О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и порядке, в частности очередности, включения указанных граждан в списки от 25 марта 2013

Недействующий

ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и порядке, в частности очередности, включения указанных граждан в списки

(с изменениями на 3 июля 2019 года)

________________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Саратовской области от 25.02.2020 N 11-ЗСО
________________________________________________

принят Саратовской областной Думой
20 марта 2013 года

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Статья 1

(статья с учетом изменений, внесенных Законом Саратовской области от 28.05.2018 N 55-ЗСО, см. предыдущую редакцию)

1. Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые являются стандартным жильем, построенных или строящихся на земельных участках единого института развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития), переданных в безвозмездное пользование для строительства стандартного жилья, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья (далее - стандартное жилье), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки.

2. В соответствии с Федеральным законом перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона) (далее - перечень), определен постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099.

Статья 2

(статья с учетом изменений, внесенных Законом Саратовской области от 28.05.2018 N 55-ЗСО, см. предыдущую редакцию)

1. Для формирования списка граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), формируется список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

2. Для включения в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, граждане подают заявления по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону, подписанные всеми совершеннолетними членами семьи, в уполномоченный орган исполнительной власти области в сфере жилищных отношений (далее - уполномоченный орган области).

3. Для включения в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, кроме заявления по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи, необходимы следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, копии документов, удостоверяющих личность всех членов его семьи;

2) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении, копия вступившего в законную силу решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи гражданина-заявителя - при наличии такого решения, документы, подтверждающие наличие нетрудоспособных иждивенцев);

3) копия вступившего в законную силу судебного решения об установлении места жительства заявителя или заявителя и членов его семьи в случае отсутствия у указанных лиц регистрации по месту жительства;

4) документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения, право собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия таких жилых помещений у заявителя и (или) членов его семьи);

5) договор социального найма жилого помещения или договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае, если заявитель и (или) члены его семьи занимают такие жилые помещения) либо их копии;

6) документ, подтверждающий отнесение граждан к одной из категорий, указанных в перечне;

7) копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке (для граждан, относящихся к категориям, указанным в подпунктах "ж" - "н" пункта 1 перечня);

8) документ, подтверждающий право на первоочередное включение в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона).

4. Уполномоченный орган области, кроме документов, установленных частью 3 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает и приобщает к материалам учетного дела, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе:

а) сведения об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и (или) отчество, указанных граждан и членов их семей, если такое изменение производилось в связи с государственной регистрацией заключения брака, расторжения брака, перемены имени, установления отцовства, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию актов гражданского состояния;

б) содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах граждан и членов их семей на объекты недвижимого имущества, в том числе на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменений, если такие изменения производились, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту жительства указанных граждан и членов их семей;

в) сведения о регистрации граждан и членов их семей по месту жительства, запрашиваемые в органе, осуществляющем регистрационный учет по месту жительства указанных граждан и членов их семей.

В случае, если указанные граждане и (или) члены их семей в течение пяти лет, предшествовавших дню обращения для признания их в качестве нуждающихся в жилых помещениях, изменяли свое место жительства, сведения, указанные в пунктах "б" и "в" настоящей части, запрашиваются с каждого места жительства, в котором они проживали последние пять лет.

(часть в редакции, введенной Законом Саратовской области от 30.09.2015 N 118-ЗСО, см. предыдущую редакцию)

4_1. (часть признана утратившей силу Законом Саратовской области от 02.03.2017 N 20-ЗСО, см. предыдущую редакцию).

5. По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган области:

1) формирует учетное дело;

2) не позднее 25 дней со дня подачи гражданином заявления принимает решение о включении гражданина в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, или о мотивированном отказе гражданину во включении в такой список. Уведомление о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято.

6. Уполномоченный орган области отказывает гражданину во включении в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, если:

1) статус обратившегося не соответствует ни одной из категорий, указанных в перечне;

2) отсутствуют основания, указанные в пункте 2 перечня, с учетом требований пункта 3 перечня;

3) документы, указанные в части 3 настоящей статьи, с учетом требований части 4 настоящей статьи представлены не в полном объеме;

4) в представленных документах выявлены сведения, не соответствующие действительности и служащие основанием для включения в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

Статья 3

(статья с учетом изменений, внесенных Законом Саратовской области от 28.05.2018 N 55-ЗСО, см. предыдущую редакцию)

1. Уполномоченный орган области формирует список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в соответствии с датами подачи заявлений (в случае совпадения дат подачи заявлений - в алфавитном порядке).

2. Уполномоченный орган области ежегодно до 15-го января направляет в единый институт развития ходатайство о проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования земельным участком единого института развития для строительства стандартного жилья, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья (далее - аукцион), с указанием минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке Фонда.

3. Уполномоченный орган области в течение десяти дней со дня опубликования результатов проведенного аукциона письменно уведомляет граждан, включенных в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, о местоположении земельного участка, на котором будет осуществляться строительство стандартного жилья, полном наименовании лица, которому земельный участок единого института развития передан в безвозмездное пользование для строительства стандартного жилья, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья (далее - застройщик), количестве жилых помещений (с указанием количества комнат, общей площади жилых помещений).

Статья 4

(статья с учетом изменений, внесенных Законом Саратовской области от 03.07.2019 N 67-ЗСО, см. предыдущую редакцию)

1. Уполномоченный орган области в течение 15 дней со дня опубликования результатов проведенного аукциона в письменной форме доводит до сведения главы городского поселения, главы муниципального района (в отношении территорий сельских поселений), главы городского округа, в границах которого расположен земельный участок, переданный единым институтом развития в безвозмездное пользование для строительства стандартного жилья, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья (далее - глава муниципального образования), информацию, содержащуюся в протоколе о результатах аукциона, и все имеющиеся сведения о гражданах, которые включены в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

2. Граждане, включенные в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, обращаются в течение 30 дней со дня получения уведомления, указанного в части 3 статьи 3 настоящего Закона, к главе муниципального образования для оформления согласия по форме согласно приложению 4 к настоящему Закону.

3. Глава муниципального образования на основании информации, представленной уполномоченным органом области, указанной в части 1 настоящей статьи, и полученного согласия граждан, указанного в части 2 настоящей статьи, формирует с учетом требований частей 4-6 настоящей статьи список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона).

4. Право на первоочередное включение в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), имеют:

1) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в случае, если граждане в них зарегистрированы по месту жительства;

2) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанными в перечне, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

3) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

4) граждане, имеющие трех и более детей.

5. Граждане, которые имеют право на первоочередное включение в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), включаются в указанный список в соответствии с датами подачи заявлений в уполномоченный орган области (в случае совпадения дат подачи заявлений - в алфавитном порядке).

6. Граждане, согласившиеся на приобретение стандартного жилья на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, которые не имеют право на первоочередное включение в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), указанное в части 4 настоящей статьи, включаются в указанный список в порядке очередности включения их в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

7. В соответствии с Федеральным законом глава муниципального образования после утверждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документации указанных в части 1 статьи 1 настоящего Закона многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) до дня выдачи разрешения на строительство указанных объектов капитального строительства утверждает список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона).

8. Утвержденный список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), в соответствии с частью 22 статьи 16_6 Федерального закона подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации, определенных главой муниципального образования, и размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней со дня утверждения такого списка.

9. Глава муниципального образования в течение пяти дней со дня утверждения списка граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), направляет в уполномоченный орган области, а также застройщику данный список.

10. Глава муниципального образования в течение пяти рабочих дней со дня внесения в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), изменений, установленных частью 24 статьи 16_6 Федерального закона, направляет в уполномоченный орган области, а также застройщику данные изменения.

11. После внесения изменений, указанных в части 10 настоящей статьи, глава муниципального образования уточняет список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), с учетом требований частей 4-6 настоящей статьи.

12. Изменения, указанные в части 10 настоящей статьи, в соответствии с частью 25 статьи 16(6) Федерального закона подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации, определенных главой муниципального образования, и размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней со дня внесения таких изменений.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»