Недействующий

ЗАКОН

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

от 04 мая 2010 года N 3562/833-IV-ОЗ

О внесении изменений в Закон Оренбургской области "Об областной целевой программе "Развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области" на 2005-2010 годы"

Принят Законодательным

Собранием области 21 апреля 2010 года

(Изменение:
Утратил силу в связи с истечением срока действия. Закон Оренбургской области от 14.03.2002 N 455/380-II-ОЗ НГР RU56000200200040)

Статья 1


Внести в Закон Оренбургской области от 29 августа 2005 года N 2533/454-III-ОЗ "Об областной целевой программе "Развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области" на 2005-2010 годы" (газета "Южный Урал" от 8 октября 2005 года, 15 июля 2006 года, 29 марта 2008 года -бюллетень Законодательного Собрания области, 2005, тридцать первое заседание; 2006, третье заседание; 2008, восемнадцатое заседание) изменения.

1. В статье 2 Закона слово "Администрации" заменить словом "Правительству".

2. По всему тексту программы слово "субсидия" в соответствующих падежах заменить словами "социальная выплата" в соответствующих падежах.

3. В паспорте программы:

1) в сноске слова "от 15.08.2002 N З/РС-56-02" исключить;

2) в разделе "Задачи":

а) в абзаце втором слова "за счет привлечения средств инвесторов как отечественных (банки, инвестиционные фонды), так и иностранных" исключить;

б) дополнить абзацами третьим, четвертым: "увеличение объемов ввода жилья;

развитие системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и обеспечение развития рынка ипотечных ценных бумаг";

3) в разделе "Исполнители" после слов "ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" дополнить словами "(далее - Агент)".

4. В программе:

1) в разделе 3 "Основные задачи Программы":

а) в абзаце третьем слова "за счет привлечения средств инвесторов как отечественных (банки, инвестиционные фонды), так и иностранных" исключить;

б) дополнить абзацами четвертым, пятым: "увеличение объемов ввода жилья;

развитие системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и обеспечение развития рынка ипотечных ценных бумаг";

2) в разделе 5 "Система программных мероприятий":

а) абзац четвертый изложить в редакции:

"Программные мероприятия, связанные с финансированием за счет средств областного бюджета, в 2005-2008 годах направлены на инвестирование строительства жилья, предоставление ипотечных жилищных кредитов, а также предоставление отдельным категориям граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, социальных выплат для формирования первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов на приобретение (строительство) жилья";

б) дополнить абзацами восьмым, девятым, десятым, одиннадцатым:

"В 2009-2010 годах за счет средств областного бюджета будет продолжено предоставление социальных выплат для формирования первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов на приобретение (строительство) жилья отдельным категориям граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Начиная с 2009 года в рамках Программы предусмотрено проведение мероприятий по оказанию государственной поддержки развития системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, выданных на льготных условиях в текущем периоде на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, завершение строительства индивидуальных жилых домов, путем увеличения доли Оренбургской области в уставном капитале Агентства. Предусмотренные мероприятия позволят обеспечить привлечение долгосрочных ресурсов и сохранить объемы предоставления ипотечных жилищных кредитов населению на льготных условиях.

Приобретение жилых помещений с использованием льготных ипотечных кредитов на первичном рынке возможно в жилых домах, строительство которых финансируется за счет средств, полученных от рефинансирования ипотечных кредитов в рамках реализации Программы. При этом доля объема средств, направляемых на инвестирование строительства, не должна превышать 70 процентов от общего объема средств, полученных от рефинансирования ипотечных кредитов.

Расходы областного бюджета на увеличение уставного капитала Агентства составят 650 млн. рублей.

Реализация указанных мероприятий в сочетании с осуществлением мер по повышению доступности ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий граждан и с проведением других мероприятий по развитию инфраструктуры рынка ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг позволит увеличить доступность для населения ипотечных жилищных кредитов";

3) в разделе 6 "Ресурсное обеспечение Программы":

а) абзац третий изложить в редакции:

"Предоставление в 2005-2008 годах средств областного бюджета исполнителям Программы для инвестирования строительства нового жилья и ипотечного кредитования жителей области осуществляется на возвратной основе. Предоставление в 2009-2010 годах средств областного бюджета для рефинансирования ипотечных кредитов осуществляется на условиях участия Оренбургской области в уставном капитале Агентства согласно приложению 3";

б) абзац десятый изложить в редакции:

"Обеспечением привлечения средств инвесторов на реализацию Программы является гарантия Оренбургской области, предоставляемая в соответствии с действующим законодательством и в пределах лимита гарантий, установленного законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год";

в) в абзаце одиннадцатом слова "(в соответствии с соглашением N З/РС-56-02)" исключить;

г) абзац двенадцатый исключить;

д) дополнить абзацем тринадцатым:

"В целях достижения запланированных Программой целевых показателей Государственный заказчик вправе перераспределять бюджетные ассигнования между программными мероприятиями в пределах общего объема финансирования Программы, предусмотренного законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год";

4) в разделе 7 "Механизм реализации Программы":

а) дополнить абзацами шестым, седьмым:

"участие в установленном порядке в уставном капитале Агентства;

представление интересов Оренбургской области в управлении деятельностью Агентства с учетом решения задач по повышению доступности жилья и рефинансированию ипотечных кредитов";

б) абзацы восьмой - четырнадцатый изложить в следующей редакции: "Агент на договорной основе осуществляет:

проведение информационной и разъяснительной работы, направленной на освещение целей, задач и результатов Программы;

учет обратившихся граждан для участия в Программе;

привлечение внебюджетных средств, в том числе в виде коммерческих кредитов банков и (или) ипотечных займов, и направление этих средств на инвестирование жилищного строительства;

инвестирование на конкурсной основе жилищного строительства через заключение гражданско-правовых договоров со строительными организациями, сопровождение этих договоров, контроль за вводом жилых объектов в эксплуатацию и заселением в них граждан. Условия проведения конкурса согласовываются с государственным заказчиком.

Согласование с государственным заказчиком цены одного квадратного метра общей площади жилья, реализуемого через оформление ипотечного кредита, строительство которого финансируется за счет средств, полученных в рамках Программы от рефинансирования ипотечных кредитов;

подбор заемщиков, имеющих финансовую возможность стать участниками Программы, и жилых помещений, приобретаемых с помощью ипотечных кредитов, формирование пакетов документов для последующего предоставления ипотечных кредитов";

в) дополнить абзацами пятнадцатым - восемнадцатым:

"маркетинг, мониторинг и прогнозирование состояния рынка объектов жилищного фонда, рынка строительных материалов;

обеспечение целевого использования и возврата средств областного бюджета, предоставленных на возвратной основе.

Банки обеспечивают предоставление ипотечных кредитов, их сопровождение и обслуживание, обеспечение возвратности бюджетных средств.

Агентство осуществляет мероприятия по рефинансированию ипотечных жилищных кредитов, выданных гражданам, отобранным Исполнителем для участия в Программе";

5) в разделе 8 "Контроль за реализацией Программы":

а) в абзаце шестом слова "по ранее выданным ипотечным кредитам" заменить словами "ипотечных кредитов, выданных за счет средств областного бюджета в 2005-2008 годах";

6) дополнить абзацами вторым, седьмым:

"количество семей, обратившихся по вопросу получения ипотечного кредита";

"цена одного квадратного метра общей площади жилья по ипотечным кредитам, оформленным на приобретение жилья в домах, строительство которых финансируется за счет средств, направленных на реализацию Программы";

б) в абзаце одиннадцатом раздела 9 "Оценка социально-экономических последствий реализации Программы" цифры "16 672" заменить цифрами "14 822", после слов "федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию" дополнить словом "Агентство".

5. Приложение 1 к программе дополнить пунктом 3.5 в редакции:

N п/п

Наименование мероприятия

Сроки исполне ния (годы)

Содержание мероприятия

Ожидаемые результаты

1

2

3

4

5

3.5.

Взнос в уставный капитал Агентства за счет средств областно го бюджета для рефинансирования ипотечных кредитов

2009-2010

взнос в уставный капитал в целях вы купа закладных по ипотечным кредитам

рефинансирование ипотечных кредитов на сумму 650 млн. рублей

6. Приложение 3 к программе изложить в новой редакции (прилагается)".

Статья 2


Настоящий Закон вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор Оренбургской области А.А.Чернышев


Приложение 3
к областной целевой программе
"Развитие ипотечного кредитования
в Оренбургской области"
на 2005 - 2010 годы
(в редакции
Закона
Оренбургской области
"О внесении изменений
в Закон
Оренбургской области
"Об областной целевой программе
"Развитие ипотечного кредитования
в Оренбургской области
на 2003 - 2010 годы"

от 4 мая 2010 г. N 3562/833-IV-ОЗ)

Перечень программных мероприятий и источники финансирования по годам


(млн. рублей)

Показатель

2005
 год

2006
 год

2007
 год

2008
 год

2009
 год

2010
 год

ИТОГО

1

2

3

4

5

6

7

8

Финансирование из областного бюджета,
 в том числе:

97

143

176

280

345

410

1451

за счет средств от возвратов по ранее
 выданным ипотечным кредитам

4

5

8

36

36

38

127

инвестирование первичного жилья

50

79

84

129

0

0

342

кредитование индивидуальных
 застройщиков

30

50

65

80

0

0

225

кредитование вторичного рынка

10

10

15

35

0

0

70

субсидирование процентной ставки по
 коммерческим кредитам, привлекаемым в
 российских банках для инвестирования
 строительства нового жилья

7

4

5

6

0

0

22

предоставление социальных выплат на
 уплату первоначального взноса при
 получении ипотечного жилищного
 кредита

0

0

7

30

45

60

142

взнос в уставный капитал Агентства
 для рефинансирования ипотечных
 кредитов, в том числе выданных:

0

0

0

0

300

350

650

на приобретение жилья на первичном
 рынке

0

0

0

0

160

180

340

на приобретение жилья на вторичном
 рынке

0

0

0

0

40

50

90

на дострой индивидуальных жилых домов

0

0

0

0

100

120

220

Привлечение внебюджетных средств в
 жилищное строительство и ипотечное
 кредитование, в том числе:

568

585

3900

7124

7880

9377

29436

средства кредитных организаций,
 привлекаемые на инвестирование
 строительства нового жилья

50

70

200

100

100

100

620

средства кредитных организаций,
 направляемые на ипотечное
 кредитование приобретения жилья на
 вторичном рынке

109

192

1300

1650

2100

2100

7451

средства инвесторов, привлекаемые для
 инвестирования строительства нового
 жилья

200

0

1000

2000

2000

2800

8000

средства заемщиков

209

323

1400

3374

3682

4377

13365

Всего будет направлено на реализацию
 программных мероприятий

665

728

4076

7404

8277

9787

30887

Будет построено жилья,
 тыс. квадратных метров

39

54

66

90

100

ПО

459

Будет предоставлено ипотечных
 кредитов, шт.

951

1437

3000

3600

4200

5100

18288

Справочно:

Гарантии области, требуемые для
 привлечения запланированных объемов
 внебюджетных средств < * >

250

70

1700

4500

1362

1270

-

Объем рефинансирования ипотечных
 кредитов

118

454

1500

3100

4300

5350

14822


--------------------------------

<*> Предоставление государственных гарантий для привлечения средств инвесторов осуществляется единовременно на срок привлечения ресурсов (до 5 лет).

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»