляются.
Межведомственные запросы направляются с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) или системы межведомственного электронного документооборота (СМЭД), в том числе посредством МАИС "МФЦ".
Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)" и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 22.02.2005 N 20-п.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 14 дней.
КЭиИО представляет заключение (сведения) в течение 18 дней с момента получения запроса Комитета.