Инвестиции, направленные в строительство жилья
(в фактически действовавших ценах)
Показатель | 2005 год | 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год |
Инвестиции, направленные | 3342,9 | 4391,5 | 7043,4 | 8836,5 | 9548,5 |
в процентах к общему объему | 15,7 | 15,0 | 16,5 | 15,8 | 21,9 |
В видовой структуре инвестиций доля затрат, направляемых на строительство жилья, за последние пять лет увеличилась с 15,7 % до 21,9 %. По доле затрат, направленных на строительство жилья, среди регионов СФО край в 2009 году занимал третье место (в 2005 году - второе место).
Одним из источников финансирования развития жилищной сферы являются реализуемые на территории Алтайского края федеральные и региональные жилищные программы, подпрограммы и направления строительства жилых домов, в рамках которых в 2009 году за счет средств бюджетов всех уровней на улучшение жилищных условий было направлено около 1,8 млрд. рублей, новоселами стали 2,4 тысячи семей, в то же время среднегодовой ввод жилья за счет бюджетов всех уровней составил 4 % от общего объема ввода жилья по Алтайскому краю.
Из 2,7 млн. кв. метров введенного в 2005-2009 годах жилья за счет бюджетных средств введено 52,4 тыс. кв. метров, или 1,9 %.
Инвестиции из федерального бюджета направляются в основном на реализацию федеральных целевых программ по обеспечению жильем граждан, перед которыми сохраняются обязательства государства в сфере обеспечения жильем: военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, беженцев и вынужденных переселенцев, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера, пострадавших от аварий и стихийных бедствий, особо нуждающихся в обеспечении жильем отдельных социально незащищенных категорий граждан и других групп населения. Эти средства в основном использовались на приобретение готовых квартир. Так, в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" предусматривается оплата покупаемого жилья посредством жилищных сертификатов для граждан, уволенных с военной службы, из органов внутренних дел и приравненных к ним лиц. С начала реализации федеральной целевой программы (с 1999 года) для данных категорий граждан приобретено 1834 квартиры.
Вторым источником удовлетворения потребности населения в жилье являются собственные средства граждан и кредитные ресурсы банков.
В 2005-2009 годах 1,55 млн. кв. метров жилья, или 56,7 % от общего объема, введено индивидуальными застройщиками за счет собственных и привлеченных средств. В 2009 году доля жилищного строительства, осуществляемого населением, в общем объеме введенных жилых зданий в крае была выше, чем в среднем по России, на 2,4 процента, в среднем по регионам СФО - на 11,3 процента.
Строительство жилых домов населением является определяющим во всех муниципальных образованиях края. В 2009 году только за счет средств населения было введено жилье в 44 районах и 3 городах края (в 2005 году - в 43 и 3 соответственно).
За последние пять лет в 20 районах и 2 городах края жилищное строительство осуществлялось только за счет средств населения.
Большая часть индивидуальных жилых домов строится в сельской местности.
В 2009 году населением в сельской местности введено 181,3 тыс. кв. метров общей площади, что в 1,5 раза больше, чем в 2005 году, и составило 55,3 % от общего объема ввода индивидуальных жилых домов, в городской местности соответственно - 146,3 тыс. кв. метров и 44,7 %.
В 2009 году наибольшая часть индивидуальных жилых домов построена в городах: Барнауле (52,2 % от общего объема ввода городского индивидуального жилья), Бийске (11,5 %), Белокурихе (9,2 %).
В Алтайском крае в результате последовательной и целенаправленной работы по реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Алтайском крае" на 2005-2010 годы краевой целевой программы "Улучшение жилищных условий населения в Алтайском крае на период до 2010 года" развивается система долгосрочного жилищного кредитования, представленная на сложившемся рынке жилья:
открытым акционерным обществом "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (далее - "ОАО "АЖИК") - региональным оператором ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию");
обществом с ограниченной ответственностью "Алтайская ипотечная корпорация" (далее - "ООО "АИК") - сервисным агентом ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", работающим по его стандартам;
кредитными организациями, среди которых лидирующее положение занимает Алтайский банк Сберегательного банка России.
За 2005-2009 годы населению Алтайского края на улучшение жилищных условий выдано 40,45 тысячи жилищных и ипотечных жилищных кредитов на сумму 34,65 млрд. рублей.
С 2010 года застройщикам жилых домов предлагаются новые ипотечные программы, разработанные ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - "ОАО "АИЖК"): "Стимул", "Новостройка", "Малоэтажное жилье".