Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов от 16 сентября 2015

Действующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 сентября 2015 года № 335а

Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов

(с изменениями на 27 августа 2024 года)

________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Администрации Томской области от 27 августа 2024 года № 361а

постановлением Администрации Томской области от 23 июня 2022 года № 287а

постановлением Администрации Томской области от 05 апреля 2021 года № 125а

постановлением Администрации Томской области от 02 июня 2020 года № 258а

постановлением Администрации Томской области от 20 апреля 2020 года № 174а

постановлением Администрации Томской области от 15 января 2020 года № 11а

постановлением Администрации Томской области от 30 апреля 2019 года № 166а

постановлением Администрации Томской области от 21 декабря 2018 года № 486а

постановлением Администрации Томской области от 05 июня 2018 года № 233а

постановлением Администрации Томской области от 14 июля 2017 года № 267а

постановлением Администрации Томской области от 01 сентября 2016 года № 293а

постановлением Администрации Томской области от 23 декабря 2015 года № 483а
______________________________________________________________

В соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", статьей 2 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области"

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 18.07.2017 года постановлением Администрации Томской области от 14 июля 2017 года № 267а, - см. предыдущую редакцию)

постановляю:

1. Утвердить Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых) в аренду без проведения торгов, согласно приложению к настоящему постановлению.

(пункт в редакции, введенной в действие с 27.06.2022 года постановлением Администрации Томской области от 23 июня 2022 года № 287а, - см. предыдущую редакцию)

2. Департаменту информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечить опубликование настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по экономике, инвестиционной политике и имущественным отношениям.

(пункт в редакции, введенной в действие с 29.08.2024 года постановлением Администрации Томской области от 27 августа 2024 года № 361а, - см. предыдущую редакцию)

И.о. Губернатора Томской области
А.М.Рожков

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 16.09.2015 № 335а

Порядок
рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта земельном участке (земельных участках), предоставляемом (предоставляемых)

в аренду без проведения торгов

(Наименование в редакции, введенной в действие с 27.06.2022 года постановлением Администрации Томской области от 23 июня 2022 года № 287а, - см. предыдущую редакцию)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" (далее - Закон Томской области), и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, а также процедуру издания распоряжения Губернатора Томской области о соответствии масштабного инвестиционного проекта указанным критериям и заключения соглашения с юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию указанного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в соответствии с распоряжением Губернатора Томской области.

1-1. Положения настоящего Порядка распространяются на случаи, при которых для реализации масштабного инвестиционного проекта требуются несколько земельных участков, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.

(пункт дополнительно введен с 27.06.2022 года постановлением Администрации Томской области от 23 июня 2022 года № 287а)

2. Уполномоченным органом по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области (далее - документы), является Департамент инвестиционной и промышленной политики Томской области (далее - уполномоченный орган).

3. Если к юридическим лицам относится любой из случаев, указанных в части 4 статьи 2 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области", то заявленные ими проекты не подлежат рассмотрению и возвращаются им почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган.

(пункт в редакции, введенной в действие с 06.06.2018 года постановлением Администрации Томской области от 05 июня 2018 года № 233а, - см. предыдущую редакцию)

4. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации проекта (далее - заявитель), подает на имя Губернатора Томской области заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

5. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) заверенные подписью руководителя юридического лица и печатью юридического лица (при наличии) копии учредительных документов заявителя;

2) бизнес-план или технико-экономическое обоснование реализации проекта, утвержденные заявителем, которые должны содержать следующие разделы:

а) краткая характеристика проекта (наименование проекта, цели реализации проекта, описание проекта, стоимость проекта, общие сведения об участниках проекта);

б) сроки и этапы реализации проекта;

в) производственно-организационный план (наименование продукции (товаров, работ, услуг) проекта, мощность проекта (в натуральном выражении), объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг по годам реализации проекта (в стоимостном выражении), количество создаваемых (сохраняемых) рабочих мест, в том числе высокопроизводительных, среднесписочная численность и уровень среднемесячной начисленной заработной платы по годам реализации проекта);

(подпункт в редакции, введенной в действие с 18.07.2017 года постановлением Администрации Томской области от 14 июля 2017 года № 267а, - см. предыдущую редакцию)

г) финансовый план (объем инвестиций, источники и условия финансирования, расчет прибылей и убытков, налоговых платежей (по видам налогов) по годам реализации проекта, расчет срока окупаемости проекта);

3) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная исполнительным органом Томской области или органом местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченным на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, либо информация об утвержденном проекте межевания территории, проекте межевания земельного участка и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором предполагается реализация масштабного инвестиционного проекта, предстоит образовать и он не поставлен на кадастровый учет;

(подпункт в редакции, введенной в действие с 29.08.2024 года постановлением Администрации Томской области от 27 августа 2024 года № 361а, - см. предыдущую редакцию)

4) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам, подлежащим уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти по Томской области, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, не ранее чем за месяц до подачи юридическим лицом заявления о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов по состоянию на последнюю дату отчетного (налогового в случае отсутствия отчетного) периода, предшествующего периоду, в котором документы представляются на рассмотрение;

(подпункт в редакции, введенной в действие с 30.04.2019 года постановлением Администрации Томской области от 30 апреля 2019 года № 166а, - см. предыдущую редакцию)

5) документы, указанные в пунктах 8, 9 настоящего Порядка, по виду критерия, на соответствие которому проводится рассмотрение в соответствии с заявлением юридического лица;

6) заявитель вправе представить следующие документы:

оригинал или заверенную в установленном законом порядке копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), оформленную не ранее 15 календарных дней до представления документов;

абзац утратил силу с 25.12.2018 года - постановление Администрации Томской области от 21 декабря 2018 года № 486а. - См. предыдущую редакцию.

оригинал или заверенную в установленном законом порядке копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в случае, если испрашиваемый заявителем земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;

(абзац в редакции, введенной в действие с 25.12.2018 года постановлением Администрации Томской области от 21 декабря 2018 года № 486а, - см. предыдущую редакцию)

заключение исполнительного органа Томской области или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченного на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, планируемого для реализации инвестиционного проекта, о возможном использовании данного земельного участка для целей реализации проекта

(абзац в редакции, введенной в действие с 29.08.2024 года постановлением Администрации Томской области от 27 августа 2024 года № 361а, - см. предыдущую редакцию)

В случае, если заявитель не представил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок, уполномоченный орган при проведении рассмотрения самостоятельно истребует такую выписку в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае, если заявитель не представил выписку из ЕГРЮЛ, выданную налоговым органом, уполномоченный орган при проведении рассмотрения самостоятельно получает такую выписку в электронном виде на сайте ФНС России в разделе "Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств".

(абзац дополнительно введен с 25.12.2018 года постановлением Администрации Томской области от 21 декабря 2018 года № 486а)

В случае, если для реализации масштабного инвестиционного проекта требуются два и более земельных участка, документы, указанные в подпункте 3), абзаце четвертом подпункта 6) настоящего пункта, представляются в отношении каждого земельного участка.

6. Пункт утратил силу с 18.07.2017 года - постановление Администрации Томской области от 14 июля 2017 года № 267а. - См. предыдущую редакцию.

7. В случае если проект по созданию и развитию промышленного парка реализуется в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ "О промышленных (индустриальных) парках в Томской области", основанием для соответствия масштабного инвестиционного проекта указанному критерию является распоряжение Администрации Томской области о внесении промышленного парка в Реестр промышленных (индустриальных) парков в Томской области, а также распоряжение Администрации Томской области об определении управляющей компании.

8. В случае если в результате реализации проекта предполагается создание не менее 100 дополнительных рабочих мест юридическое лицо для рассмотрения на соответствие данному критерию представляет подписанную руководителем и заверенную печатью юридического лица (при наличии) справку об изменении среднесписочной численности работников в период реализации проекта.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 05.09.2016 года постановлением Администрации Томской области от 01 сентября 2016 года № 293а, - см. предыдущую редакцию)

9. В случае если объем инвестиций по проекту составляет не менее 1 миллиарда рублей, юридическое лицо для рассмотрения на соответствие данному критерию представляет обоснование размера и источников инвестиций по данным проекта, подписанное руководителем юридического лица и скрепленное печатью юридического лица (при наличии).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 18.07.2017 года постановлением Администрации Томской области от 14 июля 2017 года № 267а, - см. предыдущую редакцию)

9-1. Заявитель представляет заявление и документы, предусмотренные пунктами 5, 7 - 9 настоящего Порядка, на бумажном носителе непосредственно в уполномоченный орган либо посредством почтовой связи.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

УТВЕРЖДЕНпостановлением Администрации Томской областиот 16.09.2015 № 335а

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 16.09.2015 № 335а