ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 октября 2000 года N 294

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

{Утратил силу:
Постановление Правительства Республики Алтай от 19.05.2008., N 108 НГР:ru02000200800170}

{Изменения:
Постановление Правительства Республики Алтай от 24.06.2004 N 110; НГР:ru02000200400125;
Постановление Правительства Республики Алтай от 24.03.2005 N 38; НГР:ru02000200500055;
Постановление Правительства Республики Алтай от 14.07.2005 N 111; НГР:ru02000200500159;
Постановление Правительства Республики Алтай от 18.05.2006 N 97; НГР:ru02000200600122}

В целях улучшения содержания жилищного фонда, повышения уровня социальной защиты граждан при упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" Правительство Республики Алтай постановляет:

1. Продолжить реформирование правоотношений в жилищно-коммунальной сфере и системе управления жилищным фондом, обеспечивая при этом адресную социальную защиту населения, увязывая изменение платы за жилье и коммунальные услуги с системой мер по социальной защите малоимущих граждан, уровнем доходов населения.

2. {Исключен:

Постановление Правительства Республики Алтай от 24.03.2005 N 38; НГР:ru02000200500055}

3. Структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, включает плату:

- за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;

- за наем жилья (для нанимателей жилья).

Кроме того граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).

{В редакции:

Постановление Правительства Республики Алтай от 24.06.2004 N 110; НГР:ru02000200400125}

4. {Утратил силу:

Постановление Правительства Республики Алтай от 18.05.2006 N 97; НГР:ru02000200600122}

5. {Утратил силу:

Постановление Правительства Республики Алтай от 18.05.2006 N 97; НГР:ru02000200600122}

6. Семьям, члены которых имеют право на дополнительную жилую площадь, социальная норма увеличивается на величину площади, предусмотренную нормативным актом. После смерти члена семьи, имеющего право на дополнительную жилую площадь, семья теряет право на дополнительную жилую площадь.

7. Утвердить стандарты качества предоставляемых коммунальных услуг (приложение N 8).

8. Рекомендовать органам самоуправления, администрациям города и районов республики:

{Абз. 2, 3 утратили силу:

Постановление Правительства Республики Алтай от 18.05.2006 N 97; НГР:ru02000200600122}

- утвердить нормативы предоставляемых жилищно-коммунальных услуг населению;

- продолжить работу по переходу на договорные отношения собственников жилья и объектов коммунального хозяйства с нанимателями, собственниками жилых помещений с объектами хозяйствования, жилищно-коммунальными предприятиями, предусмотрев разграничение ответственности сторон за техническое обслуживание водопроводных, канализационных, теплофикационных, электрических сетей и устройств, с включением затрат на их содержание в себестоимость жилищных услуг.

Обслуживание жилья и оказание коммунальных услуг населению производить по договорам: найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов; эксплуатацию, техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан (приложения N 2, 3, 4);

- предоставление услуг по коммунальному обслуживанию производить в соответствии с Порядком расчетов с нанимателями, собственниками жилья за жилищно-коммунальные услуги (Приложение N 5);

- ввести плату за наем жилья в соответствии с Методикой определения размера платы за наем (Приложение N 6);

- увеличить плату за сверхсоциальную норму потребления жилищно-коммунальных услуг в следующих размерах, но не выше экономически обоснованных тарифов:

{В редакции:

Постановление Правительства Республики Алтай от 24.06.2004 N 110; НГР:ru02000200400125}:

- оплату услуг по содержанию, ремонту, теплоснабжению площади, превышающей социальную норму площади жилья, установить в следующих размерах:

- при превышении до 10 м (включительно) на одного проживающего, действующие тарифы увеличиваются на 50%;

- при превышении свыше 10 м на одного проживающего, плата устанавливается в размере 100% утвержденных экономически обоснованных тарифов;

- освободить неработающих пенсионеров, проживающих в жилом фонде по месту регистрации, от увеличения платы за услуги по содержанию, ремонту, теплоснабжению площади, превышающей социальную норму площади жилья, в доле приходящейся на неработающего пенсионера.

{В редакции:

Постановление Правительства Республики Алтай от 24.06.2004 N 110; НГР:ru02000200400125}.

9. {Исключен:

Постановление Правительства Республики Алтай от 24.06.2004 N 110; НГР:ru02000200400125}

10. Возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РА (Кукотин В.И.) координацию работы городской и сельских администраций по дальнейшему совершенствованию системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мер по социальной защите населения.

11. Министерству финансов Республики Алтай (Пекпеев С.Т.) сохранить на период поэтапного перехода на новую систему оплаты жилья и порядок предоставления дотаций на содержание и ремонт жилья, а также объектов жилищно - коммунального хозяйства в части, не перекрываемой средствами, поступающими от оплаты жилья граждан, а также выделение средств на компенсацию затрат, связанных с предоставлением гражданам субсидий.

11. Министерству экономики Республики Алтай (Суразакова С.П.) ежеквартально утверждать на заседании Правительства Республики Алтай складывающийся прожиточный минимум по республике.

12. Признать утратившими силу с 19.10.2000 года Постановления Правительства Республики Алтай от 18 июня 1998 года N 191 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и от 25 мая 2000 года N 146 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

13. Данное постановление ввести в действие со дня принятия.

14. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Алтай, министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай Кукотина В.И.

Первый заместитель

Председателя Правительства

Республики Алтай

М.З.ГНЕЗДИЛОВ

Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Правительства
Республики Алтай
от 19. 10. 2000 г. N 294

ПОРЯДОК предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг

{Исключен:

Постановление Правительства Республики Алтай от 24.03.2005 N 38; НГР:ru02000200500055}

Приложение N 2
к Постановлению
Правительства Республики Алтай
от 19 октября 2000 г. N 294

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ

________________________________________________________________

(наименование организации)

в лице __________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действуя на основании Положения, утвержденного Постановлением РА

_________________ N , именуемый в дальнейшем "наймодатель", с одной

стороны, и гражданин _____________________________________________

_________________________________________________________________,

(Фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, вселившиеся

на основании ордера на жилое помещение N ____________ серия

________________________________ от "____"_____________ 199 __ г.,

выданного ________________________________________________________

(органами местной исполнительной власти)

заключили настоящий договор.

1. Предмет договора

1. Предметом настоящего договора является наем, жилищно -

коммунальное обслуживание и ремонт жилого помещения, состоящего из

____________ комнат(ы) в ______________________ квартире N _______

дом N _________, по

_________________________________________________________________

(проспект, улица, переулок и т.д.)

Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в паспорте (Приложение N 1).

2. Обязанности наймодателя

Наймодатель обязан:

2.1. Предоставить нанимателю квартиру (комнату, дом) в состоянии, пригодном для проживания.

2.2. Устранять по заявке нанимателя неисправности строительных конструкций и инженерных коммуникаций в соответствии с Положением по организации и проведению реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения (ВЧС-58-83 р).

2.3. Оказывать содействие в предоставлении во временное пользование нанимателям и членам их семей помещение на время проведения капитального ремонта квартиры или дома (когда ремонт не может быть произведен без расселения), а также в случаях возникновения угрозы обвала основных конструктивных элементов здания.

2.4. Предоставить услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации жилья и коммунальных услуг в соответствии с Правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации от 20.09.1994 года N 1099.

2.5. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт мест общего пользования дома, крыши, чердака и подвала (техподполья), инженерного оборудования, содержание и благоустройство домовладения в соответствии с действующими Правилами и нормами технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

2.6. Своевременно информировать нанимателя (не менее чем за сутки) о нарушениях режимов оказания коммунальных услуг, а также плановых отключений горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжений, электроэнергии через средства массовой информации или в иной форме.

2.7. Устранять повреждения инженерного оборудования в квартире нанимателя в сроки, предусмотренные действующими нормативами, с составлением акта и указанием в нем за чей счет выполняются работы.

2.8. Обеспечить надлежащее санитарное содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилого дома (кроме одно- и двухэтажных домов квартирного типа), а также придомовой территории.

2.9. Своевременно производить подготовку жилого дома, санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

2.10. Производить расчет платы нанимателем за техническое и коммунальное обслуживание и в случае изменения размеров платы и тарифов своевременно доводить до сведения нанимателя.

2.11. Возмещать нанимателю издержки при нарушении условий содержания зданий, а также в связи с аварийными ситуациями инженерных коммуникаций.