ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2015 года N 218-п
Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов *
(с изменениями на 25 декабря 2023 года)
_________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства области от 06.09.2016 N 265-п;
постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 228-п;
постановлением Правительства области от 26.07.2017 N 291-п;
постановлением Правительства области от 25.09.2018 N 396-п;
постановлением Правительства области от 25.06.2019 N 250-п;
постановлением Правительства области от 27.04.2020 N 150-п;
постановлением Правительства области от 05.10.2021 N 405-п;
постановлением Правительства области от 16.08.2022 N 386-п;
постановлением Правительства области от 06.12.2022 N 579-п;
постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 642-п
_________________________________________
______________
*Наименование в редакции, введенной постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 228-п, - см. предыдущую редакцию
В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 N 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области (В редакции, введенной постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 228-п, - см. предыдущую редакцию)
п о с т а н о в л я е т:
1. Установить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению к настоящему постановлению.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 228-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 N 361-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
Губернатор области
В.Ф.Городецкий
Приложение
к постановлению Правительства Новосибирской области
от 10.06.2015 N 218-п
(В редакции, введенной
постановлением Правительства
области от 25.12.2023 N 642-п, -
см. предыдущую редакцию)
Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов
(далее - Положение)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - арендодатель).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 228-п, - см. предыдущую редакцию)
2. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации и в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется в размере рыночной стоимости права аренды земельного участка, рассчитанной за год и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.09.2018 N 396-п, - см. предыдущую редакцию)
3. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
1) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с о налогах и сборах;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения линий метрополитена;
2) 0,3 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, утилизирующих твердые коммунальные отходы методом их сортировки и переработки;
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения золоотвала;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 228-п, - см. предыдущую редакцию)
3) 0,1 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов образования, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 26.07.2017 N 291-п, - см. предыдущую редакцию)
4) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для ведения огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.06.2019 N 250-п, - см. предыдущую редакцию)
4.1) 1,05 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 25.06.2019 N 250-п)
5) 0,7 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения вертодромов и посадочных площадок (за исключением вертодромов, посадочных площадок, расположенных на территории аэродромов, аэропортов);
6) 1 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения:
гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций;
других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;
сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих указанные в настоящем подпункте электростанции;
7) 1,2 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов);
8) 1,4 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств областного бюджета Новосибирской области;
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
9) 1,5 процента в отношении:
земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем 6 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), но не более 6,23 руб./кв.м;
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;
земельного участка в случаях, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого наприобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;
земельного участка, образованного в границах территории, предоставленного юридическому лицу, созданному Новосибирской областью и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию принятого Правительством Новосибирской области решения о комплексном развитии территории, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 16.08.2022 N 386-п, - см. предыдущую редакцию)
9.1) 1,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения тепловых электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, но не более 5,68 руб./кв.м;(Подпункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 25.09.2018 N 396-п)
10) 2 процентов в отношении:
земельного участка, предоставленного недропользователю для осуществления пользования недрами;
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, утилизирующих твердые коммунальные отходы методом сжигания;
земельного участка, предоставленного на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктами 1-2.2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 642-п, - см. предыдущую редакцию)
11) 3,5 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых коммунальных отходов, в том числе полигона.
В случае если арендатор указанного земельного участка выполнил обязательство по рекультивации земельного участка, предоставленного ему для аналогичных целей, арендная плата рассчитывается в следующем порядке:
за площадь земельного участка, не превышающую площадь предоставленного земельного участка, обязательство по рекультивации которого выполнено, - 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка;
за площадь земельного участка, превышающую площадь предоставленного земельного участка, обязательство по рекультивации которого выполнено, -3,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 21.06.2017 N 228-п, - см. предыдущую редакцию)
4. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы в размере:
1) 26,01 руб./га в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 06.12.2022 N 579-п, - см. предыдущую редакцию)
2) 0,05 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов и аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год;
3) 0,1 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год;
4) 0,24 руб./кв. м в отношении:
земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, организации, являющейся в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» собственником такой системы, в том числе в случае, если земельный участок предназначен для осуществления пользования недрами;
земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения объектов, предназначенных для обеспечения газоснабжения, юридическим лицам;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 642-п, - см. предыдущую редакцию)
5) 2,1 руб./кв.м в отношении:
земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год;
земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год;
6) 4,2 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год.
4.1. При предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка в соответствии с подпунктом 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, арендная плата определяется в размере 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 27.04.2020 N 150-п, - см. предыдущую редакцию)
4.2. Арендная плата за использование земельных участков, указанных в пункте 19 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.(Пункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 05.10.2021 N 405-п)
4.3. Арендная плата за использование земельного участка, указанного в части 3 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяется в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.(Пункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 642-п)
4.4. Арендная плата за использование земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», определяется в размере одного рубля в год на весь срок выполнения условий конкурса по продаже такого объекта.(Пункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 25.12.2023 N 642-п)
