КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 октября 2012 года N 414
О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Внести изменения в следующие постановления Кабинета Министров Чувашской Республики:
1) от 23 октября 2008 г. N 322 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования" (с изменениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 января 2009 г. N 5, от 10 июня 2009 г. N 189, от 11 ноября 2009 г. N 359, от 27 января 2010 г. N 18):
наименование, пункт 1 дополнить словами "и продажи указанных жилых помещений";
в пункте 3 слова "Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики" заменить словами "Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики";
в Положении о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования, утвержденном указанным постановлением (далее - Положение):
наименование дополнить словами "и продажи указанных жилых помещений";
в разделе I "Общие положения":
в пункте 1.1:
абзац первый дополнить словами "и продажи указанных жилых помещений";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору найма (далее соответственно - наниматели, договор), проживающие в этих жилых помещениях не менее 3 лет, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.";
дополнить абзацем следующего содержания:
"Жилые помещения в период действия договора не подлежат отчуждению и обмену, за исключением продажи таких жилых помещений нанимателям в соответствии с настоящим Положением.";
в пункте 1.2 слова "абзацах десятом - тринадцатом пункта 1.4" заменить словами "пункте 1.4.2";
пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. Право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору имеют граждане из числа состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семей:
не имеющие жилых помещений в собственности, в пользовании по договору социального найма, за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах;
проживающие в специализированном жилищном фонде;
работники бюджетной сферы;
государственные гражданские служащие Чувашской Республики;
имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма;
принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений;
имеющие особые заслуги в спорте (участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, победители и призеры чемпионатов мира и Европы по олимпийским видам спорта и их тренеры).";
дополнить пунктами 1.4.1 и 1.4.2 следующего содержания:
"1.4.1. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
государственные гражданские служащие Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии;
победители и призеры Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр;
участники долевого строительства и иные лица, пострадавшие от деятельности недобросовестных застройщиков, осуществившие отчуждение единственного жилого помещения и оплату жилого помещения в размере не менее 70 процентов его стоимости по договору. Под отчуждением единственного жилого помещения подразумевается его продажа с направлением всех средств, вырученных от продажи, на оплату стоимости строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме (далее - другой договор).
1.4.2. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют не состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
специалисты, приглашенные из других субъектов Российской Федерации для работы в лечебно-профилактических учреждениях в рамках реализации приоритетного национального проекта "Здоровье";
специалисты, приглашенные в государственные театрально-концертные организации для реализации высокохудожественных проектов и программ общенационального значения в области театрального и исполнительского искусства;
сотрудники поста пограничного контроля "Чебоксары - аэропорт" отряда пограничного контроля "Поволжье" Пограничного управления ФСБ России по Саратовской и Самарской областям, проходящие действительную службу;
лица, назначенные из других субъектов Российской Федерации на должности руководящего состава в территориальные органы федеральных органов исполнительной власти по Чувашской Республике;
граждане - неплатежеспособные заемщики и члены их семей, на имущество которых обращено взыскание в судебном порядке, при утрате заемщиками права собственности на единственное жилое помещение для проживания - предмет ипотеки и права пользования (проживания) им - в результате обращения взыскания на него;
государственные гражданские служащие Чувашской Республики, не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики, на период прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии.";
в разделе II "Подача заявления о предоставлении жилого помещения":
в пункте 2.1:
в абзаце седьмом слова "преимущественное право заявителя" заменить словами "право заявителя на первоочередное (внеочередное)";
абзац тринадцатый дополнить словами "с указанием срока действия трудовых отношений";
абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:
"Для категорий граждан, указанных в пункте 1.4.2 настоящего Положения, не требуется представление документов, указанных в абзаце пятом настоящего пункта.";
во втором предложении пункта 2.2 слова "преимущественное право на" заменить словами "право на первоочередное (внеочередное)", слова "в отдельном журнале" заменить словами "в отдельных журналах";
пункты 2.3 и 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.3. Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются комиссией, и не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления заявления комиссией принимается решение о включении в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору (далее - список), либо об отказе во включении в список.
В отношении граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору, при представлении ими документов, указанных в абзаце седьмом пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору (далее - отдельный список), при непредставлении этих документов принимается решение о включении их в список, указанный в абзаце первом настоящего пункта.
В отношении граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, при представлении ими документов, указанных в абзаце седьмом пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, при непредставлении этих документов принимается решение об отказе во включении в этот список.
Комиссия не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия решения направляет копию протокола заседания уполномоченной Кабинетом Министров Чувашской Республики организации (далее - наймодатель) и уведомляет заявителя о принятом решении. Если на дату принятия решения о включении заявителя в список отсутствуют свободные жилые помещения, комиссия также уведомляет об этом заявителя.
2.4. В течение 5 рабочих дней после дня принятия решения о включении заявителя в список комиссия включает заявителя в список по муниципальному району (городскому округу), в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, с учетом очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения. При этом граждане, имеющие право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору, включаются в отдельный список, граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, включаются в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору.";
в пункте 2.5:
в абзаце третьем слова "указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2.1" заменить словами "указанных в абзацах третьем - шестом пункта 2.1";
абзац пятый признать утратившим силу;
в разделе III "Порядок заключения, прекращения и расторжения договора":
в пункте 3.1 слова "в подпунктах 1 - 5 пункта 2.1" заменить словами "в абзацах третьем - седьмом пункта 2.1";
пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного уведомления представляет в комиссию документы, указанные в абзацах третьем - седьмом пункта 2.1 настоящего Положения.";
в абзаце третьем пункта 3.4 слова "в подпунктах 1 - 4 пункта 2.1" заменить словами "в абзацах третьем - шестом пункта 2.1";
пункт 3.8 изложить в следующей редакции:
"3.8. Договор заключается сроком на 5 лет. Для нанимателей, указанных в абзацах втором - пятом и седьмом пункта 1.4.2 настоящего Положения, срок действия договора ограничивается сроком действия трудовых отношений (прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики).
Договор должен быть заключен в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении заявителю жилого помещения.
В случае если в период действия договора наниматели, за исключением лиц, указанных в пункте 1.4.2 настоящего Положения, утратили основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, договор подлежит расторжению.";
дополнить пунктом 3.11 следующего содержания:
"3.11. Не позднее чем за 6 месяцев до истечения срока действия договора комиссия:
в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает в органах местного самоуправления, где наниматели состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, документ, подтверждающий принятие нанимателя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
уведомляет нанимателей, указанных в абзацах втором - пятом пункта 1.4.2 настоящего Положения, о необходимости представления документов, указанных в абзаце тринадцатом пункта 2.1 настоящего Положения.
Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, выносит решение о заключении договоров с нанимателями, подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок либо об отказе в заключении договоров с нанимателями, не подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок.
Комиссия в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о заключении договоров с нанимателями, подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок либо об отказе в заключении договоров с нанимателями, не подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок направляет копию протокола заседания комиссии наймодателю. Наймодатель после получения копии протокола заседания в течение 3 месяцев до истечения срока действия договора письменно уведомляет нанимателя о принятом решении. При этом предлагает нанимателю, подтвердившему свое право на предоставление жилого помещения, заключить договор на тех же или иных условиях на новый срок.";
дополнить разделом IV следующего содержания:
"IV. Продажа жилых помещений нанимателям
4.1. Наниматели, проживающие в жилых помещениях не менее 3 лет, имеют право на приобретение этих жилых помещений по договору купли-продажи, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
4.2. Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает наймодатель. При этом наниматели, приобретающие (изъявившие желание приобрести) жилые помещения, полностью компенсируют наймодателю затраты на оформление технических планов и кадастровых паспортов на жилые помещения и оценку рыночной стоимости жилых помещений.
4.3. Наниматели, изъявившие желание приобрести жилое помещение, представляют наймодателю заявление о заключении договора купли-продажи занимаемого ими жилого помещения (далее соответственно - заявление о заключении договора купли-продажи, договор купли-продажи) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.
К заявлению о заключении договора купли-продажи прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность нанимателя, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
копия согласия супруга (супруги) на приобретение и (или) ипотеку жилого помещения, удостоверенная нотариально, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.4. Наймодатель в течение 2 рабочих дней после приема заявления о заключении договора купли-продажи запрашивает у управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, жилое помещение в котором подлежит продаже, сведения о наличии (отсутствии) у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Наймодатель в течение 3 рабочих дней после получения сведений об отсутствии у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги делает заявку кадастровому инженеру или организации, аккредитованной на осуществление технической инвентаризации зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации, на оформление технического плана жилого помещения и в орган кадастрового учета на оформление кадастрового паспорта жилого помещения.
