ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 декабря 2010 года N 535
УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РС(Я)
В целях реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск" Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года N 365 "О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск"" следующие изменения:
1.1. В пункт 2 постановления добавить подпункт 2.3 следующего содержания:
"2.3. В срок до 15 декабря 2010 года внести в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.".
1.2. Подпункт 3.3 постановления изложить в следующей редакции:
"3.3. В срок до 30 ноября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной конкурсной комиссии по определению застройщиков.".
1.3. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:
"4. Рекомендовать городскому округу "Город Якутск" (Заболев Ю.В.):
4.1. Принять муниципальную целевую программу по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск" с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии городского округа "Город Якутск" для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами и осуществления строительства многоквартирных жилых домов для участников Пилотного проекта.
4.2. В срок до 31 января 2011 года провести отбор Банка для участия в реализации Пилотного проекта в соответствии с действующим законодательством и Рекомендациями по отбору Банка для участия в реализации Пилотного проекта согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.".
2. Дополнить постановление приложением N 2 "Рекомендации по отбору Банка, участвующего в реализации Пилотного проекта" согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Внести в Порядок предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов", утвержденный постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года N 365, следующие изменения:
3.1. В разделе II слова "Уполномоченный агент" заменить на слово "Застройщик" (в соответствующем числе и падеже).
3.2. В определении понятия "Застройщик", указанного в разделе II, исключить слова "функции по отбору Участников Пилотного проекта и".
3.3. В разделе II слова "Уполномоченный банк" заменить на слово "Банк" (в соответствующем падеже).
3.4. В определении понятия "МФЦ", указанного в разделе II, в конце предложения добавить слова ", формирование списков Участников Пилотного проекта, составление предварительных заключений по каждому Участнику Пилотного проекта".
3.5. В определении понятия "Члены семьи", указанного в разделе II, слова "собственника(ом)" заменить на слово "Участника(ом)" и исключить слова "жилого помещения", "в принадлежащем ему жилом помещении".
3.6. В пункте 2 раздела III заменить слова "ни разу в жизни" на слова "с 01 января 2002 года".
3.7. Пункт 4 раздела III изложить в следующей редакции:
"4. У Участника и (или) членов его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года N 365 "О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск"" отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади Участником и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением детей. При этом Участники Пилотного проекта, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие Участники Пилотного проекта могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.".
3.8. Раздел IV "Формирование списка Участников, имеющих право на получение социальной выплаты" изложить в следующей редакции:
"1. Уполномоченный орган государственной власти ежегодно, до утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год, вносит в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.
2. Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год доводит до Уполномоченного органа государственной власти лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.
3. Уполномоченный орган государственной власти в установленном порядке доводит до муниципалитета лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год для реализации мероприятий в рамках настоящего Порядка.
4. Муниципалитет в течение пятнадцати дней с момента получения уведомления о выделении бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилых домов публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о начале приема документов для формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте, а также условия участия с указанием стоимости одного квадратного метра строящихся жилых домов, стоимости одного квадратного метра для расчета социальной выплаты и информацию о Банке и Застройщиках.
Прием документов осуществляется в течение одного месяца (31 календарного дня) от даты начала приема документов, указанной в объявлении о начале приема документов.
5. Со дня начала приема документов для формирования списка Участников, указанного в объявлении Муниципалитета, граждане, соответствующие требованиям раздела III настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в Пилотном проекте, подают заявления-анкеты в МФЦ согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. При этом вместе с заявлением-анкетой заявитель представляет в МФЦ следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):
паспорт гражданина Российской Федерации Участника Пилотного проекта;
паспорта граждан Российской Федерации всех совершеннолетних членов семьи;
свидетельства о регистрации брака, о расторжении брака (при наличии);
свидетельства о рождении детей (при наличии);
решения суда о признании членом семьи Участника Пилотного проекта (при наличии);
решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии);
свидетельства ИНН Участника и всех совершеннолетних членов семьи;
страховые свидетельства государственного пенсионного страхования;
военный билет (при наличии);
водительские права (при наличии);
документы об образовании и квалификации (дипломы, свидетельства) (при наличии);
правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации Участника и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт);
правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащего на праве собственности Участнику и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляемая Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на Участника и членов семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;
справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Участника и членов его семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;
документы о кредитной истории (при наличии);
сберегательная книжка или справка из финансово-кредитного учреждения (при наличии);
документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:
а) копии трудовых книжек (все страницы) Участника и платежеспособных членов семьи, заверенные организациями-работодателями с отметкой на последней странице "Работает по настоящее время" и датой заверения;
б) справка о доходах по форме 2-НДФЛ (за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года) на Участника и трудоустроенных членов семьи, подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем;
в) справка о получении пенсии Участником и членами семьи.
В случае изменения сведений, представленных с заявлением-анкетой, Участник обязан уведомлять МФЦ в течение трех дней со дня наступления таких изменений.
В случае, если Участник является индивидуальным предпринимателем, Банком могут быть дополнительно запрошены через МФЦ документы для оценки доходов, получаемых от предпринимательской деятельности, при этом срок проверки Банком платежеспособности таких граждан не увеличивается.
6. МФЦ в момент подачи Участником пакета документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка:
6.1. Производит их проверку на полноту и правильность заполнения.
6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления путем внесения в реестр с указанием даты и времени включения и присваивает Участнику порядковый номер.
6.3. Заверяет копии предоставленных документов.
6.4. В течение одного рабочего дня направляет запрос уполномоченным органам в целях получения следующих документов по каждому Участнику и члену его семьи:
справка форма 3 (паспортный стол);
справка о получении пособий Участником и членами его семьи;
сведения о сделках с недвижимым имуществом Участником и членами его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года N 365 "О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск"".
В течение четырех рабочих дней с момента получения запроса вышеуказанные органы направляют справки по каждому Участнику и членам его семьи в МФЦ.
7. МФЦ имеет право отказать в регистрации и приеме документов от Участника в случае не предоставления им полного пакета документов в соответствии с требованиями пункта 5 раздела IV настоящего Порядка.
8. МФЦ ведет 2 экземпляра реестра поступивших заявок от Участников Пилотного проекта по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящему Порядку:
один для Межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск";
один для МФЦ.
Реестр определяет порядковый номер Участника в очереди на получение социальной выплаты. Присвоение порядкового номера Участника в сводном реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия пакета документов специалистом МФЦ.
9. МФЦ после присвоения порядкового номера в течение десяти рабочих дней осуществляет следующую работу:
а) осуществляет проверку на соответствие Участника критериям, указанным в пунктах 1-4 раздела III настоящего Порядка;
б) рассчитывает максимальную сумму социальной выплаты в соответствии с Методикой определения размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой за счет бюджетных средств, согласно приложению N 1 к Порядку.
На основе произведенных проверок и расчета МФЦ формирует предварительное заключение по каждому Участнику Пилотного проекта о включении (не включении) в список Участников Пилотного проекта, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения с указанием размера социальной выплаты и площади жилого помещения согласно нормам предоставления в рамках настоящего Порядка.
10. После действий, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, МФЦ направляет список Участников с предварительными заключениями и приложенным пакетом документов по каждому Участнику в Банк для осуществления проверки платежеспособности граждан.
11. В соответствии с пунктом 5 раздела III настоящего Порядка Банк в течение десяти рабочих дней осуществляет проверку по каждому Участнику Пилотного проекта из списка на предмет платежеспособности и возможности получения ипотечного кредита. При этом Банк формирует отдельный список Участников, имеющих возможность получения ипотечного кредита.
12. После формирования списка Участников, имеющих право на получение ипотечного кредита, Банк направляет список с приложенным пакетом документов по каждому Участнику в МФЦ.
13. МФЦ в течение двух рабочих дней после получения заключения от Банка:
13.1. Формирует два списка Участников:
13.1.1. Список Участников с предварительными заключениями на право получения социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.
13.1.2. Список Участников с предварительными заключениями по не соответствию требованиям настоящего Порядка с указанием обоснований, а также платежеспособность которых не позволяет получить ипотечный кредит.
Списки формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане-заявители на участие в Пилотном проекте были зафиксированы в реестре МФЦ. При этом порядковый номер первого Участника Пилотного проекта в списке рассчитывается по следующей формуле:
