ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2011 года N 198-ПП
О проекте планировки территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное города Москвы
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 16 июля 2024 года № 1596-ПП
____________________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 года N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" разработан проект планировки территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное города Москвы.
В целях обеспечения комплексного освоения территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное города Москвы под жилищное строительство Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное (кадастровый номер 77:05:0010004:1012) в составе согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Москомархитектуре при внесении изменений в Генеральный план города Москвы учесть проект планировки территории (п.1).
3. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в газете "Тверская, 13" и журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Смолеевского Г.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 мая 2011 года N 198-ПП
Проект планировки территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное города Москвы (кадастровый номер земельного участка 77:05:0010004:1012) Южный административный округ
Существующее использование территории
Территория размещения жилищного строительства расположена в Южном административном округе, в районе Бирюлево Восточное, в микрорайоне Загорье.
Участок размещения жилищного строительства совпадает с земельным участком по адресу: микрорайон "Загорье" района Бирюлево Восточное (кадастровый номер 77:05:0010004:1012) и составляет 12,86 га.
Территория проектирования ограничена:
- с северо-запада - линиями градостроительного регулирования улицы Михневская;
- с востока - жилой застройкой мкр.Загорье; территорией административно-складского комплекса Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства Россельхозакадемии (ВСТИСП) (бывшего ГНУ ВСГИСП РАСХН); ул.Ягодной;
- с юго-востока - территорией существующего ДОУ N 2644; ЛГР пр.пр.5423;
- с юго-запада - природной и озелененной территорией N 188 ЮАО - Парк с прудами по Михневскому проезду.
В настоящее время участок свободен от застройки (исключая 2 строения в собственности Фонда РЖС, подлежащих сносу). На участке располагаются посадки плодово-ягодных культур, не имеющих ценности.
Планировочная организация территории
В основу планировочной структуры территории положена приоритетность развития жилых и общественных функций.
Проектом предлагается размещение жилых домов общей площадью квартир 240 тыс. кв. метров, школы на 825 учащихся и ДОУ на 220 мест.
На первую очередь предлагается строительство жилых домов по индивидуальному проекту 103,02 тыс. кв. метров жилого фонда (100,1 тыс.кв.м общей площади квартир), переменной этажности, с первым нежилым этажом и подземными гаражами на 772 м/м, школы и ДОУ. Под спортядром школы размещается защитное сооружение гражданской обороны двойного назначения на 3000 мест.
На вторую очередь, на пересечении улиц Михневской и Бирюлевской, предлагается размещение высотного градостроительного комплекса 154,4 тыс. кв. метров жилого фонда (140 тыс.кв.м общей площади квартир) с подземным гаражом на 2750 м/мест.
Разработано проектное межевание территории с расчетом обоснования размеров участков (см. чертеж "План межевания территории").
Согласно расчетам на территории микрорайона выделены участки для размещения ВГК, жилых домов, школы и ДОУ (см. таблицу N 3 "Характеристика земельных участков" о территории по проектным предложениям (таблица к плану "Межевание территории"").
Для участков, передаваемых в собственность, пользование или владение, в пределах их границ устанавливается сервитут доступа уполномоченных служб к объектам и коммуникациям инженерной инфраструктуры.
1. Планируемый баланс территории Земельного участка по адресу: мкр."Загорье" района Бирюлево-Восточное
(кадастровый номер 77:05:0010004:1012)
N | Типы участков территории | Проектная площадь участков территории | Процентное соотношение % |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Планируемый баланс рассматриваемой территории, в т.ч.: | 12,86 | 100 |
1.1 | Территории общего пользования, всего, в том числе: | 1,08 | 8,40 |
1.1.1 | - площади, улицы, проезды, пешеходные зоны | 0,76 | 5,91 |
1.1.2 | - озелененные территории общего пользования, в гл.: | 0,32 | 2,49 |
1.1.2.1 | - природные и озелененные территории | - | |
1.2 | Территории зон размещения объектов капитального строительства, в т.ч.: | 11,78 | 91,60 |
1.2.1 | - территория участка высотного градостроительного комплекса | 3,73 | 29,01 |
1.3 | Территория группы жилой застройки, в т.ч.: | 6,30 | 48,98 |
1.3.1 | - территория участков смешанной жилой застройки | 5,52 | 42,92 |
1.3.2 | - участок дошкольного образовательного учреждения | 0,65* | 5,05 |
________________ | |||
1.3.3 | - озелененная территория общего пользования | 0,13 | 1,01 |
1.4 | Участок школы | 1,88 | 14,62 |
1.5 | Озелененная территория общего пользования | 0,19 | 1,48 |
2. | Территория объекта разработки проекта планировки | 12,86 | 100 |
2.1. | Распределение участков территории по функциональному назначению: | 12,86 | 100 |
2.1.1. | Общественные (Б): | ||
- учебно-воспитательные (Б7) | 2,53 | 19,67 | |
2.1.2. | Жилые (В): | ||
- многоквартирные жилые дома (В1) | 5,52 | 42,92 | |
2.1.3 | Смешанные общественно-жилые (БВ) | 3,73 | 29,01 |
2.1.4. | Прочие территории: | 0,76 | 5,91 |
- улиц и дорог | 0,76 | 5,91 | |
- озелененные территории общего пользования | 0,32 | 2,49 | |
2.2. | Распределение участков территории по строительному назначению: | 12,86 | 100 |
а) по плотности застройки | |||
2.2.1. | Не более 0,05 | 1,08 | 8,40 |
2.2.2 | Более 0,5 и не более 1,0 | 2,53 | 19,67 |
2.2.3 | Более 1,0 и не более 2,5 | 5,52 | 42,92 |
2.2.4 | Более 5,0 | 3,73 | 29,01 |
6) по высоте застройки | |||
2.2.5 | Участки с высотой не более 15 м | 1,08 | 8,40 |
2.2.6 | Участки с высотой более 15 м и не более 35 м | 2,53 | 19,47 |
2.2.7 | Участки с высотой более 75 м | 9,25 | 71,93 |
2.3 | Распределение участков территории по ландшафтному назначению: | 12,86 | 100 |
2.3.1 | Площадь застроенной поверхности 10-70%; площадь искусственной поверхности 0-60%; площадь естественной поверхности 30-70% | 11,78 | 91,60 |
2.3.2 | Площадь застроенной поверхности 0-10%; площадь искусственной поверхности 60-100%; площадь естественной поверхности 0-30% | 0,76 | 5,91 |
2.3.3 | Площадь застроенной поверхности 0-30%; площадь искусственной поверхности 0-30%; площадь естественной поверхности 70-90% | 0,32 | 2,49 |
2. Основные показатели планируемого развития территории
1) Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
N | N на плане | Назначение | Высота | Плотность застройки, | % застро- | Использование подземного пространства | Приобъектные автостоянки, |
1 | 1 | Общественно-жилая застройка (ВГК*) | 160 | 56 | 35,45 | Подземный гараж на 2750 м/м | 109 |
________________ | |||||||
2 | 9, 11, 12 | Многоквартирная жилая застройка | 85 | 25 | 14,74 | Подземные гаражи на 772 м/м | 150 |
3 | 10 | Дошкольное образовательное учреждение на 220 мест | 20 | 8 | 18,60 | ||
4 | 2 | Общеобразователь- | 25 | 9 | 18,92 | Защитное сооружение ГО на 3000 мест. | |
2) Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
N | Наименование показателей | Единицы измерения | Показатели |
1. | Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории: | ||
- водоснабжение (НЗВС Загорьевская маг. d=1400 мм) | куб.м/сутки | 3350,4 | |
- канализация (подводящий коллектор Булатниковской КНС, 29 км МКАД) | куб.м/сутки | 3350,0 | |
- теплоснабжение (РТС "Бирюлево") | Гкал/ч | 36,9 | |
- электроснабжение (ТЭЦ-26) | кВа | 15165 | |
- телефонизация (оператор связи "Славтел") | номер | 4964 | |
- радиофикация (от ЗТП-221 (ул.Липецкая, д.11, корп.1) | |||
- дождевая канализация: подключение к тр. d=3500 вдоль МКАД | |||
2. | Инженерное обеспечение территории | ||
2.1. | Водоснабжение: | ||
- прокладка разводящих водопроводных сетей Д=300 мм | км | 2,50 | |
- перекладка магистральных сетей Д=1400 мм | км | 2,3 | |
2.2. | Канализация: | ||
- прокладка внутриквартальной сети Д=200-300 мм | км | 1,0055 | |
- прокладка внутриквартальной сети Д=400 мм | км | 1,053 | |
- прокладка внутриквартальной сети Д=1000, 1200 мм | км | 6,454 | |
2.3. | Дождевая канализация: | ||
- прокладка сетей дождевой канализации Д=400-1400 мм (очистные сооружения, схема МИП) | км | 3,634 | |
2.4. | Теплоснабжение: | ||
- прокладка тепловых сетей 2d= 100-300 мм | км | 1,800 | |
- прокладка тепловых сетей 2d=700-1400 мм | км | 1,225 | |
2.5. | Электроснабжение: | ||
- строительство РТП (2x1250 кВа) | объект | 2 | |
- строительство ТП (2x1250-1600 кВа) | объект | 9 | |
- строительство ПКЛ-10 кВ | км | 16,500 | |
- строительство РКЛ-10 кВ | км | 4,900 | |
2.6. | Телефонизация: | ||
- установка номеров телефонов | номер | 4964 | |
- количество телефонов-автоматов | шт. | 10 | |
- строительство телефонной канализации | км | 3,450 | |
- прокладка а/ц труб | км | 16,00 | |
- строительство распределительных телефонных шкафов | шт. | 9 | |
2.7. | Радиофикация: | ||
- строительство стоечно-столбовой линии радиофикации | км | 3,0 | |
- подвеска цепей радиофикации | км | 44,0 | |
- строительство кабельной канализации (2 кабеля) | км | 0,5 | |
- установка радиоточек | шт. | 4670 |
