(Порядок в ред. постановлений Правительства области от 25.02.2020 № 167; от 09.08.2022 № 613; от 22.11.2023 № 1004 )
Порядок и условия приобретения отдельными категориями
граждан стандартного жилья, строящегося (построенного)
на территории Нижегородской области в рамках реализации
подпрограммы "Развитие строительства стандартного жилья
в Нижегородской области" ("Жилье для нижегородской семьи")
государственной программы "Развитие жилищного строительства
и государственная поддержка граждан по обеспечению
жильем на территории Нижегородской области", утвержденной
постановлением Правительства Нижегородской области
от 30 апреля 2014 г. № 302
(наименование изложено в новой редакции постановлением Правительства области от 14.06.2018 № 444;
в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
(далее - Порядок)
_________________________________________________________________
По тексту Порядка и в приложениях к нему слова "жилье экономического класса" в соответствующем падеже
заменены словами "стандартное жилье" в соответствующем падеже
на основании постановления Правительства области от 14.06.2018 № 444
_________________________________________________________________
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Порядком устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в рамках подпрограммы 10 "Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области" ("Жилье для нижегородской семьи") государственной программы "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. № 302 (далее - Подпрограмма), порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных и городских округов Нижегородской области, заключившими соглашения об участии в Подпрограмме (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в рамках Подпрограммы (далее - список Подпрограммы), ведения уполномоченным органом сводного по Нижегородской области реестра граждан, включенных в такие списки (далее - реестр Подпрограммы), а также порядок представления застройщикам в рамках Подпрограммы сведений, содержащихся в таком реестре. (п. 1 в ред. постановлений Правительства области от 14.06.2018 № 444; от 25.02.2020 № 167; от 22.11.2023 № 1004 - см. предыдущую редакцию)
2. В соответствии с Подпрограммой:
1) к стандартному жилью относятся жилые помещения, которые соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, утвержденным приказом Минстроя России от 29 апреля 2020 г. № 237/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью", с внутренней отделкой, пригодной для постоянного проживания; (пп. 1 в ред. постановлений Правительства области от 14.06.2018 № 444; от 25.02.2020 № 167; от 09.08.2022 № 613 - см. предыдущую редакцию)
2) стандартное жилье, построенное (строящееся) застройщиками в рамках Подпрограммы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к стандартному жилью (далее - объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей максимальной цены такого жилья, соответствующим категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в порядке и на условиях, установленных Правительством Нижегородской области; (пп. 2 в ред. постановления Правительства области от 14.06.2018 № 444 - см. предыдущую редакцию)
3) цена реализации 1 кв.метра общей площади жилого помещения, относящегося к стандартному жилью и планируемого к реализации в рамках Подпрограммы, не должна превышать 39,0 тыс.рублей (далее - максимальная цена стандартного жилья). (пп. 3 в ред. постановления Правительства области от 14.06.2018 № 444 - см. предыдущую редакцию)
3. Граждане, имеющие право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Подпрограммой, реализуют такое право добровольно, один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к стандартному жилью.
Гражданами-участниками Подпрограммы приобретается стандартное жилье в порядке очередности исходя из даты подачи ими заявления на участие в Подпрограмме.
Граждане, имеющие право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Подпрограммой, самостоятельно определяют размер общей площади приобретаемого в рамках Подпрограммы жилого помещения.
Размер общей площади приобретаемого в рамках Подпрограммы жилого помещения, а также количество комнат, указанные гражданами в заявлении на участие в Подпрограмме, носят предварительный характер.
В случае отсутствия у застройщиков, реализующих жилье в рамках Подпрограммы (далее - застройщик), стандартного жилья с характеристиками, указанными гражданами в заявлениях, застройщики вправе предложить им жилые помещения с иными характеристиками.
4. Право на приобретение стандартного жилья в рамках Подпрограммы предоставляется также гражданам, сведения о которых находятся в сводном по Нижегородской области реестре граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323 (далее - программа "Жилье для российской семьи"), не реализовавшим указанное право в соответствии с программой "Жилье для российской семьи". (абзац в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
Граждане, указанные в настоящем пункте, обращаются в орган местного самоуправления, ранее принявший решение о включении их в число участников программы "Жилье для российской семьи", с заявлением по форме, установленной в приложении 9 к настоящему Порядку, без представления документов, перечень которых установлен в приложении 7 к настоящему Порядку.
Решение о включении гражданина в список Подпрограммы принимается в порядке, установленном органом местного самоуправления, с учетом положений, установленных в разделе III настоящего Порядка.
При этом очередность приобретения такими гражданами стандартного жилья в рамках Подпрограммы, определяемая исходя из первичной даты подачи заявления на участие в программе "Жилье для российской семьи", сохраняется.
5. Стандартное жилье, построенное (строящееся) в рамках программы, может приобретаться органами исполнительной власти Нижегородской области у застройщика по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, или по договорам купли-продажи, заключенным не позднее 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в соответствии с государственными (муниципальными) контрактами по цене, не превышающей максимальной цены такого жилья.
II. Перечень категорий граждан, имеющих
право на приобретение стандартного жилья
в рамках реализации Подпрограммы