ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 мая 2012 года N 235-ПП

Об утверждении проекта планировки территории
в границах земельного участка по адресу:
ул.Мироновская, вл.46

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 года N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории в границах земельного участка по адресу: ул.Мироновская, вл.46 согласно приложению 1* к настоящему постановлению.

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы земельный участок площадью 0,26 га, образовав новый объект природного комплекса N 113 "Сквер по ул.Борисовской", согласно приложению 2* к настоящему постановлению.

________________

* Текст приложений не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 2 марта 2010 года N 180-ПП), дополнив раздел "Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 113 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

     

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 мая 2012 года N 235-ПП

     

Проект планировки территории в границах земельного участка по адресу: ул.Мироновская, вл.46 (Восточный административный округ города Москвы)

     

1. Пояснительная записка  

Проектируемый участок расположен на территории района Соколиная Гора города Москвы, в границах производственной зоны N 19 "Хапиловка".

Территория подготовки проекта планировки в настоящее время представляет собой участок производственного назначения в границах промзоны N 19 "Хапиловка", застроенный нежилыми строениями, используемыми под административные, производственные и складские цели ЗАО "Трикотажное предприятие "Красный Восток" (далее - ЗАО ТП "Красный Восток").

Границы подготовки проекта планировки территории совпадают с границами земельного участка, площадью 2,6406 га по адресу: ул.Мироновская, вл.46, оформленного в собственность ЗАО ТП "Красный восток" (кадастровый номер участка 77:03:0003019:5, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 сентября 2006 года N 77-77-14/010/2006-258).

Проектом планировки предлагается размещение многоквартирной жилой застройки (на участке N 1), смешанной 1-2 категории комфортности на участке площадью 1,98 га, включающей в себя два жилых дома высотой до 24 этажей, в которых предусмотрено 480 квартир (проектируемое население 859 человек). Общая площадь жилой застройки (фонд) составит 33040 кв.м.

В целях развития социальной инфраструктуры предусматривается размещение детского дошкольного учреждения (на участке N 2) площадью 0,4 га, емкостью 95 мест. А также объектов культурно-бытового назначения в первых нежилых этажах жилых домов, в соответствии с расчетной потребностью населения.

Для обеспечения населения местами постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрено устройство подземного гаража общей емкостью 775 м/мест.

Проектом планировки предусматривается формирование нового объекта природных и озелененных территорий "Сквер по ул.Борисовской" объект N 113-ВАО площадью 0,264 га, на участке N 3 (10% от площади реорганизуемой производственной территории).

В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается расширение Мироновской улицы (вдоль западной границы планируемой территории) и включение ее в красные линии УДС.

Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается строительство и реконструкция внешних и внутриквартальных инженерных сетей.

Очередность реализации проекта планировки предусматривает: на первую и вторую очередь - строительство двух жилых корпусов, подземного гаража на 775 мест и создание нового объекта природных и озелененных территорий - объекта N 113-ВАО "Сквер по ул.Борисовской", на третью очередь - строительство детского образовательного учреждения.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским Валом и административной границей города)" участок проектирования расположен на территории зоны регулирования застройки N 32. Режимы и регламенты на территории не установлены.

По результатам выполненного визуально-ландшафтного анализа территории установлено, что высотные параметры планируемой застройки не будут оказывать негативного визуального воздействия на объекты культурного наследия и ценные видовые раскрытия.

Разработано проектное межевание на территорию участка площадью 2,6406 га ЗАО ТП "Красный Восток", ограниченного: - с севера - административной границей района Преображенский, железнодорожная ветка (подъездные ж/д пути к ОАО "Электрозавод"), - с юга, с востока - территориями участков жилой застройки, с запада - улицей Мироновская.

Проектом планировки предлагается корректировка линий градостроительного регулирования в части изменения границы производственной зоны N 19 "Хапиловка" и закрепление красными линиями продолжения улицы Мироновская, что соответствует Генеральному плану города Москвы (реорганизация производственной зоны "Хапиловка" в зону с преобладанием жилых функций).

2. Планируемый баланс проектируемой территории (кадастровый номер участка 77:03:0003019:5)

к плану "Планировочная организация территории"

     

3. Основные показатели планируемого развития территории  

     
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

     

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения  

     

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения