Внести в Закон Саратовской области от 2 августа 2012 года N 122-ЗСО "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области" (с изменениями от 6 декабря 2012 года N 177-ЗСО, 24 апреля 2013 года N 56-ЗСО, 3 декабря 2014 года N 151-ЗСО, 25 декабря 2014 года N 184-ЗСО, 28 апреля 2015 года N 43-ЗСО, 28 апреля 2015 года N 44-ЗСО, 30 сентября 2015 года N 118-ЗСО, 30 сентября 2015 года N 131-ЗСО, 2 марта 2017 года N 20-ЗСО, 18 октября 2017 года N 69-ЗСО) следующие изменения:
1) статью 1 дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания:
"8) инициатор масштабного инвестиционного проекта - юридическое лицо, имеющее намерение заключить соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с настоящим Законом;
9) инвестор масштабного инвестиционного проекта - юридическое лицо, заключившее с уполномоченным органом соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта.";
2) в статье 2:
а) в части 1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"1. Мерами поддержки участников строительства и (или) мерами содействия в восстановлении нарушенного права на жилище участников строительства являются:";
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) меры содействия в восстановлении нарушенного права на жилище участников строительства в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с частью 1 статьи 52 настоящего Закона по завершению строительства объекта, в соответствии с частью 11 статьи 52 настоящего Закона по предоставлению денежных компенсаций или жилых помещений.";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Участник строительства в качестве меры поддержки или меры содействия в восстановлении нарушенного права на жилище вправе получить только одну социальную выплату или меру содействия в восстановлении нарушенного права на жилище, установленную частью 1 настоящей статьи. Социальная выплата либо мера содействия в восстановлении нарушенного права на жилище участников строительства в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренная статьей 5_2 настоящего Закона, предоставляется однократно.";
3) в статье 5_2:
а) в части 1:
после слова "реализации" дополнить словом "масштабных";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Масштабные инвестиционные проекты, указанные в абзаце первом настоящей части, должны соответствовать следующим критериям:
а) соглашение между инициатором масштабного инвестиционного проекта, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (в случае его создания для целей завершения строительства объекта незавершенного строительства), а также иным юридическим лицом, принявшим на себя обязательства по завершению строительства объектов незавершенного строительства, и уполномоченным органом должно быть заключено в соответствии с частью 2 настоящей статьи;
б) кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, не должна превышать размер расходов (затрат) инвестора масштабного инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по указанному проекту, более чем на десять процентов;
в) количество обеспечиваемых жилыми помещениями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства и чьи права нарушены, включенных в реестр в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - пострадавшие участники строительства), в результате исполнения обязательств инвестора масштабного инвестиционного проекта по завершению строительства объекта незавершенного строительства, включенного в реестр в соответствии со статьей 51 настоящего Закона, не должно быть меньше количества пострадавших участников строительства по указанному объекту до начала реализации масштабного инвестиционного проекта. В расчет не принимаются пострадавшие участники строительства, исключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации из реестра граждан, сформированного в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
г) деятельность инициатора масштабного инвестиционного проекта не должна быть приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
д) сведения об инициаторе масштабного инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений, должны отсутствовать в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
е) сведения об инициаторе масштабного инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) должны отсутствовать в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39 12 Земельного кодекса Российской Федерации;
ж) у инициатора масштабного инвестиционного проекта должны отсутствовать обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц;
з) у руководителя и главного бухгалтера инициатора масштабного инвестиционного проекта должны отсутствовать неснятая и (или) непогашенная судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти, а также административное наказание в виде дисквалификации.";
б) дополнить частью 1_1 следующего содержания:
"1_1. В целях реализации масштабных инвестиционных проектов, в результате которых будут предоставлены денежные компенсации или жилые помещения бесплатно в собственность пострадавшим участникам строительства, инвестору масштабного инвестиционного проекта, принявшему на себя обязательства по предоставлению указанных денежных компенсаций или жилых помещений, может быть предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности области, муниципальной собственности, а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Масштабные инвестиционные проекты, указанные в абзаце первом настоящей части, должны соответствовать следующим критериям:
а) соглашение между инициатором масштабного инвестиционного проекта и уполномоченным органом должно быть заключено в соответствии с частью 2 настоящей статьи;