СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 августа 2006 года N 40/9

Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района"

 г. Мытищи

(в редакции решения Совета депутатов
от 21.12.06 N 47/6)

С целью упорядочения вопросов определения отношений по использованию и охране земель, в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, федеральным законом "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ, законом Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ, рассмотрев представление Главы Мытищинского муниципального района А.Е.Мурашова,

Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района".

2. Направить указанный нормативный акт Главе Мытищинского муниципального района А.Е. Мурашову для подписания.

3. Положение "О регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района" подлежит опубликованию в газете "Родники" и на официальном сайте Администрации Мытищинского муниципального района в сети Интернет.

4. Решение и Положение вступает в действие со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Г.И. Киселев

Приложение к решению
Совета депутатов
N 40/9 от
"24" 08.2006 г.
(в редакции решения Совета депутатов
Мытищинского муниципального района
от 21.12.06 N 47/6)

ПОЛОЖЕНИЕ

"О регулировании земельных отношений на территории Мытищинского муниципального района"

I. Общие положения.

Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, федеральным законом "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ, законом Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ и регулирует отношения по использованию и охране земель (земельные отношения) на территории Мытищинского муниципального района.

II. Полномочия органов местного самоуправления, расположенных на территории Мытищинского муниципального района.

1.Глава Мытищинского муниципального района осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в собственности Мытищинского муниципального района, в том числе принимает решения:

- об утверждении проектов границ земельных участков;

- об установлении или прекращении публичных сервитутов, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления Мытищинского муниципального района или населения, проживающего на территории Мытищинского муниципального района;

- о резервировании земель или земельных участков в составе таких земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

- об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории в случаях и порядке, установленном законодательством РФ и Московской области, а так же настоящим Положением;

- о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях и порядке, установленных законодательством РФ и Московской области, а также настоящим Положением;

- об изменении вида разрешенного использования земельных участков;

- о предварительном согласовании мест размещения объектов;

- о предоставлении и прекращении прав на земельные участки в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Положением;

- иные решения в соответствии с законодательством РФ и Московской области.

2. Главы городских поселений Мытищи и Пироговский, а так же сельского поселения Федоскинское осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности соответствующих муниципальных образований.

3. Проекты решений Главы Мытищинского муниципального района по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также проекты соответствующих договоров (соглашений об изменении или расторжении договоров), в случае если размер земельного участка, расположенного в городских поселениях Мытищи и Пироговский, превышает 1 га, а в сельском поселении Федоскинское - 3 га, подлежат обязательному согласованию с уполномоченным Правительством Московской области центральным исполнительным органом государственной власти Московской области (далее – уполномоченным органом Московской области).

4. Органы местного самоуправления Мытищинского муниципального района согласовывают с уполномоченным органом Московской области границы земельных участков, на которые у муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московской области" возникает право собственности на землю, а также уведомляет его о государственной регистрации права собственности муниципального образования на такие земельные участки.

5. В случае раздела земельного участка, площадь которого превышает размер, указанный в пункте 3 настоящего раздела, проекты решений, проекты договоров по распоряжению земельными участками, образованными в результате такого раздела, государственная собственность на которые не разграничена, подлежат обязательному согласованию с уполномоченным органом Московской области.

III. Отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в муниципальной собственности городских поселений Мытищи и Пироговский, а также сельского поселения Федоскинское, к определенной категории земель осуществляется Главами вышеуказанных муниципальных образований.

2. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности Мытищинского муниципального района, к определенной категории земель, осуществляется Главой Мытищинского муниципального района.

3. Перевод земельных участков, находящихся в частной собственности, муниципальной собственности Мытищинского муниципального района, из одной категории в другую (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), а также перевод из одной категории в другую земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Главой Мытищинского муниципального района.

При этом проект соответствующего решения согласовывается с уполномоченным органом Московской области.

4. К ходатайству гражданина или юридического лица о переводе находящихся в их собственности земельных участков из категории в категорию прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или выданное в установленном порядке свидетельство о праве собственности на рассматриваемый земельный участок;

- заключение государственной экологической экспертизы в случаях, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка).

IV. Принятие решений о предоставлении незастроенных земельных участков для целей, не связанных со строительством.

1. Решение о предоставлении незастроенных земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности Мытищинского муниципального района, для целей, не связанных со строительством (благоустройство и озеленение, огородничество, садоводство, дачное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, животноводство, сенокошение и выпас скота, ведение личного подсобного хозяйства за чертой населенного пункта), принимается Главой Мытищинского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица и землеустроительного дела по установлению в натуре границ земельного участка.

2. В заявлении, подаваемом на имя Главы Мытищинского муниципального района, должна быть определена цель использования земельного участка, а так же указаны следующие сведения:

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (место нахождения) заявителя;

- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

- местоположение земельного участка;

- примерная площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии);

- категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);

- дата составления заявления;

- вид испрашиваемого права на земельный участок.

3. К заявлению прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- ситуационный план М 1:10000 с указанием местоположения испрашиваемого земельного участка;

- выраженное в письменной форме мнение Главы поселения, на территории которого располагается испрашиваемый земельный участок, или уполномоченного им лица, о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка под заявленные цели.

4. По поручению Главы Мытищинского муниципального района, заявление может быть рассмотрено уполномоченным органом Администрации Мытищинского муниципального района, на основании положительного решения которого изготавливается проект границ земельного участка в масштабе 1:2000.

5. Утвержденный Главой Мытищинского муниципального района проект границ земельного участка по п.4 настоящего раздела является основанием для формирования землеустроительного дела по установлению границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.

6. Сформированное и освидетельствованное в установленном порядке землеустроительное дело, кадастровый план земельного участка и план его границ с указанием смежеств являются основаниями для подготовки постановления Главы Мытищинского муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

7. Земельный участок для целей благоустройства и озеленения предоставляется и используется исключительно для устройства газонов, малых архитектурных форм, пешеходных дорожек и других объектов благоустройства, а также для ухода за древесно-кустарниковой растительностью, произрастающей на данной территории.

Данные земельные участки должны быть общедоступными, на них не допускается возведение каких-либо капитальных и хозяйственных строений и сооружений.

8. В случае если заявитель уже является правообладателем земельного участка и обращается за приобретением смежного земельного участка, то перечень, установленный п.3 настоящего раздела, дополняется правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами заявителя на имеющийся земельный участок с приложением кадастрового плана и плана его границ с указанием смежеств.

V. Принятие решений о предоставлении незастроенных земельных участков для жилищного строительства.

1. Земельные участки для жилищного строительства, за исключением случая, определенного в п.2 настоящего раздела, а также для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, предоставляются на аукционах.

Порядок проведения аукционов по предоставлению такого рода земельных участков установлен Положением "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в муниципальном образовании "Мытищинский муниципальный район Московской области", утвержденным решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 27.04.2006 г. N 36/2.

2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены в аренду на основании заявления гражданина или юридического лица без проведения аукциона в следующем порядке.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка по поручению Главы Мытищинского муниципального района уполномоченный орган Администрации Мытищинского муниципального района обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием месторасположения участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом Главой Мытищинского муниципального образования, а также размещение сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Главой Мытищинского муниципального района принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу, указанным в первом абзаце настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3. Действие настоящего раздела не распространяется на случаи выкупа арендаторами арендуемых ими земельных участков.

VI. Принятие решений о предоставлении незастроенных земельных участков для строительства (за исключением жилищного).

1. Незастроенные земельные участки для строительства (за исключением жилищного) предоставляются гражданам и юридическим лицам:

1.1. в собственность на торгах (конкурсах, аукционах)

1.2. в аренду:

- в отсутствии соответствующей градостроительной документации без проведения торгов, в порядке предварительного согласования мест размещения объектов;

- на торгах (конкурсах, аукционах) при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и зонированием территории.

2. Решение о порядке оформления вышеуказанных земельных участков принимается Главой Мытищинского муниципального района.

3. Проведение торгов в отношении такого рода земельных участков осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 21.06.2006 г. N 38/5.

4. Предоставление вышеуказанных земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности Мытищинского муниципального района, без проведения торгов, в порядке предварительного согласования места размещения объекта, осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица и землеустроительного дела.