КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2001 года N 285

О порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным на территории Чувашской Республики

Признано утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 декабря 2011 г. N 580

{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. N 349;
постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2004 г. N 94;
постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 3 декабря 2004 г. N 303;
постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2005 г. N 321
постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 ноября 2006 г. N 295;
постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 декабря 2007 г. N 319
постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 июня 2009 г. N 202}

В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет.

1. Утвердить:

Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики (приложение N 1);

Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимся в государственной собственности Чувашской Республики имуществом (приложение N 2);

Положение о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной платы (приложение N 3).

2. Установить с 1 января 2008 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:

базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 8400 рублей;

минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 145 рублей.

{Пункт 2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 декабря 2007 г. N 319}

3. Утвердить перечень организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение N 4).

4. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 августа 1998 г. N 253 "О едином порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 октября 1998 г. N 299, от 26 декабря 1998 г. N 374, от 29 декабря 1998 г. N 381, от 23 сентября 1999 г. N 201, от 29 ноября 1999 г. N 251, от 30 декабря 2000 г. N 274).

5. Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики произвести перерасчет платежей по договорам аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики расположенного на территории Чувашской Республики, с 1 января 2008 г. в соответствии с установленным Порядком.

{Пункт 5 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2005 г. N 321, от 24 ноября 2006 г. N 295, от 4 декабря 2007 г. N 319}

6. Рекомендовать органам местного самоуправления при определении величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом руководствоваться установленным Порядком.

Рекомендовать органам местного самоуправления установить организациям, задействованным в работе единых центров обслуживания граждан и юридических лиц по принципу "одно окно" и арендующим помещения, находящиеся в муниципальной собственности, пониженный коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора, для расчета арендной платы

{Пункт 6 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2004 г. N 94}

И.о. Председателя Кабинета Министров

Чувашской Республики - Н. Партасова

Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285

(приложение N 1)

ПОРЯДОК расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики

{Порядок в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2005 г. N 321}

Указанный Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями (далее - объект), находящимися в государственной собственности.

Размер годовой арендной платы за объект определяется по следующей формуле:

Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Ку x Кб): 10, где

Ап - годовой размер арендной платы

S - общая арендуемая площадь помещений, кв. метров

Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра

Киз - коэффициент износа объекта

{Абзац 7 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2005 г. N 321}

Км - коэффициент вида строительного материала

Кт - коэффициент типа помещения

Кз - коэффициент территориальной зоны

Квд - коэффициент вида деятельности

Ку - коэффициент удобства расположения объекта

Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект

{Абзацы 12,13 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2005 г. N 321}

1. Коэффициент износа объекта (Киз)

Киз = (100 - % износа): 100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизационных отчислений, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072. При этом коэффициент износа здания, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

2. Коэффициент вида строительного материала (Км)

Значение коэффициента вида строительного материала устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:

3. Коэффициент типа помещения (Кт)

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)

Значение коэффициента дифференцировано в зависимости от месторасположения помещения.

Для г. Чебоксары применяется коэффициент, установленный органом местного самоуправления г. Чебоксары, для других городов республики - 1,0, районов - 0,8.

5. Коэффициент удобства расположения объекта (Ку)

Ку = Ку1 + Ку2

Значения коэффициента дифференцируются по следующим категориям:

Ку1 - коэффициент, учитывающий расположение объекта:

Ку2 - коэффициент, учитывающий удаленность объекта от остановок общественного транспорта:

6. Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб).

{Абзац 1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от }

Снижается при отсутствии: