ИАЧР - открытое акционерное общество, учреждаемое Кабинетом Министров Чувашской Республики (совместно с ИКЧР и иными структурами) с контрольным пакетом акций (в размере не менее 51%). Кабинет Министров формирует уставный капитал денежными средствами, в отдельных случаях - также облигациями Чувашского ипотечного займа.
Основной деятельностью агентства является выкуп закладных у кредиторов, эмиссия закладных листов и размещение их на финансовых рынках. Доходность закладных листов (как и доходность облигаций Чувашского ипотечного займа) определяется рыночными условиями, т.е. привлекательностью для инвесторов.
ИАЧР может функционировать как финансовая компания, покупающая закладные и реализующая на рынках закладные листы. Вместе с тем оно вправе осуществлять свою деятельность как (небанковская) кредитная организация, если выкупает у кредиторов права требования по кредитным (ипотечным) договорам для обеспечения эмиссий собственных ипотечных ценных бумаг.
То, что основу системы ИЖК составляют специализированные организации, занимающиеся кредитно-финансовыми операциями исключительно на (первичном и вторичном) рынках ипотечных кредитов, имеет значение с точки зрения снижения рисков в системе ИЖК. Это повышает надежность ипотечных ценных бумаг и, как следствие, обеспечивает защиту инвесторов в системе ИЖК.