Правительство Новосибирской области
п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» следующие изменения:
1. В подпункте 1 пункта 3 слова «1, 2 и 2.1» заменить словами «1, 2, 2.1, 2.3 и 2.4».
2. В Порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»:
1) пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (далее - Порядок), регулирует правоотношения, связанные с поступлением от юридического лица, органа местного самоуправления муниципального района или городского округа Новосибирской области (далее - органы местного самоуправления) обращения к Губернатору Новосибирской области с предложением о реализации масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, соответствующего критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (далее - Закон Новосибирской области), на земельном участке (земельных участках), находящемся (находящихся) в государственной или муниципальной собственности (далее - земельный участок).»;
2) пункт 2 дополнить подпунктом 10 следующего содержания:
«10) срок реализации проекта - период, в течение которого реализован проект в сроки, указанные в декларации инициатора проекта.
При этом срок начала реализации проекта начинается с даты заключения договора аренды земельного участка и завершается датой ввода объекта капитального строительства (последнего из объектов) в эксплуатацию.
В случае если срок действия договора аренды земельного участка продлен в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», срок реализации проекта может быть изменен на основании ходатайства инициатора проекта об изменении сроков в пределах срока действия договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Новосибирской области от 23.06.2020 N 241-п «Об установлении Порядка осуществления контроля за ходом размещения (реализации) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, признанных соответствующими критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-0З «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».»;
3) пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. В целях реализации проекта на земельном участке инициатор проекта направляет:
1) ходатайство в орган местного самоуправления, в случае если земельный участок находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на земельный участок не разграничена, за исключением следующих случаев:
а) государственная собственность на земельный участок не разграничена и он расположен в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении N 1 к Закону Новосибирской области от 18.12.2015 N 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» (далее - Закон N 27-ОЗ);
б) реализации проекта в соответствии с критерием, установленным подпунктом 2.3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области;
2) обращение к Губернатору Новосибирской области, в случае:
а) если земельный участок находится в федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области либо земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположен в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении N 1 к Закону N 27-ОЗ;
б) реализации проекта в соответствии с критерием, установленным подпунктом 2.3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области.»;
4) в пункте 5:
а) в подпункте 1 слова «(в случае если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на земельный участок не разграничена)» заменить словами «(в случае если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на земельный участок не разграничена, за исключением случая реализации проекта в соответствии с критерием, установленным подпунктом 2.3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области)»;
б) дополнить подпунктом 18 следующего содержания:
«18) сведения об объекте капитального строительства для нужд государственного органа, в строительство (реконструкцию) которого будут вложены денежные средства инициатором проекта.»;
в) дополнить подпунктом 19 следующего содержания:
«19) гарантийное письмо инициатора проекта о вложении денежных средств в строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства для нужд государственного органа в срок, указанный в декларации инициатора инвестиционного проекта. Срок, указанный в декларации, не должен превышать срок ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта.»;
5) пункт 13 дополнить:
а) подпунктом 1.1 следующего содержания:
«1.1) у областных исполнительных органов Новосибирской области, осуществляющих полномочия собственника земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, в случае реализации проекта в соответствии с критерием, установленным подпунктом 2.3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области, информацию: о соответствии (несоответствии) характеристик земельного участка для целей реализации (размещения) проекта; о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка (земельных участков); о рыночной стоимости земельного участка, на котором планируется реализация проекта;»;
б) подпунктом 3 следующего содержания:
«3) у органа местного самоуправления: заключение по форме, установленной приложением 1.1 к настоящему Порядку, в случае реализации проекта в соответствии с критерием, установленным подпунктом 2.3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена; информацию о рыночной стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования, земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на котором планируется реализация проекта.»;