ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 августа 2010 года N 365
О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск"
(Изменения и дополнения:
постановление Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
постановление Правительства РС(Я) от 28.02.2011 N 83
постановление Правительства РС(Я) от 14.05.2011 N 202)
В целях реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО "Город Якутск", Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов.
(пункт 1 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 N 202).
2. Министерству строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) (Дереповский С.Я.):
2.1. В срок до 01 октября 2010 года разработать и внести на рассмотрение Правительства Республики Саха (Якутия) проект республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы:
2.1.1. Предусмотреть включение дополнительной подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в г.Якутске".
2.1.2. Предусмотреть приостановление действия подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" на территории ГО "Город Якутск" на период реализации Пилотного проекта.
2.2. В срок до 01 сентября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о порядке формирования единого государственного реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия).
2.3. В срок до 15 декабря 2010 года внести в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.
(пункт 2.3 дополнен постановлением Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
3. Министерству экономического развития Республики Саха (Якутия) (Осипов М.А.):
3.1. Совместно с Министерством финансов Республики Саха (Якутия) (Новиков В.А.) ежегодно с 2011 года при формировании государственного бюджета Республики Саха (Якутия) предусматривать средства на реализацию подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в г.Якутске".
3.2. В срок до 01 сентября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО "Город Якутск".
3.3. В срок до 30 ноября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной конкурсной комиссии по определению застройщиков.
(пункт 3.3 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
4. 4. Рекомендовать городскому округу "Город Якутск" (Заболев Ю.В.):
4.1. Принять муниципальную целевую программу по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск" с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии городского округа "Город Якутск" для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами и осуществления строительства многоквартирных жилых домов для участников Пилотного проекта.
(пункт 4.4 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
4.2. В срок до 31 января 2011 года провести отбор Банка для участия в реализации Пилотного проекта в соответствии с действующим законодательством и Рекомендациями по отбору Банка для участия в реализации Пилотного проекта согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.5. ГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (Гладкова Т.А.) организовать работу по выполнению возложенных функций, указанных в приложении к настоящему постановлению.
6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
7. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 06 августа 2010 года N 365
Порядок предоставления социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов
(название Порядка в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 N 202)
I. Общие положения
Настоящий Порядок направлен на повышение доступности жилых помещений для граждан, стимулирование строительства многоквартирных жилых домов в г.Якутске, осуществляемого с привлечением средств социальных выплат, ипотечного кредитования граждан, собственных средств граждан и внебюджетных средств застройщиков жилых домов.
II. Определения и понятия, используемые в Порядке
Уполномоченный орган государственной власти - Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия).
Муниципалитет - окружная администрация городского округа "Город Якутск".
Застройщик - отобранные Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков на конкурсной основе предприятия, осуществляющие функции заказчика-застройщика жилых домов для Участников Пилотного проекта.
( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 N 202)
Банк - отобранные на конкурсной основе российские финансово-кредитные организации (ее филиал или обособленное структурное подразделение), оказывающие услуги по открытию и обслуживанию целевых лицевых счетов для предоставления социальной выплаты Участникам Пилотного проекта, а также услуги по предоставлению ипотечных кредитов Участникам Пилотного проекта.
( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
МФЦ - государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)", осуществляющее взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, а также с предприятиями, услуги которых предоставляются на базе многофункционального центра, прием документов от Участников и ведение единого реестра по дате их регистрации, формирование списков Участников Пилотного проекта, составление предварительных заключений по каждому Участнику Пилотного проекта"
( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые гражданам на безвозвратной основе за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере 35% от расчетной стоимости жилого помещения, рассчитываемой в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве жилого дома.
Участник - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории городского округа "Город Якутск" не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов в МФЦ, соответствующий требованиям настоящего Порядка и принявший добровольное решение о получении социальной выплаты. В случае, если гражданин в течение указанного пятилетнего срока снимался с регистрационного учета на территории городского округа "Город Якутск" в связи с прохождением военной службы по призыву и альтернативной гражданской службы, после увольнения с которых вновь зарегистрировался на территории городского округа "Город Якутск", срок службы засчитывается в непрерывный срок регистрации.
С использованием средств социальной выплаты Участник Пилотного проекта и члены его семьи могут приобрести только 1 (одну) квартиру.
(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 N 202)
Члены семьи - к членам семьи участника относятся проживающие совместно с данным участником его супруг(а), а также дети и родители данного участника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи участника, если они вселены учатником в качестве членов своей семьи.
( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
Расчетная стоимость жилого помещения - расчетная величина социальной выплаты, размер которой определяется настоящим Порядком.
III. Критерии по отбору Участников Пилотного проекта
Для участия в Пилотном проекте Участники должны соответствовать следующим требованиям:
1. Участник и члены его семьи, проживающие в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:
33 м2 общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;
42 м2 общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;
18 м2 общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
При этом при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
2. Участник и члены его семьи с 01 января 2002 года не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов (за исключением средств материнского (семейного) капитала).
( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
3. Среднемесячный доход в расчете на каждого члена семьи Участника не превышает предельного размера, рассчитываемого как три прожиточных минимума в среднем на душу населения по г.Якутску, установленного Правительством Республики Саха (Якутия) на момент подачи заявления.
4. У Участника и (или) членов его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года N 365 "О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск"" отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади Участником и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением детей. При этом Участники Пилотного проекта, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие Участники Пилотного проекта могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
5. Участник, имеющий возможность оплаты остаточной стоимости приобретаемого жилого помещения с учетом социальной выплаты, в т.ч. с использованием кредитных средств.
IV. Формирование списка Участников, имеющих право на получение социальной выплаты
( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 N 535)
1. Уполномоченный орган государственной власти ежегодно, до утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год, вносит в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.
2. Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год доводит до Уполномоченного органа государственной власти лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.
3. Уполномоченный орган государственной власти в установленном порядке доводит до муниципалитета лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год для реализации мероприятий в рамках настоящего Порядка.
4. Муниципалитет в течение пятнадцати дней с момента получения уведомления о выделении бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилых домов публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о начале приема документов для формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте, а также условия участия с указанием стоимости одного квадратного метра строящихся жилых домов, стоимости одного квадратного метра для расчета социальной выплаты и информацию о Банке и Застройщиках.
Прием документов осуществляется в течение одного месяца (31 календарного дня) от даты начала приема документов, указанной в объявлении о начале приема документов.
Прием осуществляется по предварительной записи в порядке, установленном МФЦ.
(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 28.02.2011 N 83)
5. Со дня начала приема документов для формирования списка Участников, указанного в объявлении Муниципалитета, граждане, соответствующие требованиям раздела III настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в Пилотном проекте, подают заявления-анкеты в МФЦ согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. При этом вместе с заявлением-анкетой заявитель представляет в МФЦ следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):
паспорт гражданина Российской Федерации Участника Пилотного проекта;
паспорта граждан Российской Федерации всех совершеннолетних членов семьи;
свидетельства о регистрации брака, о расторжении брака (при наличии);
свидетельства о рождении детей (при наличии);
решения суда о признании членом семьи Участника Пилотного проекта (при наличии);
решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии);
свидетельства ИНН Участника и всех совершеннолетних членов семьи;
страховые свидетельства государственного пенсионного страхования;
военный билет (при наличии);
