Приоритетное значение при предоставлении государственных средств на цели обеспечения перспективных для массового жилищного строительства земельных участков коммунальной, инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой будут иметь муниципальные районы, на территории которых планируется реализовать инвестиционные проекты краевой программы "Комплексное развитие Алтайского Приобья".
В рамках данного направления предусмотрена реализация следующих мероприятий:
3.2.1. разработка механизмов вовлечения в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Алтайского края, находящихся в федеральной собственности, в рамках осуществления взаимодействия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - "Фонд РЖС").
Реализация мероприятий предусматривается в соответствии с Соглашением о взаимодействии (сотрудничестве) между Администрацией Алтайского края и Фондом РЖС от 6 февраля 2009 года. В рамках данного Соглашения Администрацией Алтайского края обеспечивается:
предоставление в Фонд РЖС с учетом статьи 11 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - "Федеральный закон") перечней земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей жилищного строительства, размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий;
разработка и согласование совместно с Фондом РЖС планов мероприятий по жилищному строительству на земельных участках, переданных для формирования имущества Фонда РЖС, планов мероприятий по размещению иных объектов, указанных в статье 11 Федерального закона;
при содействии Фонда РЖС деятельность по территориальному планированию и планировке территорий под жилищное строительство и размещение иных объектов, указанных в статье 11 Федерального закона;
установление экономически обоснованных тарифов на технологическое присоединение к электрическим сетям;
совместно с Фондом РЖС содействие разработке и координации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований.
Вовлечение в оборот земельных участков Фонда РЖС будет оказывать влияние на развитие сегмента рынка жилья экономического класса, прежде всего малоэтажного, путем предоставления необходимого количества комплексно обеспеченных земельных участков.
Под комплексным обеспечением земельных участков понимается:
системная интеграция Фондом РЖС процесса освоения земельного участка, включая обеспечение исполнения государственными органами, органами местного самоуправления, субъектами естественных монополий, финансовыми и иными организациями обязательств, связанных с освоением участков на протяжении всего цикла - от оформления прав застройщика и получения необходимой разрешительной документации до регистрации прав собственности граждан – покупателей жилья;
содействие обеспечению участка инженерной инфраструктурой в соответствии с предельными объемами жилищного и иного строительства, исходя из условий подключения к инженерным сетям;
содействие застройщикам, осуществляющим строительство жилья экономического класса, в доступе к финансовым ресурсам Фонда РЖС;
обеспечение возможности использования типовых проектных решений жилых домов на земельных участках, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Реализация указанного комплекса мер должна осуществляться только в отношении земельных участков, на которых будет возводиться жилье, отвечающее критериям жилья экономического класса.
Администрацией Алтайского края представлен в Фонд РЖС для последующего направления на рассмотрение Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства следующий перечень находящихся в федеральной собственности земельных участков для подготовки предложений об их использовании в целях жилищного строительства, производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов:
1) земельный участок общей площадью 116,5051 га, расположенный в северо-западном направлении от пересечения ул. Просторной и Павловского тракта г. Барнаула Алтайского края, кадастровый номер 22:61:010202:0005;
2) земельный участок общей площадью 949,3222 га, расположенный в северо-западном направлении от пересечения ул. Просторной и Павловского тракта г. Барнаула Алтайского края, кадастровый номер 22:61:010202:0008;
3) земельный участок площадью 61,5551 га (часть участка площадью 20 га предлагается для жилищного строительства), расположенный по ул. Моховая поляна, 1 г. Барнаула, кадастровый номер 22:63:050802:1;
4) земельный участок площадью 149,7132 га, расположенный по ул. Плодопитомник, 12, г. Новоалтайска, кадастровый номер 22:69:0:0009.
Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства согласно протоколу от 19.07.2010 N 19 полномочия по распоряжению земельным участком ориентировочной площадью 20 га по ул. Моховая поляна, 1 в г. Барнауле переданы Администрации Алтайского края. Выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 20 га планируется в IV квартале 2010 года.
Принятие решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ГНУ НИИСС имени Лисавенко СО Россельхозакадемии на образованный земельный участок планируется в I - II квартале 2011 года. Проведение аукциона по продаже права аренды на указанный земельный участок для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства планируется в III - IV квартале 2012 года.
На данном земельном участке планируется осуществление строительства жилья в 2013-2014 годах с ориентировочным вводом в эксплуатацию 14 тыс. кв. метров.
Остальные земельные участки предлагаются для передачи в Фонд РЖС в случае принятия решения Правительственной комиссией по жилищному строительству.