Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 30 апреля 2014 года N 403


Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства

(с изменениями на 30 января 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2014 года N 1090 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 27.10.2014, N 0001201410270012) (вступило в силу с 1 марта 2015 года);

постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.02.2015, N 0001201502090009) (о порядке вступления в силу см. пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94);

постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2015 года N 525 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.06.2015, N 0001201506020005);

постановлением Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.01.2017, N 0001201701300020);

постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 года N 1089 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 12.09.2017, N 0001201709120007);

постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2017 года N 1670 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.12.2017, N 0001201712280082);

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2018 года N 478 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.04.2018, N 0001201804240042);

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2019 года N 1754 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.12.2019, N 0001201912240030);

постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 года N 85 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.01.2021, N 0001202101310002) (о порядке вступления в силу см. пункт 4 постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 года N 85).     

____________________________________________________________________



В соответствии с частью 2 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства (далее - перечень);

Правила внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства;

Правила ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.

2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, иным заинтересованным федеральным органам исполнительной власти в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в установленном порядке в Правительство Российской Федерации согласованные предложения по внесению в федеральные законы и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации изменений, предусматривающих отмену избыточных и (или) дублирующих процедур, указанных в перечне.

3. Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложения о включении в перечень процедур, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

в месячный срок со дня получения предложений, указанных в пункте 3 настоящего постановления, представить в Правительство Российской Федерации в установленном порядке предложения по внесению изменений в перечень;

обеспечить ведение реестра описаний процедур, включенных в перечень, в соответствии с Правилами ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, утвержденными настоящим постановлением, и разместить указанный реестр на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 6 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Установить, что пункт 1 настоящего постановления вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня официального опубликования настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 30 апреля 2014 года N 403


Исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства

(с изменениями на 30 января 2021 года)

     

I. Процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации

     

1. Процедуры, связанные с предоставлением прав на земельный участок и подготовкой документации по планировке территории в отношении земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов и имеющих вид разрешенного использования, позволяющий осуществлять жилищное строительство

(Наименование в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94. - См. предыдущую редакцию)

1. Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию)

2. Пункт утратил силу с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию.

3. Заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

4. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94. - См. предыдущую редакцию)

5. Утверждение документации по планировке территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94. - См. предыдущую редакцию)

6. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

7. Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию)

8. Пункт утратил силу с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию.

9. Заключение договора о развитии застроенной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

10. Пункт утратил силу с 17 февраля 2015 года - постановление Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94. - См. предыдущую редакцию.

11. Пункт утратил силу с 17 февраля 2015 года - постановление Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94. - См. предыдущую редакцию.

12. Принятие решения о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

13. Заключение договора аренды земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

14. Организация и проведение аукциона по продаже земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию)

15. Пункт утратил силу с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию.

16. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

17. Принятие решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

17_1. Принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка и (или) земель.

(Пункт дополнительно включен с 1 января 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2019 года N 1754)

17_2. Заключение соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка.

(Пункт дополнительно включен с 1 января 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2019 года N 1754)

18. Заключение договора аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства гражданину (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

19. Заключение договора безвозмездного пользования в отношении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 марта 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2014 года N 1090. - См. предыдущую редакцию)       

20. Предоставление межевого плана (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

20_1. Принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94)

21. Кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

22. Государственная регистрация права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

23. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

24. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

25. Предоставление согласования проектирования и строительства объектов в пределах приаэродромной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

26. Пункт утратил силу с 1 января 2020 года - постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2019 года N 1754. - См. предыдущую редакцию.

27. Предоставление градостроительного плана земельного участка.

2. Процедуры, связанные с заключением договоров подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим сетям), а также с архитектурно-строительным проектированием

28. Предоставление топографической карты земельного участка в масштабе 1:500 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

29. Предоставление топографической карты земельного участка в масштабе 1:2000 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

30. Заключение договора о технологическом присоединении к электрическим сетям (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

31. Предоставление технических условий подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

32. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

33. Пункт утратил силу с 12 декабря 2017 года - постановление Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 года N 1089. - См. предыдущую редакцию.

34. Предоставление технических условий на подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 года N 94. - См. предыдущую редакцию)

35. Заключение договора о подключении (присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

36. Предоставление технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

37. Заключение договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

38. Предоставление технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию)

39. Заключение договора подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию)

40. Пункт утратил силу с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию.

41. Пункт утратил силу с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Российской Федерации от 24 января 2017 года N 53. - См. предыдущую редакцию.