ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2012 года N 235-ПП
Об утверждении проекта планировки территории
в границах земельного участка по адресу:
ул.Мироновская, вл.46
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 года N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории в границах земельного участка по адресу: ул.Мироновская, вл.46 согласно приложению 1* к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы земельный участок площадью 0,26 га, образовав новый объект природного комплекса N 113 "Сквер по ул.Борисовской", согласно приложению 2* к настоящему постановлению.
________________
* Текст приложений не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 2 марта 2010 года N 180-ПП), дополнив раздел "Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 113 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 мая 2012 года N 235-ПП
Проект планировки территории в границах земельного участка по адресу: ул.Мироновская, вл.46 (Восточный административный округ города Москвы)
1. Пояснительная записка
Проектируемый участок расположен на территории района Соколиная Гора города Москвы, в границах производственной зоны N 19 "Хапиловка".
Территория подготовки проекта планировки в настоящее время представляет собой участок производственного назначения в границах промзоны N 19 "Хапиловка", застроенный нежилыми строениями, используемыми под административные, производственные и складские цели ЗАО "Трикотажное предприятие "Красный Восток" (далее - ЗАО ТП "Красный Восток").
Границы подготовки проекта планировки территории совпадают с границами земельного участка, площадью 2,6406 га по адресу: ул.Мироновская, вл.46, оформленного в собственность ЗАО ТП "Красный восток" (кадастровый номер участка 77:03:0003019:5, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 сентября 2006 года N 77-77-14/010/2006-258).
Проектом планировки предлагается размещение многоквартирной жилой застройки (на участке N 1), смешанной 1-2 категории комфортности на участке площадью 1,98 га, включающей в себя два жилых дома высотой до 24 этажей, в которых предусмотрено 480 квартир (проектируемое население 859 человек). Общая площадь жилой застройки (фонд) составит 33040 кв.м.
В целях развития социальной инфраструктуры предусматривается размещение детского дошкольного учреждения (на участке N 2) площадью 0,4 га, емкостью 95 мест. А также объектов культурно-бытового назначения в первых нежилых этажах жилых домов, в соответствии с расчетной потребностью населения.
Для обеспечения населения местами постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрено устройство подземного гаража общей емкостью 775 м/мест.
Проектом планировки предусматривается формирование нового объекта природных и озелененных территорий "Сквер по ул.Борисовской" объект N 113-ВАО площадью 0,264 га, на участке N 3 (10% от площади реорганизуемой производственной территории).
В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается расширение Мироновской улицы (вдоль западной границы планируемой территории) и включение ее в красные линии УДС.
Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается строительство и реконструкция внешних и внутриквартальных инженерных сетей.
Очередность реализации проекта планировки предусматривает: на первую и вторую очередь - строительство двух жилых корпусов, подземного гаража на 775 мест и создание нового объекта природных и озелененных территорий - объекта N 113-ВАО "Сквер по ул.Борисовской", на третью очередь - строительство детского образовательного учреждения.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)" участок проектирования расположен на территории зоны регулирования застройки N 32. Режимы и регламенты на территории не установлены.
По результатам выполненного визуально-ландшафтного анализа территории установлено, что высотные параметры планируемой застройки не будут оказывать негативного визуального воздействия на объекты культурного наследия и ценные видовые раскрытия.
Разработано проектное межевание на территорию участка площадью 2,6406 га ЗАО ТП "Красный Восток", ограниченного: - с севера - административной границей района Преображенский, железнодорожная ветка (подъездные ж/д пути к ОАО "Электрозавод"), - с юга, с востока - территориями участков жилой застройки, с запада - улицей Мироновская.