Порядок
рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта земельном участке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых)
в аренду без проведения торгов
(Наименование в редакции, введенной в действие с 27.06.2022 года постановлением Администрации Томской области от 23 июня 2022 года № 287а, - см. предыдущую редакцию)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" (далее - Закон Томской области), и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, а также процедуру издания распоряжения Губернатора Томской области о соответствии масштабного инвестиционного проекта указанным критериям и заключения соглашения с юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию указанного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в соответствии с распоряжением Губернатора Томской области.
(пункт в редакции, введенной в действие с 29.08.2024 года постановлением Администрации Томской области от 27 августа 2024 года № 361а, - см. предыдущую редакцию)
1-1. Положения настоящего Порядка распространяются на случаи, при которых для реализации масштабного инвестиционного проекта требуются несколько земельных участков, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.
(пункт дополнительно введен с 27.06.2022 года постановлением Администрации Томской области от 23 июня 2022 года № 287а)
2. Уполномоченным органом по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области (далее - документы), является Департамент инвестиционной и промышленной политики Томской области (далее - уполномоченный орган).
(пункт в редакции, введенной в действие с 29.08.2024 года постановлением Администрации Томской области от 27 августа 2024 года № 361а, - см. предыдущую редакцию)
3. Если к юридическим лицам относится любой из случаев, указанных в части 4 статьи 2 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области", то заявленные ими проекты не подлежат рассмотрению и возвращаются им почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган.
(пункт в редакции, введенной в действие с 06.06.2018 года постановлением Администрации Томской области от 05 июня 2018 года № 233а, - см. предыдущую редакцию)
4. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации проекта (далее - заявитель), подает на имя Губернатора Томской области заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) заверенные подписью руководителя юридического лица и печатью юридического лица (при наличии) копии учредительных документов заявителя;
2) бизнес-план или технико-экономическое обоснование реализации проекта, утвержденные заявителем, которые должны содержать следующие разделы:
а) краткая характеристика проекта (наименование проекта, цели реализации проекта, описание проекта, стоимость проекта, общие сведения об участниках проекта);
б) сроки и этапы реализации проекта;
в) производственно-организационный план (наименование продукции (товаров, работ, услуг) проекта, мощность проекта (в натуральном выражении), объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг по годам реализации проекта (в стоимостном выражении), количество создаваемых (сохраняемых) рабочих мест, в том числе высокопроизводительных, среднесписочная численность и уровень среднемесячной начисленной заработной платы по годам реализации проекта);
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.07.2017 года постановлением Администрации Томской области от 14 июля 2017 года № 267а, - см. предыдущую редакцию)
г) финансовый план (объем инвестиций, источники и условия финансирования, расчет прибылей и убытков, налоговых платежей (по видам налогов) по годам реализации проекта, расчет срока окупаемости проекта);
3) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная исполнительным органом Томской области или органом местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченным на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, либо информация об утвержденном проекте межевания территории, проекте межевания земельного участка и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором предполагается реализация масштабного инвестиционного проекта, предстоит образовать и он не поставлен на кадастровый учет;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 29.08.2024 года постановлением Администрации Томской области от 27 августа 2024 года № 361а, - см. предыдущую редакцию)
4) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам, подлежащим уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти по Томской области, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, не ранее чем за месяц до подачи юридическим лицом заявления о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов по состоянию на последнюю дату отчетного (налогового в случае отсутствия отчетного) периода, предшествующего периоду, в котором документы представляются на рассмотрение;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 30.04.2019 года постановлением Администрации Томской области от 30 апреля 2019 года № 166а, - см. предыдущую редакцию)
5) документы, указанные в пунктах 8, 9 настоящего Порядка, по виду критерия, на соответствие которому проводится рассмотрение в соответствии с заявлением юридического лица;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.07.2017 года постановлением Администрации Томской области от 14 июля 2017 года № 267а, - см. предыдущую редакцию)
6) заявитель вправе представить следующие документы: